Если ты весь день смотришь на графики, твой мозг будет подталкивать тебя к сделкам просто ради выброса дофамина. Рано или поздно это желание возьмет верх и ты откроешь «тупую сделку».

В результате ты получишь «лося» до того как рынок нарисует хорошую точку входа. Оптимальные рыночные условия обязательно появятся, нужно только дождаться.

‼️ Отвлеки себя от графиков

Если ты занимаешься дейтредингом, то расставь алерты и:
➡️ Изучай всё, что тебе интересно;
➡️ Запусти побочный проект;
➡️ Пиши индикаторы для tradingview;
➡️ Создавай контент;
➡️ Тестируй гипотезы на истории.

Делай все, что угодно, но не разворачивай вкладку с рабочими графиками пока не наступит следующий временной цикл или не прозвенит алерт.

Источник тг-канал «Биткоин на кофейной гуще»

Максимально полезный эфир про коммерческую недвигу провели вчера с основателем Simple Estat https://simpleestate.ru/ Никитой Корниенко.

Ему 31 год, мне лично понравилось как и что он говорит.
Он работал в Goldman Sachs в России, у них был портфель недвижимости на миллиарды долларов, цель была зарабатывать ROE 25% в долларах. Он решил делать этот бизнес самостоятельно и занимается им уже 7 лет.

Как это устроено? Под каждый объект недвижимости формируется свое акционерное общество. Обыкновенные акции полностью принадлежат Симпл Эстейт, а вот префы полностью принадлежат инвесторам, а устав предусматривает все имущественные права только на префы. Рентный доход выплачивается в виде дивидендов только на префы. Сам SimpleEstate денег в объектах не держит, все уходит инвесторам.

Спросил его чем лучше ЗПИФов?
👉большая гибкость и скорость принятия решений чем в ЗПИФах
👉работа с объектами стоимостью 0,1-1 млрд, дешевле объекты, выше доходность
👉расходы АО меньше чем у ЗПИФа

📈Никита рассказал, что есть примеры где они заработали 35-45% годовых (в основном этот рост за счет подорожания объекта достигается).
📉Но есть примеры где текущая фактическая доходность низкая (например 6%), потому что договор аренды составлен так, что пока магазин под арендой раскачивается, арендный поток растет медленно и выходит на плато через 3-4 года
📈Я конечно понял, что основной пик доходности инвесторы получат, когда ставки улетят

( Читать дальше )

Коммерческая недвижимость становится одним из самых обсуждаемых инструментов для инвесторов — конкурентная доходность, реальный актив, защита капитала. На этом фоне растет интерес к инвестиционным платформам и Simple Estate является одной из ключевых компаний на рынке.

В прямом эфире разберем, как работает модель коллективных инвестиций, сколько можно заработать, какие риски учитывать и чем такой подход отличается от самостоятельной покупки объекта за десятки миллионов.

В эфире обсудим:
👉 Чем сегодня интересны инвестиции в коммерческую недвижимость и куда движется рынок
👉 Коммерческая недвижимость — это лучшая альтернатива вкладам?
👉 Как работает механизм инвестплатформ — от выбора объекта до выходов и распределения дохода
👉 Какие результаты показали реализованные проекты Simple Estate и что шло не так в отдельных кейсах
👉 Какие объекты доступны для инвестиций прямо сейчас и чем они отличаются по доходности и срокам

Гостем #smartlabonline станет:
• Никита Корниенко — Основатель инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate

( Читать дальше )

🪙 Вчерашняя новость:
ОЗУ станет роскошью — компания Micron по производству оперативной памяти уходит с рынка потребительской продукции, занимая 20% на нём.

Теперь организация будет делать память только для дата-центров, чтобы обучать и развёртывать ИИ. Два крупных игрока рынка SK Hynix и Samsung сообщили, что пока не будут повышать объемы производства.

Это может значительно усилить уже начавшийся мировой рост цен на ОЗУ.

Решил посмотреть как там акции Микрона поживают.
Помнится акции я покупал по 35 долларов, а продавал в 2021-2022 по 50-80 долларов. Текущая цена — 233. Жесть. 🫤

NVidia. Текущая цена 178 долларов, хотя 3 года назад было 14. Но там был ещё сплит, за одну старую акцию давали 10 новых. Помнится я покупал их в конце 2019 года по 145 долл, а в 2021 году продал уже по 550-700 дол.
С 2019 года после всех сплитов каждая акция выросла уже на 4800 %. Плюс там платили дивиденды, хоть и копеечные.

AMD. Текущая цена 213 долл, покупал по 19 долл в 2019.

Были ещё всякие Google, Microsoft, которые за последние годы выросли в разы. Правда есть и загибаюшийся Intel…

( Читать дальше )

Пока власти не убили кэшбэк окончательно, спешим зарабатывать на скидках

Пользуюсь множеством карт разных банков и расплачиваюсь теми, которые дают максимальные кешбэки и скидки. Вместо 4-5 категорий у меня на выбор несколько десятков. Иногда удается сэкономить десятки тысяч рублей в месяц. 

Сэкономленные средства отправляю в портфель в рамках эксперимента «Капитал с кэшбэков и скидок», где они зарабатывают новые деньги. Таким образом скопил уже более 600 000 руб.

Раз в месяц делаю обзор кэшбэков. Давайте посмотрим, что предлагают банки. 

На следующей месяц поймал высокие кэшбэки в популярных категориях: 

• 10% на все от МТС Деньги как новому клиенту (как стать).

• до 40% на доставки из супермаркетов. 

• 25% на Искусство

• 17% в Такси.

• 15% на Фастфуд, Кафе и рестораны, Книги, Электронику, Концерты и в Алкомаркеты.   

• 10% в Аптеки, на ЖКХ, Макркетплейсы, Общественный транспорт, Путешествия. 

( Читать дальше )

Недавно купил книгу «Кванты. Как волшебники от математики заработали миллиарды и чуть не обрушили фондовый рынок», которую её автор Скотт Паттерсон написал ещё в 2010 году. Книга издана на русском языке в 2014, но я познакомился с ней только недавно и понял что в книге очень хорошо расписана хронология развития алгоритмической торговли и чем она заканчивалась. Спойлер: ничем хорошим в итоге, но в моменте очень выгодно для участников.

Решил сделать статью по мотивам книги — краткую выжимку идей о том, какими алгоритмами и в какое время зарабатывались деньги. Первая часть этой статьи — на основе этой книги, а вторая этой часть — на основе открытых данных из интернета.

Причём странная деталь — заказал книгу на обычном маркетплейсе, но книга шла из‑за рубежа и пришла даже без указания тиража — то есть какая‑то условно китайская копия — раньше с такими не сталкивался.

Моя книга

Ниже первая часть, которая написана на основе этой книги.

( Читать дальше )

💰 АФК Система: AA-, 2 выпуска – фикс купон до ~17,7% ежемес. (YTM до ~19,2%), флоатер ΣКС+450 ежемес. (EY до 23,15%), 2,5/2 года, общий объем 3 млрд.

Оставлю за скобками кредитное качество эмитента и серийность их выпусков. Тут общего мнения быть не может, спекулятивно есть смысл ориентироваться на рынок (где АФК по-прежнему торгуется ниже своего формального рейтинга), а в холд – только верить, что too big to fail

Фикс удобно сравнить с недавним выпуском 2Р-04 RU000A10CU48, который сидит недалеко от номинала с YTM чуть выше 18%. Соответственно, новый можно считать самостоятельно интересным только в пределах купона 17,5%, дальше разница остается чисто косметическая

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на облигациях, а я продолжаю для вас искать интересные выпуски облигаций. Сегодня у нас в подборке 7 выпусков с отличными купонами и высоким рейтингом.

Вот мы с вами и добрались до премьер-лиги в облигационном рейтинге. Почти что во всех выпусках с рейтингом АА- и АА присутствует амортизация и оферта, но все же мне удалось найти 7 выпусков с постоянными купонами до конца погашения.

Да, выпуски с офертами дают определенную премию, но с ними надо быть осторожным и иметь представление, как с этим работать. 

По похожему принципу также выбирались облигации с рейтингом А+ вот тут, А здесь, А- тут, BBB и BBB- снова здесь. Для самых отбитых есть рейтинг “Слабоумие и отвага” или BB-. Смотрите, пользуйтесь.

⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка? 

✅ Надежный рейтинг АА и АА-. 

✅ Отсутствие оферт 

✅ Купоны без амортизаций.

✅ Выпуски на один год и более.

В чем прикол моих подборок про облиги? Если вам интересен регулярный, а еще лучше ежемесячный денежный поток, ну вот чтоб прям сейчас баблишко капало, то вы выбираете любую из представленных компаний и идете искать ее финансовые показатели. Если вас все устраивает, то приобретаете, получаете купоны и радуетесь до погашения.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Новый ИИС-3 сочетает две налоговые льготы: на взнос (возврат 13% налогов) и на доход (освобождение от НДФЛ). Кажется сказкой, когда вы вкладываете деньги, а налоговая возвращает вам часть уплаченных налогов, и не трогает прибыль с ваших инвестиций. В 2025 году это стало реальностью благодаря индивидуальному инвестиционному счёту третьего типа (ИИС-3). Но какой тип ИИС лучше выбрать инвестору, и какую выгоду можно получить? Давайте разберёмся, какие бывают типы ИИС и какой из них выгоднее инвестору в 2025 году.

💵 ИИС типа А: налоговый вычет на взнос

ИИС первого типа (тип А) — это способ получить от государства «кэшбэк» за инвестиции. Инвестор вносит деньги на такой счёт и может ежегодно вернуть из бюджета 13% от суммы взноса в виде налогового вычета. Максимальный возврат составляет 52 000 ₽ в год. Однако воспользоваться этой льготой можно только при наличии официального дохода (НДФЛ) и если не закрывать счёт хотя бы 3 года — иначе полученный вычет придётся вернуть.

Кому подходит: тем, у кого официальный доход и кто хочет ежегодно получать налоговый вычет.

( Читать дальше )