Много разговоров идет о пузырях на финансовых рынках. По некоторым показателям сейчас они сопоставимы с пузырем доткомов. Но я хотел бы остановится на более близком россиянам рынке – рынке московской жилой недвижимости. Мне стало интересно посчитать в чем он выражается. Сразу скажу, что анализ сделан на глаз и с кучей допущений, однако примерную картину он способен показать.
 
Был взят ЦИАН, выбраны 1,2,3 комнатные квартиры в пределах МКАД. В уме держим допущение что в там опубликованы все квартиры, которые находятся в продаже и только по одному разу. Это немного не так, но дубли будут частично компенсироваться отсутствующими на ЦИАН объектами.

 
Деление на диапазоны цен:
До 10
 

( Читать дальше )

На данный момент S&P500 находится в стадии рецессии, причиной тому является, в первую очередь, замедление мировой экономии всвязи с пандемией короновируса вкупе с закредитованностью физических лиц и отсутствии сбережений у большинства домохозяйств, а также из за перекупленности фондового рынка. За все время снижения, индекс прошёл более 35% с вершин, которые он покорил в начале февраля, причиной этому было бегство инвесторов с рынков акций на фоне удручающих новостей. С 23 марта, когда рынок дошёл до минимальных на данный момент значений в нынешнем нисходящем тренде, S&P500 набрал 4533 пункта со значений 2189.3 до 2642.6 пунктов. Это движение спровоцированно программой Федеральной Резервной Системы по количественному смягчению. Проще говоря Америка напечатала денег для спасения экономики. Эти маневром будет вызвана инфляция. Весь этот паттерн идентичен событиям 2007-2008 года, что наталкивает на идеи о закономерности.




( Читать дальше )

Электроэнергетика предоставляет много вариантов для частных инвестиций. В этой отрасли есть и «голубые фишки», и глубокоэшелонированные эмитенты, дивидендные истории и компании роста, госкорпорации и частный бизнес. Да и сама отрасль очень интересна по своей структуре. Без понимания этой структуры начинающим инвесторам бывает непросто разобраться в особенностях работы того или иного эмитента на этом рынке. Тема очень обширная, но я попробовал собрать наиболее значимую, на мой взгляд, информацию о функционировании электроэнергетики и роли основных игроков рынка. Осторожно, лонгрид)

Структура рынка

В России электроэнергетика входит в десятку отраслей с наибольшим вкладом в ВВП. При этом потребление электроэнергии растет во всем мире, а Россия является нетто-экспортером электроэнергии. Помимо собственно потребителей рынок электроэнергии включает в себя еще три сегмента:

• генерация
• передача и распределение
• сбыт

( Читать дальше )

Согласно последним прогнозам по S&P на конец 2020 года:

BofA Merrill Lynch – 3,300
BMO Capital – 3,400
Canaccord Genuity – 3,350
Citigroup – 3,300
Credit Suisse – 3,425
Morgan Stanley – 3,000
UBS – 3,000

Повангуем в комментах? Я за 3400.   

Читатели просили меня написать о том, как я вкладываю в недвижимость. Расскажу про один из инструментов. Скоро будут и другие материалы на эту тему.

Все началось с того, что меня перестала устраивать доходность моих “однушек”. Куча хлопот ради микроскопической ренты в 5%.

Долгое время я облизывался на двухзначные доходности коллег из коммерческой недвижимости. Но не понимал как к ним присоединиться. Любые попытки войти в “высшую лигу” заканчивались провалом.

Сначала меня отпугивали хлопоты. Я сидел на форумах и с интересом читал захватывающие истории рентополучателей, которые пытались скупать квартиры на первых этажах, переводили их в нежилой фонд и сдавали магазинам. Неплохая была “тема”. Правда сегодня она уже не работает. Слишком сложно получить разрешение.

( Читать дальше )

Добрый вечер, уважаемые читатели.

На фоне устойчивого тренда на снижение ставок с одной стороны и медленного, но верного роста популярности фондового рынка с другой облигации имеют стабильный и достаточно высокий интерес инвесторов. Привлекает прозрачность в плане дальнейших выплат и сроков, а основные категории спроса сейчас распределились на две группы.

1. Облигации с доходностью 7–10%.
После того, как ОФЗ выпали из данной группы, приходится прикладывать определённые усилия для подбора достойных кандидатов на включение их в портфель с точки зрения доходности и ликвидности. Борьба в этой группе идёт за каждую десятую процента, все перспективные и новые размещения тщательно мониторятся.

2. Высокодоходные облигации (ВДО) со ставкой более 10%.
ВДО — относительно молодой сегмент рынка и во многом неоднозначный, отношение к нему среди инвесторов зачастую полярное и дискуссионное, но нельзя не отметить наличие растущего интереса к данному виду бумаг.

( Читать дальше )

Столкнулся с интересной ситуацией, может кому — нибудь пригодится.За 2017 и 2018 год мной был получен доход от торговли на рынке через иностранного брокера, и я не собирался платить налоги.  Мой брокерзвонил мне и предупредил, что данные об операциях через них предоставлены налоговой службе России, правда и тогда я не стал что-либо предпринимать.

Смеркалось. Сижу на изделии Геберит, размышляю по обыкновению. Телефонный звонок.
Усталый женский голос сообщил, что это из налоговой, что имеется информация о полученных мною доходах за пределами РФ. Я сказал, что это не я, а может быть я, но запамятовал. Поинтересовался, а о какой сумме идет речь.
96 миллионов дохода, сказала она растерянно. Тут я от неожиданности даже привстал.
Вы у меня, говорит, один такой в районе и не знаю что делать.
Может быть в отчете отражены доходы, но без расходов? — задала она наводящий вопрос.

Я пообещал во всем разобраться, и предоставить все имеющиеся документы..
Я документ у меня был:

( Читать дальше )

www.cnbc.com/2019/03/04/self-made-millionaires-swear-by-these-5-morning-routinesand-they-all-take-less-than-10-minutes.html

Здоровые привычки имеют огромное значение для успешной жизни.
Привычки – вопрос личного выбора. Но успешные люди едины в некоторых из приведенных в статье.
Может быть они дадут и вам энергию и желание стать сильнее, лучше, профессиональнее.
Поставьте ваш будильник на пораньше … и посмотрите, что будет.

1. Ежеутренний воркаут

Зарядка полезна для тела, мозга и духа. Опра Уинфри выделяет по часу каждое утро на физические упражнения: делает пробежки или растяжки. Арианна Хаффингтон начинает свой день с медитации и йоги… Больше часа и не требуется: исследования 2018 года показывают, что даже 10-минутный воркаут развивает нашу память… А СЕО Джек Дорси ходит пешком на работу по 5 миль…
             
              2. Перезаправка мотивации

Это время для релаксации и самоосмысления. Стив Джоббс начинал день спрашивая себя: Если бы это был последний день в моей жизни, был бы я счастлив, делая то, что собираюсь…?

( Читать дальше )

Это оффотоп, но ради воскресенья прошу модеров отнестись доброжелательно. Я хожу в походы с весны 2015 года. За это время исходил многие уголки Крыма. Некоторые маршруты пройдены свыше 10 раз, например на Медведь гору.
При этом по Крыму ещё ходить и ходить. Я ещё ни разу не бывал в горах Восточного Крыма — это гора Агармыш. Севастопольские маршруты тоже мне мало известны. Великолепную и дикую Караби яйлу я посещал всего два раза.
Вот несколько видосов из моих походов этой осени.
Пещерный город Бакла


( Читать дальше )