https://smart-lab.ru/blog/1037832.php#comment17059354


обсужаемыйц пост

что такое 179 тыс — это именно средняя Росстата, высчитанная экстраполяцией из социальных взносов за март 2024 года

( Читать дальше )

Давно не поднимали тему Недвижимости в контексте дохода от сдачи в аренду. Последний раз что-то обстоятельно было в прошлом году, в посте "Покупаем недвижимость у государства со скидкой"

Для тех кто не занимается долгосрочной арендой немного контекста: с Мая по Июль, обычно, не лучшее время для долгосрочной аренды. Люди заняты отпусками и разъездами, многие студенты уезжают к родителям и т.п. В это время обычно стоимость именно долгосрочной аренды чуть-чуть падает так как спрос уменьшается, а предложение растёт. Краткосрочная аренда наоборот в этим месяцы растёт, но краткосрочная тот ещё гемор и выгоды не очевидны если посчитать с простоями и возросшими трудозатратами.

Поэтому если арендатор решает съехать в эти месяцы, то это грусть-печаль. НО не в этом году. Пересдал на неделе квартиру на 30% дороже. Хотя цена аренды была, как обычно, в районе нижней границы.

Агрегированные данные Restate

Источник: spb.restate.ru/graph/ceny-arendy-1komnatnih/#form10

Сдавать по нижней границе это выработанное эмпирическое правило, так как (1)можно легко выбирать арендаторов, так как спрос высокий и (2) обеспечивается минимальный простой, так как сдаётся объект практически сразу. В итоге доходность получается чуть выше с меньшей ценой.

( Читать дальше )

Правительство смягчило требования по продаже валютной выручки

Источник: www.rbc.ru/economics/13/07/2024/669227079a7947ff610f4889

Это нам сигнал от государства коллеги, что курс сейчас некомфортный и его надо переставить выше. На 100 в $USDRUBF вряд ли конечно сразу. Это психологический тригер для населения, нервничать тревожные начинают ) Но 93-95 вполне было бы неплохо 5-10% прибавить. Бюджет лучше сводить. Через ОФЗ занимать поменьше, экспортерам помочь заработать 😉

Дальше больше.

---

Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи», Бесплатного курса по облигациям и стратегии автоследования «Рынок РФ» (есть в Тинькофф и БКС). Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

 

Куда ни посмотри – везде рекорды. Но обо всем по порядку

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами

--

Цены

Рост на первичку, рост на вторичку

( Читать дальше )

Средняя зарплата не для ипотеки.

Эксперты продолжают подсчитывать среднюю зарплату для покупки квартиры в ипотеку. В качестве примера «Фонтанка» взяла наиболее востребованную у россиян двушку в 44 кв. м в разных городах. Срок кредита — 30 лет со ставкой 19,5%.

Оказалось, что средняя зарплата для нынешних условий кредитования в несколько раз ниже, чем требуют банки.

YouTube в России будут замедлять с сегодняшнего дня.

По данным СМИ, официальная причина — технические проблемы на оборудовании компании Google.

Трафика стало больше, а инфраструктура в стране не обновляется последние 2,5 года и уже не справляется. Поэтому скорость загрузки и качество воспроизведения видео будут ухудшаться


=========================



( Читать дальше )

После завершения программ льготной ипотеки цены на недвижимость могут постепенно опуститься до 40 процентов, предположил в беседе с изданием «Парламентская газета» депутат Анатолий Аксаков.

«Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее», — отметил парламентарий.

Аксаков заметил, что застройщикам необходимо распродать уже построенные дома, чтобы начать новые проекты.

Рыночные условия требуют снижения цен, но строителям сложно заменить продажи на заемные средства из-за высоких процентных ставок.


Однако автор оптимистичен и считает, что ситуация стабилизируется и рынок достигнет равновесия примерно через год.

В США создали криптокошелек, который можно вживить под кожу. Им можно управлять через приложение, но обработка транзакций будет проходит непосредственно внутри имплантированного чипа. Криптокошелек поддерживает несколько криптовалют, ключи к которым хранятся на вживленном устройстве. Создатели девайса заявляют, что его вживление занимает всего несколько секунд. @bankrollo
 
По моему так это вещь! В плане сохранности ключа доступа и удобство операций с криптой. Прогнозирую, что пройдёт 10 лет и большинство у кого есть приличные средства в крипте, будут иметь именно такой кошелёк. Проверим через 10 лет)

С 25 июля ЦБ будет блокировать все попытки покупки и продажи криптовалюты, а так же счета с этим связанные.
Выскользнуть из рубля, а так же узнать реальный курс деревянного станет невозможно.....,…27 июня 2024, 13:40ЦБ остановит развал денежной системыСозданы условия для запуска CBDC ЦБ РФ — единой валюты стран партнеров BIS:— ограничены или запрещены трансграничные платежы валютой из РФ,— внесен гарантийный депозит в размере 300 млрд долларов.CBDC привязан к золотовалютным активам.В то же время, оборт рубля продолжиться в отдельном от CBDC контуре финансовой системы, чтобы избежать давления рублевой денежной массы и строго ограничить перетекания рублей в активы всех видов, в том числе цифровые активы.( исполненно!!!!!)Не говорите, что не предупреждали.

Сравним две картинки
Сипи и РТС за последние 20 лет.





( Читать дальше )