Никогда не покупай недвижимость в Таиланде

Почему аренда почти всегда лучше покупки для иностранца.

Многие приезжие задумываются о покупке квартиры в Таиланде. Красивые шоу-румы, бассейны на крыше, рекламные обещания — всё выглядит заманчиво. Но реальность оказывается совсем другой.

1. Ограничения на владение

Иностранцам можно владеть максимум 49% квартир в доме. Эти «foreign quota» всегда дороже. При продаже или аренде вы конкурируете с тайскими владельцами, которые купили дешевле и могут сдавать дешевле.

2. Перепродажа и ликвидность

Продать иностранцу иностранную долю непросто. Тайцы покупают «тайские» юниты, так как они дешевле. В итоге рынок для вас сужен до других экспатов.

3. Коммунальные платежи и сборы

Красивые комплексы с фитнесами и бассейнами = высокие ежемесячные сборы. Добавьте к этому спецсборы на ремонт, и сюрпризы гарантированы.

4. Перепроизводство новостроек

Конкуренция безжалостна: новые проекты выходят ежегодно, с ещё более блестящими «фишками» — и ваша квартира устаревает морально.

( Читать дальше )

Moй дopoгoй дpyг, ceгoдня я пoкaжy тeбe нa цифpax, пoчeмy нyжнo peзaть лocя.

Чтo тaкoe лocь? Этo loss (yбытoк). Oн pacтeт, кoгдa цeнa идeт пpoтив тeбя. Haпpимep, ты вcтaл в лoнг, a цeнa идeт вниз.

A чтo знaчить peзaть? Этo oзнaчaeт зaкpывaть yбытoчнyю пoзy тoгдa, кoгдa цeнa yшлa дocтaтoчнo дaлeкo пpoтив тeбя. Ecли peзaть лocя c yмoм, тo мoжнo cильнo coкpaтить yбытки в пoзe.

Bзгляни нa диaгpaммy pacпpeдeлeния вepoятнocтeй движeния цeны в твoю cтopoнy:



Toчки пepeceчeния нa диaгpaммe — этo зaкpытия cвeчeй нa твoeм любимoм тaймфpeймe. B кaждoй тoчкe вepoятнocть движeния цeны ввepx или вниз paвнa 50%.

Oбpaти внимaниe:

Ecли cpaзy пocлe твoeгo лoнгa цeнa двинyлacь ввepx, тo вepoятнocть тeйкa ~15.625%, a вepoятнocть cтoпa ~3.125%. Этo знaчит, чтo вepoятнocть твoeгo выигpышa выpocлa пoчти в 5 paз oтнocитeльнo вepoятнocти пpoигpышa. Cлeдoвaтeльнo, тaкyю пoзy имeeт cмыcл ocтaвить в игpe.

A тeпepь взгляни нa диaгpaммy pacпpeдeлeния вepoятнocтeй движeния цeны пpoтив тeбя:



( Читать дальше )

КАК ТО ЭТА КАРТИНА ПОВТОРЯЕТСЯ… МОЯ ФАНТАЗИЯ РАЗЫГРАЛАСЬ 

ТРАМПНАШ  — ПОКУПКИ ПО ХАЯМ — ДЕНЬГИКОНЧИЛИСЬ!!!

КАКОЕ ТО ДЕЖАВЮ НАРИСОВАЛОСЬ В ИНДЕКСЕ

ИНВЕСТОРЫ — ВЫ КАК??? ДЕНЬГИ ЕЩЕ ЕСТЬ???

  

Тимофей. 


Твое государство уже по душенаселению составляет более 250 000!
Это 190-е место из 242 государств и зависимых терр.образований мира!

Конечно, среди «крепостных» давно перепись не проводилась, по количеству безвременно покинувших нас, инвесторов, трейдеров, спекулей ...
Но имеем то что имеем. В анналах числится более 250557 душ. 
И они всё прибывают и прибывают.


Надеюсь ты отдаешь себе отчет, что ты ответственен перед своим народом?

Народ давно требует перемен. В государстве брежневский застой!




( Читать дальше )

Как терпеть такое, Илон Маск?

ПО СМАРТЛАБУ ПРОКАТИЛАСЬ ВОЛНА  ....

МАРТЫНОВ… РОСТЕЛЕКОМ… МИЛЛИАРДЫ ...


Тема чужих денег, особенно Тимофеевых, стрингов (не его) и более интимных мест, всегда смакуют с дрожью в коленках и подсасыванием у пупка на СмартЛабе.

Одни недовольны инфляцией, другие тем что за семь морей лучше чем у нас. А главное дешевле и вкуснее!

Другие недовольны тем, что и так плохо живется в России, а тут еще понаехавшие «гастарбайтеры» хайпуют с именем Мухаммад в загсах.

А тем временем Тимофей разделил смартлабовцев на Богачей и Нищебродов. Как то дело было 10 лет назад ...


( Читать дальше )

Комменты с ютуб-канала Мартынова под последним Антикризисом.
Тимофей отчитался в прямом эфире о том, что заработал на спрэде Ростелекома 650 000 рублей, взяв по 10 000 акций на каждое плечо спрэда. Однако можно взять график спрэда и посмотреть, а сколько там реально можно было заработать таким сайзом в самом лучшем случае. Этому посвящен Комментарий 1. Далее был найден пост Тимофея, в котором он говорит, что взял не все движение, а только 10 рублей. Для этого случая прибыль пересчитана в Комментарии 2.

Комментарий 1
Даже если ты сразу на выходе отчета моментально его обработав вошел бы в этот спрэд, ты сам говоришь, что он был на момент выхода отчета -11. Вышел ты сегодня по +6. Итого 17 рублей взял на 10 000 акций, как ты сказал. На 2 тут умножать нельзя, несмотря на то что у тебя 10 000 на одно плечо спрэда, и 10 000 на другое. Работают именно 10 000 в спрэде. То есть ты взял бы в самом лучшем случае (теоретически) 17 рублей на акцию. Дальше ты потерял на дивах, потому что по префам они были больше. Потерял ты 2.73. Итого 17-2.73=14.27 Умножаем на 10 000, именно на 10 000, а не на 20 000. Получаем прибыль без комиссов брокера и биржи = 142 700 )) А не 650 000, как ты говоришь в эфире

( Читать дальше )

США одобрили продажу Украине 3,35 тыс. ракет увеличенного радиуса действия ERAM, пишет The Wall Street Journal. Они должны поступить на Украину в течение шести недель. По словам собеседников газеты, общая сумма пакета военной помощи составляет $850 млн.


t.me/kfm936/31080

🧐 Для тех, кто следит за нашими публикациями давно, могли обратить внимание, что публикации стали более сдержанными, сильно отредактированными и фактически не содержат какого-либо намёка на политический контекст. Причина этому одна. С тех пор как наши охваты выросли и стали заметнее, с какого-то периода мы стали получать всё больше и больше сигналов со стороны о том, что мы не можем выражать свои мысли так, как есть.

📧 Например, письмо из РКН с просьбой удалить ту или иную публикацию, комментарий от ЦБ РФ, чтобы публикация была отредактирована и содержала отступление в виде ссылки на портал ЦБ — это теперь новая нормальность.

Где-то к нам приходит обращение, чтобы мы убрали ту или иную американскую компанию из упоминаний. В медиапространстве ряд изданий полностью не хотят публиковать наш комментарий из-за цензуры.

Сегодня нельзя говорить, как есть и как думаешь, даже если это абсолютно рациональный и выверенный ответ.

😰 За последние 3 месяца практически все наши публикации, которые не прошли цензуру, по мнению той или иной стороны на разных площадках, были удалены.

( Читать дальше )