Избранное трейдера Алекс Смирнов

по

Ипотека ближе к народу: простой способ вляпаться в ипотеку как можно быстрее

Ипотека ближе к народу: простой способ вляпаться в ипотеку как можно быстрее
     ВТБ даёт шанс взять ипотеку каждому желающему. Теперь достаточно числиться самозанятым или иметь стаж работы 3 месяца.
     В общем, сегодня у нас отличился банк ВТБ. Мало того, что подлец стремится к прибыли в 400 млрд рублей за 2023 год, так решил ещё и форсировать события, подсаживая молодёжь на ипотечный наркотик. Почему бы, собственно, и нет?
     Ипотека всё чаще снижает требования к заёмщику. Если вначале первоначальный взнос требовался процентов 50-70%, потом 30%, далее 15-20%, то сейчас всего 10%. И это в то время, когда ВТБ плюёт на своих акционеров и имеет их в, эм, виду, зато завлечь новых клиентов к себе в сети — милое дело. Стоит в первых рядах.
     Теперь ипотеку можно взять с 18 лет. При этом эти условия работают и на первичную и на вторичную недвижимости. Первое, на что стоит обратить внимание, так это то, что к трудоспособному населению отнесены:
  • женщины от 16 до 56 лет
  • мужчины от 16 до 61 года
     Это странно, ведь пенсия у нас гораздо позже. Ну да ладно. Нужно узнать сколько людей попадают под эту ипотечную программу. Раньше ипотеку можно было брать с 21 года. Это значит, что сразу люди трёх новых возрастов смогут претендовать на жилплощадь, но за деньги. Из таблицы 2020 года узнаём количество новых возможных заёмщиков:

( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Один из самых лучших бизнесов на Мосбирже - стоит ли покупать его акции?

Сразу скажу, что Headhunter одна из супер-исключительных компаний на российском рынке.
Во-первых, мы насчитали всего 14 компаний роста на Мосбирже, и HHRU является одной из самых быстрорастущих.
Во-вторых компания обладает практически монопольным положением на рынке рекрутинга России (60% рынка).
В-третьих, компания входит в топ-10 российского рынка по рентабельности EBITDA (55%). 

Первый факт отразился в цене акций: среди 12 более менее ликвидных компаний роста именно HHRU росли с начала года быстрее всех на Мосбирже — на +130%. 
Один из самых лучших бизнесов на Мосбирже - стоит ли покупать его акции?
Пока обычные аналитики по привычке ассоциируют бумагу, купленную на Мосбирже с реальным бизнесом компании, мы в первую очередь детально смотрим на то, что же именно мы покупаем на Мосбирже и задаемся вопросом: «как нас здесь могут кинуть?»

Почему всё это время мы не смотрели в сторону HeadHunter?


( Читать дальше )

S&P: на все плечи ... рекорды

S&P: на все плечи ... рекорды

Июльский отчет по маржинальным позициям на рынке акций США выдал новые рекорды – объем маржинальных позиций вырос на $29 млрд за месяц до $710 млрд – максимум с весны прошлого года. Хотя это все же ниже рекордов 2021 года, когда было более $900 млрд, но и ситуация объективно иная, т.к. свободного кэша на маржинальных счетах было всего $148 млрд.

❗️В итоге соотношение объема маржинального долга к свободным остаткам на маржинальных счетах влетело до 4.8, т.е. мы видим рекордное кредитное плечо на американском рынке по итогам июля, при замедлении роста рынка. Большое кредитное плечо – это всегда боль маржинколов и коррекции при развороте рынка.

В июне также оказалось, что помимо роста маржинальных позиций экстра агрессивно скупали американские акции и иностранцы. Впервые за историю приток в акции превысил $120 млрд за один месяц. На ИИ-хайпе в рынок плотно набились и иностранцы, и американцы… последние в долг с далеко не низкой стоимостью маржи, учитывая повышение ставок ФРС. К этому стоит добавить еще фон байбэков, которые будут сжиматься по мере сокращения прибылей компаний на фоне достаточно дорогих заимствований.



( Читать дальше )

Год бензина от Лукойл: часть 5 из 5

Всем привет!

Я два месяца готовился к этой публикации + 3 дня потратил на само написание и оформление. С момента возникновения идеи я принял чёткое решение — описать потом в деталях от самого начала до конца, какой бы он ни был. В итоге получился достаточно большой материал с множеством мыслей и хитрых деталей, которые никогда и ни у кого не собираются в одной публикации в одно время. По факту — вы больше нигде ничего подобного не найдете.

Не сочтите за труд. Найдите, пожалуйста, 5 раз по 5 минут на чтение материала, который я так скрупулезно для вас готовил. Ставьте лайки и, желательно, без привычной для СЛ желчи — пишите комментарии.

СПАСИБО.
-------------------------------------

Преамбула истории
Часть 1: Торговая идея и профиль сделки
Часть 2: Негативный сценарий и Дивидендный гэп как инструмент хэджирования риска
Часть 3: Инвестиционный доход и выплата дивидендов + Торговля без стопов и тейков
Часть 4: Риски удержания позиции

-------------------------------------

( Читать дальше )

И где падение цен на недвижимость?

Все  ждут, когда квартиры подешевеют, кто месяцы, а кто годы.Я одно понял, для покупки должны «сойтись звезды», т.е. все факторы, которые приемлемы для тебя, с учетом конечно обстановки и прогнозов ) Короче, ждать не надо, если есть желание)) Выкладываю таблицу подорожаний за последнее время у  топового застройщика.Будем дальше ждать? Чего только...И где падение цен  на недвижимость?

Честные проценты по вкладам. Сравнение с ОФЗ.

    • 18 августа 2023, 14:56
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

После поднятия ставки ЦБ до 12%, рунет захлестнула волна инфомусора о поднятии ростовщиками процентов по вкладам. Сам много лет работал на ростовщиков и прекрасно знаю, на какую ложь и подлость способны эти паразиты. Поэтому, решил проверить лично.

С утра пробежался по сайтам системно-значимых ростовщиков с целью выяснения честных процентов по вкладам. К честным отношу проценты без подлянок мелким сереньким шрифтом. Например:

  • переменный процент,
  • снижающийся процент,
  • высокий процент на кроткий срок,
  • высокий процент для новых клиентов,
  • высокий процент при наличии зарплатной карты,
  • высокий процент при тратах по карте,
  • высокий процент при покупке премиального пакета услуг.
  • и т.п.

Убрал весь этот мусор.

Получилась такая таблица:

Честные проценты по вкладам. Сравнение с ОФЗ. 

Топ-3 ростовщиков по честным процентам — Альфа, МКБ, ВТБ.

Топ-3, которым не нужны рубли физиков — Райффайзен, Юникредит, Сбер.

Ростовщик с самыми мошенническими условиями по вкладам — Сбер.



( Читать дальше )

Не всякий риск вознаграждается

В инвестировании и (особенно) в трейдинге постоянно можно услышать: «Чем выше риск, тем выше доходность» или «Доходность прямо пропорциональна риску» и т.п. Это наверно одна из самых популярных идей на которую натыкаешься регулярно, если хотя бы немного погружен в фондовый рынок.
Не всякий риск вознаграждается

Инфоциганщина особенно любит это утверждение. Ведь под таким лозунгом можно зазывать в самый шлак. Нет прибыли, куча долгов, нелеквид. Ничего страшного! «Покупай, когда страшно или ты что собрался реинвестировать дивиденды и купоны от регулярных покупок 20 лет? Ха-ха-ха! Мы тут иксы сделаем за 2 недели».

Кто-то определённо заработает на этом «иксы», догадаетесь кто? И какая разница в распределении риска/доходности у разных участников?

 А что ты скажешь про современную теорию портфеля?

Тезис о том, что риск и доходность взаимосвязаны — это основа современной теории портфеля Modern Portfolio Theory (MPT). НО часто вижу, неосознанную подмену понятий когда ставя знак равенства между двумя выражениями: «Чем выше доходность, тем выше риск» и «Чем выше риск, тем выше доходность» берутся на себя излишние риски, что часто приводит к печальным последствиям.



( Читать дальше )

Банк Санкт-Петербург отчитался за полугодие. Будьте аккуратны!

🏦 Банк Санкт-Петербург представил отчет по МСФО за полугодие и объявил дивиденды. Короткий обзор

📌 Чистая прибыль: 28,4 млрд руб. (из них 13,7 млрд руб. за 2-й квартал 2023 года)
📌Собственный капитал: 163 млрд руб.
📌Дивиденды на 1 акцию: 19,08 руб. (6,5%)

Банк Санкт-Петербург отчитался за полугодие. Будьте аккуратны!

Чистая прибыль за 1-е полугодие превосходная, но я рекомендую обратить внимание на следующие ее составляющие:

10,8 млрд руб. — БСП высвободил из резервов
7,7 млрд руб. — доход БСП от операций с иностранной валютой, от переоценки иностранной валюты и т.д.

❗Это временный доход!

Если брать только чистые процентные + чистые комиссионные доходы и вычитать из них операционку, то прибыль БСП была бы на уровне 13,3 млрд руб. после налогов! Это в 2 раза ниже того, что получил банк.

Причем во 2-м квартале чистые процентные доходы и чистые комиссионные доходы снизились. Дай бог, что у банка и дальше все будет получаться с операциями на рынке, но для инвесторов нельзя рассчитывать на это как на постоянную историю.

➡Мой прогноз на 2023 год = 42 млрд руб. прибыли БСП => справедливая цена банка = 255 руб. за 1 акцию. (при P/E = 2,8, это среднеисторическое значение). Дивиденды при прибыли в 14 млрд руб. за 2-е полугодие будут в 2 раза ниже текущих.



( Читать дальше )

Китайское дно...

Китайское дно...

🏙 На недвижимость и связанные с ней сектора, включая строительство, приходится 20-30% ВВП Китая. Долгое время здания и инфраструктура строились ради строительства. Многие воспринимали это как отличный вариант инвестиций, ведь вместе с ростом сектора росли и цены на недвижимость. В результате еще в 2017 году 20% жилых помещений были не заселены. После локдауна 2020 года Китай вновь стимулировал строительство для подъема ВВП. Теперь же мы наблюдаем ситуацию, когда цены на недвижимость падают вместе с продажами на слабом спросе.


‼️ Такое развитие событий свело застройщика Evergrande к банкротству. Он уже довольно давно туда шел и первые проблемы по облигационным выплатам обозначились еще 2 года назад. Тогда рейтинговое агентство S&P понизило рейтинг Evergrande до преддефолтного CCC. Чтобы понимать масштаб – обязательств у компании было на $330 млрд – 30 трлн рублей, если хотите. Это сумма First Republic Bank и Signature Bank, которые банкротились в марте этого года; это как Сбер вдруг спишет все свои активы; 2% годового ВВП Китая вдруг резко обесценилось. Компания очень крупная и в состоянии вызвать эффект «домино» в системе.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн