SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikИзбранное трейдера ИВС
Обвал недвижимости уже начался. Ценный совет.
- 09 января 2020, 05:31
- |
С 1 января взнос на капремонт в СПБ вырос с 4.56р. до 8.56 руб./м2.
Таким образом за 6 лет с 2014 года тариф вырос на 428%.
Налог на имущество тоже с каждым годом растёт, т.к. до этого момента был поправочный коэффициент от кадастровой стоимости.
То есть за малогабаритную хрущевку 46 метров нужно заплатить 5000 р. налог и 4725р. взнос на капремонт, итого 9725 р. за 2020 год.
К чему это? А к тому, что до 2014 года этих платежей не было. Налог был, но символический от инвентаризационной цены.
И тем, кто планирует выйти на пенсию в 65 сдавать такую вот однушку-двушку и жить с рынка стоит призадуматься, не продать ли её пока она чего-то стоит. Ведь пресловутые КУ (коммунальные услуги), которые пренебрежительно считаются проблемой арендатора, по своей сути уменьшает доходность от сдачи. В КУ нужно включать все квитанции и налоги. И да, ситуация, при которой КУ превышает доход от сдачи вполне реальна и уже наблюдается в регионах.
( Читать дальше )
Таким образом за 6 лет с 2014 года тариф вырос на 428%.
Налог на имущество тоже с каждым годом растёт, т.к. до этого момента был поправочный коэффициент от кадастровой стоимости.
То есть за малогабаритную хрущевку 46 метров нужно заплатить 5000 р. налог и 4725р. взнос на капремонт, итого 9725 р. за 2020 год.
К чему это? А к тому, что до 2014 года этих платежей не было. Налог был, но символический от инвентаризационной цены.
И тем, кто планирует выйти на пенсию в 65 сдавать такую вот однушку-двушку и жить с рынка стоит призадуматься, не продать ли её пока она чего-то стоит. Ведь пресловутые КУ (коммунальные услуги), которые пренебрежительно считаются проблемой арендатора, по своей сути уменьшает доходность от сдачи. В КУ нужно включать все квитанции и налоги. И да, ситуация, при которой КУ превышает доход от сдачи вполне реальна и уже наблюдается в регионах.
( Читать дальше )
- комментировать
- ★57
- Комментарии ( 314 )
Нефть-дневки-кризис
- 08 ноября 2019, 12:25
- |
- А. Г.
В предыдущем топике мы вывели критический уровень цены нефти для рубля в сегодняшней ситуации: 50.4$ за баррель. А можно этот уровень как то предсказать заранее?
Хоть я и крайне редко смотрю на графики, но отметим факт: дневки нефти удивительно «техничны».
Вот «перевернутая голова-плечи», прекрасно отработавшая в будущем
Эта картинка была опубликована мной 29 июля 2016
А что сейчас?
( Читать дальше )
Хоть я и крайне редко смотрю на графики, но отметим факт: дневки нефти удивительно «техничны».
Вот «перевернутая голова-плечи», прекрасно отработавшая в будущем
Эта картинка была опубликована мной 29 июля 2016
А что сейчас?
( Читать дальше )
RTSI- снижение на 1000
- 02 ноября 2019, 07:39
- |
RTSI
Цена тестирует верхнюю образующую границу предполагаемого треугольника в волне [4], что является сильным сигналом в пользу скорого окончания роста в волне (D)
( Читать дальше )
Индекс IMOEX- потолок достигнут?
- 02 ноября 2019, 02:48
- |
IMOEX
Достигли намеченных целей и появляется вероятность, что волна [v]of5 сформирована. Тем не менее треугольник в волне [iv] может усложниться до бегущего. Покупки буду рассматривать при условии полностью сформированной модели в рамках альт.подсчёта. Хочу отметить, что подсчёт с продолжением треугольника в волне [iv] у меня в приоритете, картина по другим активам это частично подтверждает.
( Читать дальше )
мос биржа
- 24 октября 2019, 00:19
- |
Готовят похоже к росту. Потенциал небольшой 14% + Заходить конкретно сейчас рано, если не зашли на 89 со стопом 85. Теперь или ждать пробой 96 с ретестом и тогда вход или смотреть как отыграют низ тренда 90 и там уже можно зайти если удержат со стопом 88. Рекомендация сидеть в засаде, купить всегда успеем.
По рынку
- 09 сентября 2019, 14:13
- |
Индекс ММВБ закончил свой неадекватно сильный отскок и в дальнейшем будет только снижаться к первой своей глобальной цели на 2520пт. Ожидаю уже на этой неделе увидеть его в районе 2720пт. Сегодня утром была отличная возможность открыть шорты по привлекательным ценам. Думаю, те, кто читает меня в телеграмме, это сделали. Тем не менее, пока снижение носит символический характер, сделать это еще не поздно.
Индекс РТС закономерно закрыл на прошлой неделе остававшийся со 2 августа большой гэп с верхней границей на 1345пт. Сегодня, сняв стопы за этим уровнем утренним гэпом, закрепился ниже. Что также располагает к снижению.
Считаю, что рубль в ближайшей перспективе продолжит укрепление, что добавит негатива в ММВБ. Поэтому, если выбирать в каком из индексов открывать шортовые позиции, то лучше отдать предпочтение ММВБ, по крайней мере до тех пор, пока доллар-рубль не закрепится выше отметки 65,6.
Своевременные торговые рекомендации находятся в телеграмм-канале t.me/ABinvestment
ИМХО по UKOIL - клин (52,7) + Вульф (65,х)
- 06 сентября 2019, 09:47
- |
Как-то так вижу — Бычий клин на 52,7, далее реализуем Вульфа паттерн — 65 ...
пс: один недостаток — слишком все красиво, а так не бывает )))
пс: один недостаток — слишком все красиво, а так не бывает )))
Обвал на Рынке. Что Нужно Делать?
- 09 августа 2019, 15:01
- |
- Дмитрий Солодин
02:25 — Циклический Кризис происходит каждые 10 лет. Время для обвала пришло.
05:48 — В США и Великобритании увеличивается количество банкротств компаний в последние месяцы. В России этот показатель остаётся высоким с 2014 года.
08:55 — Что делать с американскими акциями сейчас? Фиксировать прибыль или докупаться на коррекциях?
10:44 — Про защитные активы в кризис.
15:00 — Обзор фундаментальных показателей и технический анализ по акциям компании Macy's (M).
21:55 — Обзор по Invesco (IVZ).
27:53 — Обзор по Weibo (WB).
( Читать дальше )
05:48 — В США и Великобритании увеличивается количество банкротств компаний в последние месяцы. В России этот показатель остаётся высоким с 2014 года.
08:55 — Что делать с американскими акциями сейчас? Фиксировать прибыль или докупаться на коррекциях?
10:44 — Про защитные активы в кризис.
15:00 — Обзор фундаментальных показателей и технический анализ по акциям компании Macy's (M).
21:55 — Обзор по Invesco (IVZ).
27:53 — Обзор по Weibo (WB).
( Читать дальше )
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- ецб
- золото
- инвестиции
- инфляция
- китай
- коронавирус
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опек+
- опрос
- опционы
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- финансы
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- шорт
- экономика
- юмор
- яндекс