Избранное трейдера Чеснок

по

Каждую четвертую ипотечную субсидию в России в прошлом году получили жители Чечни и Ингушетии. Похоже, это новая схема «обнала»

Каждую четвертую ипотечную субсидию в России в прошлом году получили жители Чечни и Ингушетии. Похоже, это новая схема «обнала» 

С 2019 года Чечня и Ингушетия получили в 1,7 раза больше субсидий на погашение ипотеки, чем Москва, Подмосковье и Петербург, вместе взятые. Речь о сумме в 36,5 млрд рублей.

Это больше годового бюджета Ингушетии. И, скорее всего, связано с обналом госпомощи.



( Читать дальше )

Закрыл ИИС, попал на деньги

    • 08 января 2023, 17:29
    • |
    • Qué
  • Еще
Всем привет!

ИИС был открыт в ВТБ в конце 2020 года. Внесено на счёт средств больше, чем выведено с него, т.к. купленные акции сильно просели и продавались с убытком. По итогу всего периода несколько лет образовался убыток. ВТБ брокер каким-то образом насчитал за 2022 год прибыль за счёт того, что бумаги были куплены ранее, в 2021 году они просели в цене, а в 2022 отросли немного, но не достигли уровня покупки. ИИС закрыт до истечения трёх лет в 2022 году. Счёт закрыт, но брокер с лета никак не выдаст документы, на основании чего они насчитали налог. В личном кабинете по закрытому счёту не дают сформировать никакие документы и отчёты, не видно никакой истории операций. В отделении сотрудница вообще пугается от фразы брокерское обслуживание, хотя она является начальником в отделении в центре Москвы на Мясницкой. В чате поддержки говорят — топайте в отделение. Уже полгода длится история, что делать, не ясно. На днях ВТБ прислал отчёт, что надо ещё налогов доплатить.
Что делать — не ясно.
Что посоветуете?
Спасибо!

Расклад по фьючам

    • 21 ноября 2022, 18:18
    • |
    • $100
      Популярный автор
  • Еще
Озадачился сегодня комиссиями по фьючам. Составил табличку по наиболее ликвидным. Может кому пригодится:

Расклад по фьючам

И следом составил более наглядную табличку, показывающую расходы в сделке и доходность на депозит:

Расклад по фьючам

( Читать дальше )

Кредиты и мобилизация. Разбираемся что за ФЗ.

Всем привет!

СовФед уже одобрил 199777-8 закон. Путин завтра (максимум — после завтра) опубликует. Стоит отметить, что со дня внесения до дня опубликования пройдет 2 недели. По меркам госмашины — это третья космическая скорость.
Закон состоит из 8 частей, но самые интересные — первые 3. Выводы — внизу, если неохота читать весь текст.
А) Итак, кто такой «заемщик», определенный для целей настоящего ФЗ (часть 1):
1) лицо (в том числе ИП), призванное на военную службу по мобилизации и заключившее с кредитором до дня мобилизации кредитный договор (договор займа), в том числе ипотеку (далее — кредитный договор);
2) лицо, проходящее службу в ВС по контракту, или лицо, находящееся на военной службе в войсках нацгвардии, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 ФЗ № 61-ФЗ «Об обороне», при условииего участия в СВО на территориях Украины, ДНР, ЛНР (прим. Херсонской и Запорожской областей нет!

( Читать дальше )

ЦБ РФ - Банкам приготовиться к убыткам из за... Страхование вкладов, банки, военное положение, форс мажор.

Уверен, что часть людей держат деньги на депозе, я про Смартлаб. Обыватели, кто имеет кэша чутка, их имеют в основном. Еще несколько месяцев назад, обсуждал тут же, с одним уважаемым человеком (публичным), данную тему. А именно, что риск наличия депозита даже в сумме менее 1.4 млн, довольно большой. Так как будет объявлен форс мажор со стороны страхового агенства. Основание — военное положение. Это прямо во всех договорах прописано. К слову военные действия тоже, поэтому официально СВО. Но военное положение маячит… Ну нужно так. Слова ЦБ РФ сегодня к банкам, это как раз такой момент, что банки будут сокращать риск. Через что? Для начала, через увеличение залога, усиленных погашений итд. Даже если взять только залог, то по моим скромным знаниям, кредит берут практически под весь залог, т.е. повышение процента залога может привести не к очень хорошим последствиям. Вообщем суть да дело, риски складывания банков растут. А там те самые депозы… под страховой гос-ва. Тут другие процессы и проблемы у гос-ва, включая дефицит бюджета итд. Вопрос… Будут ли спасать от массового падежа, выплачивать всем гражданам хотя бы по 1.4 мио. Исходя из этого… Кто умеет, выход вероятно ОФЗ и контроль, кто нет… на полгода год, кэш  в подушке. Ну мне вот так все это видится. Поправьте, если ошибся где. 

БУДУЩЕЕ российского инвестора

БУДУЩЕЕ российского инвестора

Я читаю форумы, нигде не пишу, но решил, что вопрос важный и стоит нашего с вами обсуждения, поэтому зарегистрировался. Прошу снисхождения, если мой слог покажется вам тяжелым.

На днях я оказался в компании хороших знакомых, которые инвестируют свои сбережения. Это опытные инвесторы с диверсифицированными портфелями, и они в феврале с началом СВО потеряли относительно немного (-15-25% от уровней лета 2021 года, а в прошлом году мы все хорошо заработали), но сейчас, при снижении доллара к 60, при заморозке иностранных активов несут убытки более заметные и некомфортные. И вот зашел разговор о том, чего ждать дальше.

Среди нас оказался мужичок лет 50, у которого есть отличительная черта, он самый успешный среди нас всех в инвестировании, хотя берет только половину тренда, и на нем зарабатывает меньше других инвесторов. Но зато он всегда в кэше, когда что-то происходит плохое, и всегда в лонгах на дне рынка в сильные коррекции и в кризисы, то есть теряет он намного меньше других.  И с сентября 2021 по февраль 2022 он был в кэше.



( Читать дальше )

Разборки с ВТБ. Встреча в московском отделении. Часть 2. Как все было

Разборки с ВТБ. Встреча в московском отделении. Часть 2. Как все было

Приветствую всех читателей блога и гостей сайта!

Меня зовут Дарья, я один из создателей Telegram-чатов Разборки с брокерами. 22-го июля мы организовали с активными участниками наших чатов коллективный поход в офис ВТБ в Москве на Пресненской набережной, о чем уже писали в посте smart-lab.ru/blog/822671.php. 

Сегодня я расскажу вам как мы вообще пришли к такой идее и почему. Надо сказать, предпосылок к такому мероприятию за время блокировки наших иностранных активов накопилось неприлично много, ведь наши акции заблокированы уже 5 месяцев. 

За это время было многое: мы писали обращения брокерам, в ЦБ, взаимодействовали с блогерами, писали жалобы в НАУФОР, Минфин и многое другое. 

К сожалению, мы увидели что результатов это не дает и пришло понимание того что действовать нужно активнее. Ранее мы уже встречали предложения о походе к брокеру группой пострадавших инвесторов, но по каким-то причинам они не состоялись. Таким образом мы пришли к выводу, что нужно брать все в свои руки. 



( Читать дальше )

Реальное положение дел в российской экономике: что рассказывают предприниматели?

Реальное положение дел в российской экономике: что рассказывают предприниматели?
Мы провели на смартлабе очередной опрос предпринимателей, попросив рассказать их о положении дел в их индустрии. К посту написали 180+ комментариев. В целом, видно, что нет однозначной тенденции к ухудшению. У кого-то напротив, резко вырос бизнес на фоне ухода западных конкурентов. Стройка, стройматериалы, ремонт — видим подъем. Есть впечатление, что потребительский спрос в целом ослабевает.
Есть отрасли, которые испытывают глубокую депрессию. Самая часто цитируемая проблема — нехватка импортного оборудования, расходников, комплектующих. 

Итак, что рассказывают предприниматели:

📈Сильно пострадала отрасль зарубежного туризма.
📈Сильно вырос внутренний туризм в СПб, внутренний курортный бизнес процветает.
📉Поставки иностранного «железа» — туманные перспективы из-за опустения складов. Говорят с «железом» полная жопа.
📉Аренда в ТЦ под общепит — плохи дела.
📉Параллельный импорт запчастей не работает, т.к. пограничники озверели. Осенью ожидается ещё больший дефицит на складах чем сейчас. Спрос падает, уходит в эконом сегмент.

📈Торговля на российской бирже роботами стала мега-прибыльной.
📈Бизнес эскизирования, чертежей, реверс-инжиниринга. Все хорошо.
📈Типография. Перестали ввозить расходники, нечем печатать. Клиенты не пропали. Конкуренты сдохли.
📉Недвижимость в Белгороде умерла.
📉Московская недвижимость — пока затишье. Но июль обычно слабый сезон.

( Читать дальше )

Бесплатных денег нет, или кто платит за вашу льготную ипотеку?

Если коротко: банку платит застройщик своеобразный кэшбэк, а вы застройщику двойную цену на квартиру. На этом можно было бы закрыть вопрос, но есть много интересных деталей. Поэтому, рекомендую дочитать до конца.

Бесплатных денег нет, или кто платит за вашу льготную ипотеку?

Поговорим не про льготную ипотеку от государства, а субсидируемую застройщиком Вопрос про субсидируемую ипотеку давно лежал на поверхности, но во вчерашней статье мы много раз касались этой темы, и я решил разобраться в ней подробнее. Итак, пришлось проинтервьюировать трех своих друзей: двое работают в строительных компаниях, 1 в банке. Что удалось усвоить?

Цена доплаты

По статистике, ипотеку берут в среднем на 22 года, а отдают за 8 лет. Статистики по льготной ипотеке в достаточном объеме еще нет: ставки меньше 5% стали появляться совсем недавно. Но фактически, застройщики доплачивают банкам исходя из разницы в ставке. Если условный ПИК продает ипотеку со ставкой 2% на весь срок, то 4 процентных пункта выплачивает сам застройщик.



( Читать дальше )

Мощный комментарий к моему посту про пропаганду. Основы текущего кризиса

Комментарий оставлен к этому посту.
Автор: Иван
Написано невероятно крепко и грамотно, практически полностью совпадает с моими мыслями. Я бы не смог так грамотно всё описать...

У меня на аналитику времени НАМНОГО больше, чем у большинства людей. Из 1200 РЕАЛЬНЫХ друзей ВК политоту почти никто не постит, но по отрывкам инфы понятно, что значительная части в полной растерянности или им стыдно… Поэтому я написал с расчетом на думающую аудиторию

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн