Склады индивидуального хранения — это популярный в США способ хранения. Арендатор помещения для хранения получает в свое распоряжение типовой бокс площадью с обычный гараж, надежно охраняемый и с хорошим замком на воротах. По договору с собственником такого мини-склада арендатор, физическое или юридическое лицо, может хранить там предметы, не запрещенные законом, и не автомобиль. Такие склады нужны для того, чтобы освободить квартиру или дом от ненужных вещей, которые жалко выбросить. Также они используются компаниями малого и среднего бизнеса.

В США склады индивидуального хранения остаются одним из самых привлекательных видов коммерческой недвижимости. Они генерируют постоянный денежный поток, так как спрос на них сейчас высок как никогда. Эксперты сейчас говорят о мягком замедлении роста этого рынка по причине сложности в нахождении хороших площадей под новые проекты. В 2014 году уровень вакантных помещений в этом сегменте снизился до 10% и менее. Публичные компании из этого сектора, акции которых торгуются на американских фондовых биржах (Public Storage, Extra Space Storage, CubeSmart, Sovran Self Storage) находятся на подъеме, а цены на их акции бьют рекорды.

( Читать дальше )

Предлагаю хорошую инвестиционную идею. Девелоперский проект в Москве, в ЦАО: по проекту через год должно быть построено офисное здание, которое в последующем блоками будет продано или будет сдаваться в аренду.
Земля, на которой предполагается осуществлять строительство, находится в собственности. Вся документация в порядке, градостроительный план земельного участка на руках, разрешение на строительство будет получено как только новые инвесторы утвердят один из проектов здания.
Текущие собственники 70% компании хотят выйти из проекта, продав свои доли. Собственники оставшихся 30% ищут вменяемых соинвесторов, которые заменят текущих, и с которыми проект можно довести до реализации.

Срок инвестирования — минимум год. Через год, когда здание будет построено и введено в эксплуатацию, инвесторы смогут продать свои площади, рыночная цена сейчас в этом районе начинается от 10к долларов за квадрат. 
Доходность проекта высокая (самый оптимистичный сценарий — до 90% годовых).

( Читать дальше )