Новости рынков |Группа Эталон и «Страна девелопмент» планируют построить 1 млн м2 жилья в Москве и Тюмени

ФАС одобрила ходатайство компании «Эталон-регионы» (входит в группу «Эталон») о приобретении 50% долей в ООО «Страна-эталон»

«Страна-эталон», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит тюменскому девелоперу «Страна девелопмент».

Согласно Росреестру, компания владеет правами на два земельных участка общей площадью 11,6 га на пересечении кольцевой дороги и Интернациональной улицы рядом с аэропортом «Плеханово» в Тюмени.

Ранее «Страна девелопмент» сообщал, что планирует построить в микрорайоне Плеханово 307 000 кв. м жилья: это должен был быть один из первых пилотных проектов по строительству жилого микрорайона с использованием инфраструктурных облигаций.

Сотрудничество двух компаний будет выгодно обеим сторонам

Группа «Эталон» и «Страна девелопмент» могут построить 1 млн кв. м жилья в Москве и Тюмени — Ведомости (vedomosti.ru)


Новости рынков |О новых реалиях строительства жилья — интервью президента группы Эталон

Да, сейчас рынок успокоился. Резких колебаний в ближайшее время мы не ждем, наступает стабилизация. 

Ожидаем рекордных продаж в денежном выражении по итогам 2021 года.

Прямые скидки после достижения определенной планки начинают работать в обратном направлении, вместе с ценой снижать ценность проекта в глазах покупателя.

Сейчас можем позволить себе тратить больше ресурсов на развитие технологий, которые позволят грамотно управлять затратами и сроками строительства.

Мы подписали соглашение с Омской областью и уже получили разрешительную документацию на строительство нескольких корпусов первой очереди жилого комплекса. Также мы приобрели 26 га в Новосибирской области, где планируется порядка 280 тыс. кв. м. Сейчас проект в разработке. На очереди — еще несколько регионов

При выборе нового региона для выхода мы ориентируемся в том числе на возможность получения комфортных условий по реализации проекта.

Подписано соглашение с «Дом.РФ» о финансировании проектов группы «Эталон» по строительству 15 млн кв. м жилья в РФ.

Банки в проектах «Эталона» финансируют 85–90% стоимости. Все остальные средства — собственное участие, собрать их непросто. 

Мы привлекаем мезонинное финансирование, бридж-кредиты, кредиты под будущую чистую прибыль.

Мы привыкли к сезонным колебаниям цен, в частности, на металл и цемент. Это существовало всегда.

Рост цен на стройматериалы, конечно, негативно повлиял на маржинальность, но это не катастрофа.

Увеличение стоимости привлечения средств, кредиты сильно подорожали. Это будет сказываться как на цене недвижимости, так и на рынке, мелкие компании продолжат уходить.

Мы ведем переговоры по пяти компаниям. Девелоперский бизнес нам не нужен, но купить игрока с компетенциями, который умеет строить, в том числе в регионах,— это интересно.

С рынка ушли все мелкие и наименее устойчивые игроки, им никто не выделяет проектного финансирования. Но я не вижу в этом процессе ничего плохого: если ты не умеешь быть девелопером, то становись подрядчиком.

Минимальная площадь квартиры в проектах, как правило, 35 кв. м, меньше мы строить не хотим и не будем.

В структуру АФК «Система» входит Segezha Group, запустившая завод по выпуску CLT-панелей. Это экологичные деревянные плиты, которые делаются по особой технологии, позволяющей им быть прочнее, чем бетон. Мы изучаем и оцениваем привлекательность технологии строительства домов из них. 

«Если ты не умеешь быть девелопером, то становись подрядчиком» – Газета Коммерсантъ № 3 (7204) от 12.01.2022 (kommersant.ru)


Новости рынков |На продажу выставлен участок ЗиЛ в Москве площадью 25,6 га

ПАО «Завод имени Лихачева» (АМО «ЗиЛ», на 65% принадлежит департаменту имущества Москвы) проведет торги по продаже 100% долей ООО «ЗиЛ восток», которому принадлежат права на 25,6 га на Автозаводской улице.

Аукцион пройдет уже в начале февраля. Начальная стоимость лота составляет 3,7 млрд руб.

По условиям торгов, принять участие в них сможет лишь ограниченное число компаний — Ежегодная выручка у претендентов на участки ЗиЛа должна быть не ниже 100 млрд руб. (с 2018 по 2020 г.), а если заявку подаст группа компаний, то выше 500 млрд руб. 

Среди претендентов — группа ПИК, группа ЛСР, ГК ФСК, группа «Эталон», группа «Ташир», турецкая Enka.

Москва продаст крупный участок завода ЗиЛ под строительство коммерческой недвижимости — Ведомости (vedomosti.ru)

 


Новости рынков |Обзор прессы: инсайд, ОВК Финанс, Эталон, вклады, нефть, уголь — 12/01/22

Индонезия поддержала российский уголь. Цены могут вырасти на 10–15% из-за перебоев с поставками

Эмбарго на экспорт энергетического угля из Индонезии, введенное в конце прошлого года, привело к росту мировых котировок на 15–20%. В результате, по ожиданиям собеседников “Ъ”, цены на российский энергетический уголь марки Д могут вырасти на 10%, до $130 за тонну. Однако, по мнению аналитиков и источников на рынке, эффект не будет долгосрочным, поскольку власти Индонезии уже обсуждают снятие эмбарго. Кроме того, на цены на уголь давит коррекция газовых котировок, которые снижаются из-за теплой погоды.

https://www.kommersant.ru/doc/5157671

 

Инвесторы пока не готовы отказаться от акций нефтекомпаний

Нефтегазовая сфера в ближайшие годы останется привлекательной для инвесторов, несмотря на давление климатической повестки, следует из доклада Центра энергетического воздействия консалтинговой компании BCG. Несмотря на кризис в мировой энергетике, акции энергокомпаний с января по конец октября 2021 г. подорожали на 50% на фоне высоких цен на энергоносители. За последние 12 месяцев они также заметно прибавили в цене. Инвесторы настроены оптимистично в отношении способности нефтегазовой отрасли и далее генерировать высокий акционерный доход, говорится в документе.



( Читать дальше )

Новости рынков |Группа Эталон начинает строительство ЖК в Омске

Эталон получил разрешение на строительство первых трех домов в рамках первой очереди нового жилого комплекса в городе Омске.

Старт продаж в проекте запланирован на 1 квартал 2022 года. Компания рассчитывает полностью завершить проект до конца 2030 года.

Новости (etalongroup.com)

Новости рынков |На первичном рынке недвижимости снижение спроса в нерабочие дни может составить до 10-15%

Объявленные нерабочими дни с 30 октября по 7 ноября 2021 года снизят спрос на рынке недвижимости.

Думаю, на две недели все замрет — генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова

На первичном рынке снижение спроса в нерабочие дни может составить до 10-15% по сравнению с текущей ситуацией — коммерческий директор, партнер риелторской компании Est-a-Tet Владимир Моребис.

Нерабочие дни уже влияют на рынок недвижимости. Примерно 20% сделок в нашей компании скорее всего, к сожалению, зависнут на срок, когда закончится локдаун… Самое плохое, что у сделок, которые мы сдали на этой-той неделе, когда не знали, что будут ковидные каникулы, срок выхода документов приходится на начало ноября, а на начало ноября МФЦ не работают. Люди взяли ипотеку, заложили деньги на аккредитивы, арендуют квартиры и ждут, когда переход права зарегистрируется, чтобы переехать, а получается, что пользоваться квартирой они пока не смогут — юрист в сфере недвижимости и основатель агентства недвижимости «Лэндл» Алексей Клышин.

( Читать дальше )

Новости рынков |Продажи Группы Эталон за 9 месяцев в денежном выражении выросли на 11%

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2021 года:
  • Продажи недвижимости в натуральном выражении составили 317,4 тыс. кв. м
  • Продажи в денежном выражении выросли на 11% год к году до 59,5 млрд рублей
  • Денежные поступления достигли 60,2 млрд рублей, что на 14% выше аналогичного показателя за 9 месяцев 2020 года
  • Количество заключенных договоров составило 6,2 тыс.
  • Средняя цена квадратного метра выросла на 30% по сравнению с 9 месяцами 2020 года и составила 187,6 тыс. рублей
  • Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2021 года достигла 230,5 тыс. рублей, увеличившись на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Продажи Группы Эталон за 9 месяцев в денежном выражении выросли на 11%
www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/953/

Новости рынков |Эталон купил земельный участок площадью 26 га в Новосибирской области под жилищное строительство

Группа «Эталон» купила земельный участок площадью 26 га, расположенный в 25 км от Новосибирска, для реализации проекта жилищного строительства.

Предполагаемая реализуемая площадь будущего комплекса составит 280 тыс. кв. м, в том числе 260 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Группа «Эталон» рассчитывает получить разрешительную документацию на строительство первой очереди проекта и открыть продажи во втором полугодии 2022 года.

Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2026 года.

www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/951/



Новости рынков |В Петербурге обрушился спрос на квартиры в новостройках

По итогам третьего квартала спрос на квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге снизился на 44%, подсчитали в «Авито Недвижимость».

Рынок новостроек в России продолжает тенденцию к снижению спроса. По данным «Авито Недвижимости», в третьем квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом этого года спрос на первичное многоквартирное жилье вырос на 1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — снизился на 25%.

В Санкт-Петербурге снижение было сильнее среднероссийских показателей — спрос в городе упал на 44%. Антирекорд поставил Томск, где спад достиг 61%. Также значительным сокращение спроса было в Сочи (-52%) и Ярославле (-49%).

Одновременно на «Авито Недвижимости» выросло количество предложений о продаже квартир в новых домах.
В опрошенных РБК Петербург строительных компаниях оценивают ситуацию более оптимистично. Пока застройщики вынуждены субсидировать процентные ставки по кредитам, чтобы привлекать покупателей, но рассчитывают, что к концу года спрос активизируется.

:: Санкт-Петербург :: РБК (rbc.ru)


Новости рынков |Чистая прибыль Группы Эталон за 1 п/г по МСФО составила ₽1,3 млрд

Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2021 года:

  • Консолидированная выручка за 1 полугодие 2021 года выросла на 29% по сравнению с результатом 1 полугодия 2020 года и достигла рекордного уровня в 39,9 млрд рублей
  • Консолидированная валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период выросла на 72% до 15,3 млрд рублей, а скорректированная на стоимость приобретения активов – на 84% до 13,8 млрд рублей
  • Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов увеличилась на 9 п.п. до 38%, скорректированная на стоимость приобретения активов– на 10 п.п. до 35%
  • Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов за первое полугодие увеличилась на 125% год к году и составила 11,1 млрд рублей, а за последние 12 месяцев на 108% до 22,7 млрд рублей
  • Рентабельность по EBITDA до распределения стоимости приобретения активов за первое полугодие увеличилась на 12 п.п. до 28%, а за последние 12 месяцев на 11 п.п. до 26%
  • EBITDA, скорректированная на стоимость приобретения активов, за первое полугодие достигла 9,6 млрд рублей, а за последние 12 месяцев 18,7 млрд рублей
  • Чистая прибыль до распределения стоимости приобретения активов достигла 2,5 млрд рублей
  • Чистая прибыль за период составила 1,3 млрд рублей


( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн