В 2015 году зафиксировано 114 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости, -30%г/г к 2014 году. В 4 квартале 2015 падение замедлилось до -16%г/г. Рынок новостроек просел на 18%. Кол-во непроданных квартир на вторичке +7% до 43 тыс.
 
А все почему -30%? потому что цены завышены)

Новостройки Москвы в 2015 году +3,8 млн м2. +14,4% г/г
Это максимум с 2007 года.
Больше всего жилья именно в присоединенной «Новой Москве» (2 млн м2).

Кстати, что ввод жилья, что ввод буровых установок, всегда рекордный перед обвалом) Ибо, что строительная отрасль, что нефтяная, в условиях хорошей конъюнктуры создает мощности, которые должны что-то производить, даже когда спрос начинает падать. Иначе придётся половинить компании, но кому это хочется делать? Поэтому оптимисты продолжают строить.

Рублевые цены на недорогое жилье в Москве упали на 11% — до 121,1 тыс за 1м2.
(данные базы irn.ru)
Сделок в сентябре = 7.69 тыс. (-37% к сентябрю 2014 года)
Это говорит о том, что кривая предложения завышена по цене.
Падение по новостройкам не такое сильное = 3кв2015: 4485 сделок (-14,4%)

На рынок давят:

• предложения застройщиков
• квартиры ипотечных замещиков, которые не могут обслуживать кредиты
• число ипотечных сделок упало на 21% в этом году 

Риелтор:

Традиционно в это время мы наблюдаем заметное оживление на рынке, однако в этом году спрос в сентябре был немногим выше, чем в августе

Еще риелтор:

Полтора года назад «однушка» у метро «Варшавская» в доме 1980 года постройки стоила 7,3 млн руб., из желающих купить ее выстраивалась очередь, — вспоминает гендиректор агентства Home Staging Анна Моисеева. — Сегодня аналогичная квартира в соседнем доме выставлена за 6,5 млн руб., и покупателей нет

*
РБК

В этом году ввод новых офисов +850 тыс.м2 (в 1,5 раза меньше чем в 2014г.). Если честно, не ясно, кому нужны эти офисы, если спрос реальный сильно падает, маржа бизнеса падает, кормовая база для бизнеса сокращается.
 
Объем свободных площадей = 2.95 млн м2 — рекорд за всю историю.
Инвестиции в российские офисы в 2015 могут упасть на 60% до $3,5 млрд.

Вакантность офисов класса А = 27%.
Вакантность Б+ 20%
Вакантность Б =13,5%

Данные JLL за 3 квартал:

• свободны всего 7,5% торговых площадей — за год не изменился показатель
• в самых проходимых центрах вакантность всего 1%
• ротация в ключевых центрах минимальна
• рекордный уровень вакантности был зафиксирован в 2010 на ур 11%
• с начала года число площадей +387 тыс.м2 +36%г/г

9 мес 2015г:

• введено 8 торг центров 367 тыс. м2
• в 4 кв ожидается еще 5 +134 тыс м2
• всего получится 500 тыс м2 (-42% к 2014 году)
• изначально девелоперы объявляли о вводе в строй 1 млн м2
• вакантность торговой недвижимости сейчас = 7%
• ставки аренды в рублях не снизились

Всё идёт по плану. Объёмы продаж недвижимости падают, за ними будут падать и цены. 
Число сделок по Москве за 3 мес. лета = 24,490 -38%г/г
Продажи в августе -41%
Доля «долёвки» в продажах=19%
Инком говорит что цена метра выросла на вторичке на 2,5% до 193,8 тыс руб.
Est-a-Tet говорит наоборот, что при переговорах скидка составляет 200-500 тыс рублей.
Те кто цены не снижает, веря в лучшее, подзависли в хатах более чем на полгода.
Один чел говорит, что стали больше покупать первички — доля 20/80 между новостроем и вторичкой клонится типа к 30/70.
Мортон утверждает что прирост продаж +15%.

Картинка с РБК
 

IRN: в июле во всех округах Москвы недвига подешевела на 3-7%.
Лидер — восточный округ, -6,6% за месяц.
Московский чиновник не считает, что цены могут сильно упасть:

Это как спрос на хлеб: даже если хлеба становится больше, цена не падает. И наоборот, даже если хлеб дорожает, он все равно продается 

С хлебом тут аналогия конечно совершенно неуместная. Зато вот что говорит чиновник про застройщиков:

В течение двух лет со строительного рынка Москвы могут уйти около 200 компаний-застройщиков. Из 420 проектов останется около половины. Строящиеся объекты в любом случае будут завершены. 

http://lenta.ru/news/2015/08/05/moscow_stroy/

Новость поступила от рук. деп-та градостроительной политики Сергея Левкина.
Разработчик проекта — Дон-Строй.
Участок 101,84 Га. 
Площадь проеткного жилья 1,1 млн м2
Инвестиции 140 млрд руб. 
 

p.s. Девелоперы как всегда не читают новостей и не в курсе, что кризис. А может, просто оптимисты и надеются, что к 2016 уже отскочет. В конце концов строителям надо же постоянно что-то строить. Не могут же они сидеть и ничего не делать?:) 

СКР:

СУ-155 крупнейший неплательщиком налогов в городе. Сейчас, в ходе расследования уголовного дела, выявлены еще неуплаты на сумму 1,8 млрд руб. — и руководители фирмы уже выразили готовность до конца лета всю эту сумму возместить в досудебном порядке. 

Ведомости