Что за проблемы с переселением? Неужели нельзя данную проблему решить следующим образом: город выкупает жилье тех кто хочет переселяться, а те кто остается тем счет за капремонт предъявить на сотни тысяч, сами захотят съехать.
Да и вообще у каждого дома надо определить определенный срок эксплуатации, после которого в нем жить будет вне закона, все проблемы сразу решатся.