Некоторые все еще размышляют на тему высокодоходных инвестиций. Кое-кто ожидает момента, чтобы подобрать условный Газпром. А кое-кто рассматривает возможность инвестиций в столичную жилую недвижимость. Про Газпром говорить надоело, лучше про столичный рынок первичного жилья.

Коротко. Предложение жилья на первичном рынке Московского региона сегодня почти в шесть раз превышает спрос. Строительство жилья в рамках программы реновации еще больше увеличит дисбаланс. Аналитики считают, что в результате такой динамики к 2020 году цены на московские квартиры упадут на 30-40%.

Подробно. Угроза затоваривания столичного рынка недвижимости становится все более реальной: квартиры в домах, построенные в предыдущие годы, еще не распроданы, а на рынок вываливаются все новые и новые варианты.

Объем предложений сегодня достаточно  высок (! – как осторожничает, однако), – отмечает директор департамента маркетинга риэлторской компании «Магистрат» Ольга Денисова. – На конец января 2017 года он составил порядка 3 млн квадратных метров, за последний месяц он вырос на 10 процентов, а за год прирост составил 20 процентов”.

( Читать дальше )

Госдума практически единогласно приняла закон о реновации жилья. Программой реновации предусмотрено, что из вводимых площадей для коммерческой реализации ежегодно будет выделяться 1 млн. кв. м. Для сравнения — в I квартале этого года в Москве введено 323 тыс. кв. м. жилья (социальное+коммерческое). Это значит, что реальные цены на жилье в столице ближайшие 15 лет, мягко говоря, расти не будут.