Александр Лопатин

Читают

User-icon
21

Записи

50

Квартира или облигации со средней доходностью 8-9%: как способ сохранения средств на долгосрок?

Квартира или облигации со средней доходностью 8-9%: как способ сохранения средств на долгосрок?

Квартира(без сдачи в аренду), надеемся на рост стоимости
Облигации, постоянный купонный доход
Всего проголосовало: 42
Возник у меня с одним человеком, пережившего потерю накоплений в 90ые, спор.

Выгодно ли просто иметь в наличие квартиру или нет? Заметьте, вопрос стоит так — просто иметь в качестве имущества. Речи о сдаче не стоит.

Доводы противоположной стороны: проходили не надо, уже теряли все свои сбережения, деньги обесценятся, а имущество всегда при мне останется.

Мои доводы: каждый год на содержание тратится около 50000 руб. (комунальные, кап. ремонт и т.п.). Периодически траты, то счетчики(поверку не прошли, выставляют по нормативу), то от бездействия счетчики сломались надо заменять, то жильцы идиоты за какие-то поборы проголосовали на благоустройство двора и т.п. Плюс потерянная выгода, даже если продать квартиру и купить на вырученные деньги ОФЗ под 8%, можно дополнительно получать около 200000 — 250000 руб. в год. Итого получаем чуть меньше 300000 убытка каждый год. Плюс сюда, тот факт, что с 2008 года по 2018 вторичное жилье в нашем регионе потеряло в цене.

Народ, может я чего не понимаю? Ведь Роберт Кайосаки говорил, надо избавляться от пассивов. Какая разница между кредитом, по которому ты платишь проценты и квартирой за которую ты тоже ежегодно платишь и ни копейки с неё не имеешь? Это же сплошной пассив.

Московская биржа МСФО 2018: Для инвесторов все спокойно

Московская биржа МСФО 2018: Для инвесторов все спокойно

Вчера вышел отчет Московской биржи по МСФО за 2018 год. Мой краткий обзор показателей далее.

Московская биржа продолжает демонстрировать стабильный рост доходов от основного вида деятельности. Комиссионные доходы растут 8 год подряд.

Московская биржа МСФО 2018: Для инвесторов все спокойно

( Читать дальше )

Сбербанк МСФО 2018: Рост продолжается

На этой недели отчитался Сбербанк. Вот некоторые показатели, которые я выделили.

Рост доходов

Чистые процентные доходы показывают рост на 3,5%, при сокращении отчислений в резервы на 38,4%, что в итоге привело к росту Чистых процентных доходов после резервов на 13,7%. Чистые комиссионные доходы показали рост 18,1%. Чистая прибыль выросла на 11,1% по сравнению с предыдущим годом.

Ниже представлена таблица с основными показателями отчета о прибылях и убытках за последние 6 лет.

Сбербанк МСФО 2018: Рост продолжается

Динамика доходов представлена на графике:

Сбербанк МСФО 2018: Рост продолжается

( Читать дальше )

Валютно-процентные свопы: В каком случае возникает прибыль/(убыток) от переоценки?

В отчетности Полюса в этом году сильный убыток от валютных операций(свопы и курсовые разницы).

Валютно-процентные свопы: В каком случае возникает прибыль/(убыток) от переоценки?



Начал разбираться в сути операции Валютно-процентный своп.

Хотел обсудить на форуме правильно ли я понял суть операции и моменты, когда возникает прибыль/(убыток) от переоценки валютно-процентных свопов.

Предположим следующую ситуацию.

Исходная ситуация:

Курс $ = 65 руб.

Компания берет кредит в рублях 6500 руб., проценты по кредиту составляют 10%.
Контрагент берет кредит в долларах $100, проценты по кредиту составляют 2%.

Компания и контрагент вступают в Валютно-процентный своп. Происходит обмен:

Компания предоставляет контрагенту 6500 руб. и передает обязательство по процентным платежам по рублевому кредиту.
Контрагент предоставляет компании $100 и передает обязательства по процентным платежам по долларовому кредиту.

( Читать дальше )

Как прочие статьи сделали годовой результат МРСК, но причины у всех разные.

Как прочие статьи сделали годовой результат МРСК, но причины у всех разные.


На этой неделе МРСК отчитались по РСБУ. И почти все из них показали снижение чистой прибыли по сравнению в с прошлым годом. Но куда более интересны те их них, которые на протяжение 9 месяцев показывали стабильный рост от квартала к кварталу, обещая рост по итогам результатов года, но в итоге удивили своих акционеров неожиданным снижением чистой прибыли.

Так, например, МРСК Волги и МРСК Центра и Приволжья показывали наилучшую динамику в течение года, но в итоге показали снижение по результатам года.

Я решил посмотреть отчеты всех МРСК и проанализировать из каких же статей доходов и расходов складывается результаты МРСК.

Несколько моментов, которые характерны для отчетности МРСК:

1. Высокая доля себестоимости, которая съедает от 90% и более от выручки;
2. Высокая доля прочих доходов и расходов, причем у некоторых МРСК прочие стать присутствуют так и в составе Себестоимости продаж;

( Читать дальше )

Газпром нефть обещает рост дивидендов по итогам 2018 года.

Газпром нефть обещает рост дивидендов по итогам 2018 года.


На телефонной конференции проводимой менеджментом Газпром нефти, было сделано обещание роста дивидендов.

Как отметил менеджмент это стало возможным благодаря значительному росту СДП, который увеличился в 2,5 раза по сравнению с 2017 годом и составил 162 млрд. руб. 

Во время сессии вопросов, была попытка выяснить не планируется ли повышение процента выплат от чистой прибыли, например, до 40%.

Менеджмент отметил, что планка выплат на уровне 35% от чистой прибыли, станет новым ориентиром, которого они будут придерживаться. На данный момент компания не может позволить трех кратного роста дивидендов по сравнению с предыдущим годом.

Так же было отмечено, что выплаты будут рассчитываться от скорректированной чистой прибыли. Так в расчет не будут браться разовые статьи расходов, которые не являются постоянными для компании и не являются обычными для основной деятельности компании.

( Читать дальше )

Как вы проводите анализ акций?

Как вы проводите анализ акций?

Просматриваю отчетность и новости, все держу в голове
Рассчитываю некоторые показатели и выписываю только результаты расчетов
Собираю в таблицу некоторые данные из отчетов и считаю нужные мне показатели
Копирую в Excel практически целиком отчеты и потом рассчитываю нужные данные
Не анализирую финансовую отчетность. Технический анализ - forever!!!
Свой вариант, опишу в комментариях.
Всего проголосовало: 14
Вопрос организации процесса анализа акций очень важен, ведь от организованной системы анализа зависит будет ли инвестор готов в нужный момент приобрести акции.

А как вы проводите анализ компаний? Какие используете инструменты? Что-то выписываете, просчитываете наборы показателей или довольствуетесь просмотром отчетности и новостей. Или вам достаточно, тех показателей которые предоставляют компании в своих отчетах и пресс-релизах?

Интересно, кто как подходит к этому процессу.

Подробности в комментариях приветствуются)))

Какими будут итоговые дивиденды Алроса за 2018 год?

Какими будут итоговые дивиденды Алроса за 2018 год?


Не давно вышла новость насчет возможных итоговых дивидендов компании Алроса:

Размер дивидендов АЛРОСА зависит от состояния мирового рынка

«Мы [на заседании набсовета в декабре] договорились, что посмотрим по состоянию мирового рынка. Рынок сегодня очень волатильный. Не могу сказать, что состояние рынка нас полностью устраивает. Соответственно, вытаскивать из компании всю прибыль в условиях падающего рынка, может быть не так актуально. Вместе с тем, если по итогам марта мы увидим, что ситуация достаточно стабильная, то к вопросу о дивидендах [повышению payout] конечно вернемся», — сказал глава Якутии.


За первое полугодие 2018 уже было выплачено 43 674 млн. руб., что составляет 5,93 на акцию

Т.к. продажи за 4 квартал 2018 года, показали незначительное снижение по отношению к 4 кварталу 2017 года — 845,5 млн. долл, против 909,6 млн. долл., что с запасом компенсируется средневзвешенным курсом доллара 66,48 руб. в 4 квартале 2018 и 58,40 руб. в 4 квартале 2017, будем использовать для расчета показатели за последние 12 месяцев (LTM) заканчивающиеся в 3 квартале 2018 года.

Значение Чистый долг/EBITDA составляет порядка 0,23



( Читать дальше )

теги блога Александр Лопатин

....все тэги



2010-2020
UPDONW