Финансовая Независимость: блог

rss

по

Блоги: личный (37) | открытые (0) | корпоративные (0) | все (37)

Прогноз цен на недвижимость в условиях кризиса

Я инвестирую на фондовом рынке давно, более 20 лет и за рынком недвижимости наблюдал все это время. Поэтому отлично помню, как вела себя недвижимость в 2008-м и 2014-м годах и проведу некоторые параллели, что позволит с довольно высокой вероятностью оценить перспективы поведения этих цен.

Вы узнаете: как могут повести себя цены на недвижимость в ближайшее время и чуть позже, что может быть после завершения эпидемии и какие угрозы для рынка недвижимости таит в себе приближающийся финансовый кризис.

Что будет с ипотекой? Покупать или продавать? Брать ли ипотеку сейчас? Безработица и доходы населения!

Будут и конкретные рекомендации для покупателей и продавцов по поведению на рынке недвижимости уже сейчас, в данный момент времени.

Обязательно коснусь цен в новостройках.

В общем смотрите видео обо всем об этом. Будет интересно и крайне полезно всем, кого интересует данная тема.

Смотрите данное видео по этой ссылке:



( Читать дальше )

Обвал! Мой портфель акций больше 20 млн руб. На сколько он снизился за прошлую неделю? Что я купил?

На прошлой неделе началась масштабная коррекция на фондовых рынках: американские индексы, устремившись вниз увлекли за собой практически все фондовые рынки мира.

Это произошло на панике, вызванной ускоренным распространением коронавируса за пределами Китая и совпало с откачкой ликвидности из фондовой системы США. Последний фактор сыграл реально важную роль, хотя принято считать, что основной вклад в падение американского рынка внес коронавирус.

Также уверен, что не последнюю роль играли разнообразные средства массовой информации, которые активно фокусировались на коронавирусной проблеме.

Я наблюдал вечером в пятницу за американским рынком, видел, как к концу торговой сессии начался выкуп подешевевших активов.

Коррекция пока получилась довольно глубокой. И я даже купил некоторые активы в основной свой инвестиционный портфель.

Вот на картинке видны логотипы компаний, которые я купил. Также подкупил некоторые ETF.
Обвал! Мой портфель акций больше 20 млн руб. На сколько он снизился за прошлую неделю? Что я купил?



( Читать дальше )

Итоги инвестирования через Interactive Brokers за 2019 год

Сегодня подведу итоги инвестирования по иностранной части моего инвестиционного портфеля на Интерактив Брокерс за 2019 год.

По многочисленным просьбам подписчиков будет оценен именно рост активов и конечно же с учетом дивидендной доходности.

Не переключайтесь и вы узнаете рост активов в иностранной части моего портфеля с начала 2019 года. Сравню итоги с индексом S&P 500 и с глобальным индексом MSCI World. Будут выводы, собственно, они и интересны. Так же оценю потенциал кэша в портфеле.

Конечно, нужно оценивать общий портфель целиком вместе с российской частью, тем более, что с российской частью результат явно будет лучше. Но хочется посмотреть и отдельно. К тому же нет цели приукрасить результат.

Вот иностранная часть портфеля, о которой идет речь, ее структура.
Итоги инвестирования через Interactive Brokers за 2019 год

Видно, что в портфеле есть 9% золота и много кэша. Кэш в виде фондов коротких трежерис и просто долларов. Трежерис платят купоны, а на просто доллары.Брокер начисляет проценты. Кэш в расчете не участвует.



( Читать дальше )

Банковский вклад не поможет. Вклад или инвестиции?

Зачем вообще инвестировать?

Все зрители на канале знают о моем инвестиционном портфеле и его наполнении.

У меня также было отдельное видео про мою ежемесячную дивидендную зарплату. А совсем недавно я подготовил видео с прогнозом моей дивидендной зарплаты на 2020 год. Его можно посмотреть здесь.



( Читать дальше )

Как оценить свой потенциал стать богатым?

Сегодня статья о потенциале стать богатым человеком. Такой потенциал есть у всех, и он разный. И конечно же он используется нами по-разному.

Статья о том, как понять правильно ли ты используешь свой индивидуальный потенциал прожить состоятельную жизнь в плане финансов.

Реально являться состоятельным человеком и думать, что ты богат – это разные вещи. Быть или казаться?

Порой, да и зачастую, многие люди, ведущие образ жизни с высоким потреблением считают себя богатыми.

Общепринятыми атрибутами богатства считаются дорогие автомобили, часы и брендовая одежда.

Но богаты ли эти люди реально?

А вот и не факт, если все эти атрибуты следствие высокого дохода от бизнеса или заработной платы и при этом ничего больше от потребления не остается, то состоятельным я бы этого человека не назвал. Финансово устойчивым тоже.

У них, у этих людей,  могут возникнуть проблемы с бизнесом и потребление резко пострадает. Можно потерять работу и придется расстаться с этой богатой жизнью. В этом случае богатая красивая жизнь совсем не устойчива.



( Читать дальше )

Как перевести деньги в Interactive Brokers со счета в российском банке

Сегодня  практическая статья: про первичный перевод денег с вашего счета в российском банке на счет Interactive Brokers. Она для тех инвесторов, которые планируют инвестировать через зарубежного брокера, в частности через «Интерактив Брокерс». 

Именно первый перевод, потому что последующие переводы делаются элементарно  с помощью шаблона в личном кабинете банка, просто нажатием кнопки. И об этом в конце статьи.

Не переключайтесь и вы научитесь делать первый перевод денежных средств на брокерский счет в «Интерактив Брокерс». Расскажу нюансы. Научу как отправлять деньги и не платить комиссию за перевод. Узнаете какую ошибку сделал я при первом переводе и как она исправляется. В конце видео коротко расскажу как делать быстро повторные переводы на брокерский счет.

Брокер «Интерактив Брокерс» обладает русскоязычной поддержкой, как по переписке, так и по телефону. К тому же есть версия сайта данного брокера на русском языке. Поэтому разобраться можно в любой проблеме, даже если вы не владеете английским языком.



( Читать дальше )

Как платить налоги при инвестированнии через американского брокера Interactive Brokers. Пошаговая инструкция подачи через он-лайн кабинет.

Сегодня полезная статья.

Всем кто планирует начать инвестировать через зарубежного брокера или недавно начал, рекомендую читать до конца.

Подписчики моего канала давно просили меня подготовить практическое руководство по теме налоги, сегодня поделюсь своим опытом взаимодействия с Interactive Brokers и налоговой, надеюсь вам это будет полезно.

Что важно знать!

1)   Эта информация актуальна только для резидентов России, что касается нерезидентов, то если и есть нюансы, то о них я здесь не говорю.

2)   Брокер, зарегистрированный за рубежом, не является налоговым агентом, поэтому платить налоги в РФ надо самостоятельно, в этом случае.

3)  Я привожу пример заполнения декларации только через он-лайн кабинет налоговой.

Конкретно про налоги:

Налоги уплачиваются со следующих инвестиционных доходов, полученных за пределами Российской Федерации:

  • с дивидендов от акций и ETF
  • с дохода от реализации ценных бумаг и производных финансовых инструментов, ну с прибыли от разницы продаж.


( Читать дальше )

Правила жизни и инвестирования Уоррена Баффета

Хочу рассказать вам о правилах жизни и инвестиций от Уоррена Баффета. Это интересно и поучительно.

Уоррен Баффет или оракул из Омахи, как его часто называют -легенда в мире инвестирования, успешный, умнейший человек, опытнейший инвестор и у него есть чему поучиться нам с вами.

 Я собрал из разных  источников (интервью и статей) его взгляд на жизнь и на инвестиции, чтобы поделиться с вами, так как считаю, что его мудрость должна быть доступна всем.

Давайте начнем изучение его любимых и известных правил:

1. «Инвестируйте в себя»

Уоррен Баффетт часто  говорит о том, что: 

“Самая лучшая инвестиция — это инвестиция в себя… Чем больше вы учитесь, тем больше зарабатываете»

Например, известно, что Баффетт 80% времени в день уделяет чтению и изучению интересующих его вопросов, а 20% времени тратит на общение.

Каждый сам выбирает как ему комфортнее учиться — это могут быть курсы, книги, конференции, общение с более умными людьми на которых вы хотите быть похожи и т.п.



( Читать дальше )

Ипотека - путь к нищете! Ипотека или инвестиции?

Ипотека – путь к нищете!

У многих из вас ипотека уже есть, а кто-то задумывается над тем, чтобы вписаться в этот кредит.

Рано или поздно, но подобный вопрос встает перед большинством молодых и даже не очень людей.

Если Вам повезло и жильем вас обеспечили родители, то можно сэкономить время и не смотреть это видео. А для остальных:

Не переключайтесь и вы узнаете почему ипотека – это путь к нищете. И почему важно как можно скорее свернуть с этого пути.

Видео не о том, что ипотеку брать совсем нельзя, а о том, что нужно понимать во что вписываетесь и от каких возможностей отказываетесь. Расскажу об упущенных возможностях человека, работающего на ипотеку и не имеющего возможность инвестировать. Я, например, инвестирую в фондовый рынок с конца прошлого века и мой инвестиционный портфель весит уже больше 21 млн. руб. С итогами моего инвестирования по российскому портфелю за прошедший 2019 год Вы можете ознакомиться в видео по этой ссылке:



( Читать дальше )

Зачем покупать золото? Защитный актив.

Многие покупают золото в свои инвестиционные портфели, а есть инвесторы, которые принципиально не приобретают золото.
И у тех, и у других есть свои причины делать именно так. И в сегодняшней статье я о них расскажу.

Покупка золота – это вполне себе популярная инвестидея. В основном это связано с тем, что средства массовой информации активно эксплуатируют мысль о скором финансовом кризисе.

У меня на канале есть серия видео о финансовом кризисе, об индикаторах его приближения и о защитных активах. Вы можете посмотреть эти видео для полноты картины. Да что там говорить, я даже начал приобретать золото в свой инвестиционный портфель.
Зачем покупать золото? Защитный актив.
На экране вы видите структуру моего инвестиционного портфеля, который содержит в себе активов и кэша более, чем на 20 млн. рублей. И в нем уже 4 % золота, купленного через фонды.Поэтому тема мне близка, да и многим из вас тоже.

Подробнее российскую часть моего портфеля вы можете посмотреть здесь



( Читать дальше )

....все тэги
2010-2020
UPDONW