комментарии Utkonos на форуме

Utkonos, ru000a1034u7

Сергей Аноним, СФНАрБиз7 в ВТБ называется. Для неквалоф. Нужно будет посмотреть ликвидность в торговое время. Лот 87500 руб стоит по цене закрытия. Оборот всего 1,5 млн. Может исчезнуть возможность продать как только все паи раздадут. Опасно.

Utkonos, в связи с чем индексация? Это значит, цена пая вырастет? Или как? Пенсию индексируют. А пай? Это как?

Ольга Пальниченко, Это значит доход по паям вырастет на 5%. По идее и цена пая соответственно. Но цену пая уже и так высоко загнали. А может и нет…

Сбер7 еще интересен, пока доходность в районе 10%, только покупать на бирже по 87, в сбере не узнавал, но впарят по расчетной 106

В состав ...

Sergey_ssw, У какого брокера и как точно называется? У ВТБ такого не нахожу, в Тинькофф тоже.

Ольга Пальниченко, у них договор аренды и стоимость аренды будет проиндексирована.

Сергей Аноним, Угу. В марте.

Utkonos, если надумают, то допка по расчетной цене будет?

Sergey_ssw, Продавать все равно будут по рыночной. А она может быть и ниже расчетной, и выше. Смотря сколько будет желающих купить-продать. Вот сегодня наставили лесенкой продажи по 1 штуке и прогнали цену вниз. А купить много фигурки купишь по низкой цене. Совсем нет паев, минимумом орудуют спекулянты.

Utkonos, могут допку сделать? Не смотрел в документации такую возможность по типу сбер7?

Sergey_ssw, Они допки делают под покупку здания с арендным доходом. Пока у них нет на примете таких — допки не будет. В комментарии управляющего за декабрь написали так.

Utkonos, я что то в акциях разочаровался пока, не вижу драйва в них, отдельные истории может, но можно и встрять в надежде

Sergey_ssw, А я и не надеюсь. Так, спекулирую потихоньку. При случае обратно новатек возьму. А не дадут — и фиг с ним, у меня на другом счёте он есть.

Мне интересно. Объекты новые в фонд не приобретаются Паев новых нет и не предвидится в ближайшее время. А цена растет? Ну, есть какие-то вве...

Ольга Пальниченко, Доходы по паям платят ежемесячно. В марте проиндексируют на 5%. Потом дождемся строительного бума и будут новые об'екты. Ситуация на рынке меняется. Подождем. А пока спекуляции мелкие…

Сегодня еще прикупил пнк, сбер7

Sergey_ssw, И я обратно вместо новатека

Utkonos, это хорошо?

Ольга Пальниченко, Что именно хорошо? Жить хорошо. А хорошо жить — ещё лучше…

Utkonos, меньше, чем в декабре на 40 копеек

Чувствуется, что УК смущает рост биржевой стоимости

Sergey_ssw, Их напрягает, что они клиентам паи купить не могут по цене близкой к расчетной

Utkonos, А почему она должна покупать?

Николай, Потому что есть владельцы паев, которые не на бирже паи покупают, а на сайте pnkrental.ru через управляющую компанию. Там было 2 возможности: получать доход по паям деньгами с выводом на банковский счёт внешний и приобретение паев на получаемые доходы через УК. Тогда НДФЛ удерживается не сразу, а по результатам года. Теперь от второй возможности отказались, потому что паев дефицит.

Utkonos, меньше, чем в декабре на 40 копеек

Чувствуется, что УК смущает рост биржевой стоимости

Sergey_ssw, В декабре прогнозный доход тоже обещали 17-50. Загляните в комментарий за ноябрь, там осталась эта цифра.

Utkonos, На бирже торгуются

Николай, Управляющая компания не покупает на бирже — написано в комментарии на сайте pnkrental.ru. Почитайте сами, если сомневаетесь.

На чем провал?

Николай, Не хватит их надолго проваливаться-то. Паи все разобраны долгосрочниками.

Комментарий управляющего за декабрь появился. Здания новые покупать пока возможности нет, реинвестирование дохода в паи на сайте отменено, на бирже паи не покупают, на внебирже тоже паи не купить. Прогнозный доход за январь 2023 = 17.50

Utkonos, ну ок. Посмотрим сколько в среднем выйдет за этот месяц по дням. Гэпчик тоже был меньше чем доход на один пай.

Алексей, По-моему, гэпчик был наверх

Utkonos, Я понял что про первые.но там был ещё и гэпчик

Алексей, Имеется в виду время после гэпа с 30.12.22 по 09.01.23.

Utkonos, ду маю вы немного ошиблись. все пока что без изменений к сожалению 0,57 за последний день.

Алексей, Сегодня утром данных за 10.01.2022 ещё не было. Я про первые 10 дней года.

Стоимость пая на 30.12.22 = 1729, на 09.01.23 = 1739,37. По рублю в день получается прирост. Было по 0,55 в день в прошлом году в среднем. Вряд ли это арендная плата в этом году так выросла. Наверное, переоценка?