Блог им. Speculator2016 |Дополнение к статье "Лоховские технологии и материалы в малоэтажном домостроении."

Диванный Эксперт вспомнил ещё о нескольких Лоховских Технологиях и поэтому сделал дополнение к предыдущей статье.
Кому интересно читать всю статью целиком — читайте тут:
Лоховские технологии и материалы в малоэтажном домостроении.



( Читать дальше )

Блог им. Speculator2016 |Лоховские технологии и материалы в малоэтажном домостроении.

Примечание:

Лох — наивный и доверчивый человек.

Лоховские технологии и материалы — технологии и материалы для наивных и доверчивых людей.

+

Настало время мне, диванному эксперту, высказать свой взгляд на эту сферу человеческой деятельности (малоэтажное домостроение).

Этой темой я заинтересовался лет 10 назад, когда некоторые мои знакомые и родственники стали обзаводиться дачами и частным жильём.

Как человек любопытный и обладающий инженерным мышлением, я постепенно втянулся в изучение конструкций частных домов (вероятно потому, что в детстве у меня были кубики и набор «Конструктор»).



( Читать дальше )

Копипаст |Десятки тысяч недостроенных объектов в РФ

70 тысяч одних недостроек
Счетная палата отчиталась о походе по котлованам

Количество объектов незавершенного строительства в РФ достигло 71,3 тыс.— объем вложенных в них средств оценивается в 5,3 трлн руб., рассказал вчера глава Счетной палаты Алексей Кудрин на встрече с Дмитрием Медведевым. Пока инвентаризация таких строек идет медленно — необходима система учета с историей каждого объекта, чтобы была возможность определить их судьбу. Отметив, что проблема «незавершенки» сохраняется и при реализации Федеральной адресной инвестиционной программы, (ФАИП), Дмитрий Медведев вчера предложил оценить, насколько этот инструмент отвечает поставленным задачам.



( Читать дальше )

Блог им. Speculator2016 |Волна банкротств компаний-застройщиков покатилась по России

В России участились банкротства среди застройщиков, свидетельствуют данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). За период с 1 января по 10 сентября 2019 года было выявлено 133 застройщика-банкрота, которые в совокупности возводят 709 домов общей жилой площадью 2,95 млн кв. м., сообщается в отчете агентства, который приводят «Ведомости».

Это сопоставимо с количеством банкротов за весь 2018 год, когда банкротами были признаны 111 застройщиков, еще 39 вошли в одну из стадий банкротства. Эти компании возводят 576 домов общей площадью 4,5 млн кв. м.

Подавляющее большинство среди банкротов 2019 года — небольшие застройщики, указывает гендиректор РАСК Николай Алексеенко. У 103 в стадии строительства не более четырех домов (именно домов, а не жилых комплексов), в среднем жилая площадь этих домов не превышает 8000 кв. м.



( Читать дальше )

ОФФТОП |Ипотека - инструмент для бережливых (Замечания к статье "Почему ипотека - самая плохая инвестиция?")

статья
smart-lab.ru/blog/497497.php
замечания
Особенность аннуитетного платежа (как инструмента) в том, что он выгоден заёмщику только в случае значительной доли первоначального взноса (более 70%) и короткого срока займа (до 3 лет).
Во всех остальных случаях вы просто будете дарить свои деньги банку.
Ибо сумма непогашенного долга будет ежемесячно уменьшаться, а размер ежемесячного платежа останется неизменным.
=
Используем ипотечный калькулятор
calculator-ipoteka.ru/calculator.php
Зададим начальные условия, как в вышеуказанной статье
Стоимость квартиры  4 000 000
Первоначальный взнос 750 000
Срок ипотеки 15 лет
Процентная ставка 8%
Калькулятор выдаст результат :
Сумма ежемесячного платежа:     31 059 руб.
Переплата по процентам за ипотеку:     2 340 565 руб.
А теперь продолжим считать ручками.
У банка мы заняли 4 000 000 — 750 000 = 3 250 000
А отдадим ему за 15 лет 3 250 000 + 2 340 565 = 5 590 565
Коэффииент переплаты 2 340 565\5 590 565 = 0.419, т.е в уплаченной банку сумме более 40% переплаты.

( Читать дальше )

Копипаст |Сбербанк переведет оформление сделок с недвижимостью на блокчейн

Сбербанк планирует перевести свою платформу по быстрому оформлению онлайн-сделок с недвижимостью на блокчейн. Об этом пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на заявление главы Сбербанка Германа Грефа на годовом собрании акционеров.
---

Платформа «ДомКлик» принадлежит Сбербанку и работает на рынке с 2016 года. Сервис позволяет в режиме онлайн подать заявку, получить одобрение ипотечного кредита, выбрать недвижимость и одобрить ее в банке. По заявкам, одобренным через «ДомКлик», банк выдал уже более 2,7 млрд рублей.

Совместный сервис Сбербанка и Росреестра «Электронная регистрация» позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор с застройщиком онлайн. Данным сервисом пользуются около 20% заемщиков, за использование этого сервиса клиенты могут получить скидку при кредитовании до 0,5 процентного пункта.
---
forklog.com/sberbank-perevedet-oformlenie-sdelok-s-nedvizhimostyu-na-blokchejn/


....все тэги
2010-2020
UPDONW