А что, если это наследство и он дорожит им? Ну это лирика, ладно.
Но если не агрессировать в его сторону, а все же попытаться понять. То тут может оказаться что неадекватность надо искать не в нём, а в тех кто хочет хорошую квартиру и в хорошем районе, купить по цене клоповника на отшибе.

И еще такой момент. С этих 6млн.200тыс.р  если это наследство,  он заплатит  676 000р налога. И чистыми получит 5млн.524т.р.

Берем вашу сторону. Покупатель ипотечник, наоборот может снизить сумму путем вычета налога и банковского вычета по % кажется. Поправьте если что-то упустил? 

Получается от 2млн.р вычет -260т.р и еще от 3млн.р через банк по % за ипотеку-390т.р.  Итого: общий вычет-650т.р  А если  недвига оформлена на двоих, да еще и оба  официально работающие? Тогда и вовсе вычет под лям. 

И в итоге получается он чистыми получает 5млн.524т.р, а покупатель благодаря вычетам получает цену  в районе 5 млн. 700т.р. 

Но покупатель хочет еще больше скидку. Чтобы его конечная цена  в ипотечном договоре была и вовсе 5млн.р. 

А когда такое было, чтобы на растущем рынке, пускай даже вяло-растущем, диктовал условия покупатель? 

А что если не сегодня-завтра курс рубля вновь окажется у исторического хая? И не только его пробьет, а и устремится к 200. 
Я намекаю на реальную инфляцию, а не искусственно заниженную Росстатом.

Вот тогда все те кто считали его неадекватным, вдруг переобуются и будут ему аплодировать. Мол: крутой чел! наверное инсайдом владел.
Всего 2,5 года потерпел и бац 100% заработал. А это как никак 40% годовых. 

Вот я например: понимаю как продавца, так и покупателя. А многие, только в свою сторону одеяло тянут. Несправедливо как-то. 

Да много таких квартир с 2022 года. Сам несколько таких отслеживаю. Правда там цена не меняется как на бирже раз в секунду. Но тоже удивляет, что долго не продаются, хотя это новостройки от 2020 года, некоторые с ремонтом.

smit, вот да! Тем более учитывая что аренда в обоих столицах обходится лишь в 5% годовых.

22022022, как раз для тех, кто посвятил десятки лет инвестициям в жилье.
Опыт не пропьёшь.

А много Корова даёт молока.невыдаешь задень устанет.рука😂😂😂😂😂😂😂😂😂

6.500 * 1,12 ^ 2,5 года = 8 642 млн руб.

Хороший расчет показывающий как потерял деньги человек  не продавший квартиру.

Этот же расчет показывает как потерял деньги человек купивший квартиру.
Вы купили квартиру?

у меня дружище вещи хотел бесплатно отличные отдать даром-никому не надо, поставил ценник-забрали

Какой то мегаспальный район, ни парковки, ни площадок, ни магазов, ничего. Подобное психо-эмоциональны качества норм для таких мест.

«Малышок» писал о дисконте к рынку 5-10%. Где-то эта инфа официально появлялась?

Krimik, ошибаешься.
Читает смартлаб бот.
А мы педали крутим и смотрим ролики на ютюб. 
Об элитке.

Клетчатый,    Может просто назначал встречу, чтобы бесплатно попить чайку за счет покупателя, получить какой то залог не возвращая и т.п.?

Александр Свириденко, Просто продавец «Шипко умный», что видно по орфографии и переоценивает свои силы, как продавца. Люди всякие бывают, я бы просто прошел мимо такого.

«Цена продажи квартиры — это цена, по которой квартира НЕ ПРОДАЁТСЯ.»©

Tonikvzakone, очень может быть) он что-то ударился в IT в последнее время)

Krimik, Потанин?)

Lazanya0000, а третьему нечего делать и он всё это прочитал))

Непонятно зачем участвовать если в стакане можно купить дешевле максимального размещения...
Наверное расчёт, что кто-то конкретный купит объём, оттуда и «вероятность закрыть раньше книгу заявок», когда придёт отмашка от крупняка.

Человек нечего делать он продает квартиру, второму человеку нечего делать и он выкатывает простыню, которая может поспорить по длине с Войной и Мир, об этом человеке, жалуясь, что тому нечего делать.

Sid_the_sloth, у меня друган отдавал тумбочку тяжелую бесплатно. Написал — самовынос. Приезжает чел, говорит у меня спина больная, донеси до машины…

В 2020 году при поиске квартиры тоже наткнулся на одну даму, которая КАК БЫ продавала квартиру (и продает до сих пор). Как я понял, на нее давит сын, чтобы получить 1/2 денег с хаты. Мать как бы продает, как бы показывает, но на самом деле, продавать не спешит :)