Маркиз Лафайет, а разве наследник 1-й очереди не получает всё? По закону дети являются наследниками 1-й очереди, а супруги — 2-й.

Маркиз Лафайет, так выделять должен нотариус, который ведёт наследственное дело. Это не зависит от «хочу» или «не хочу» семьи.

Да любой нормальный покупатель это заметит. Покупал без риелтора вторичку и естественно все эти нюансы описаны и прописаны. Кто не хочет деньги потерять — проверяют
Байт на комментарии?

Маркиз Лафайет, текущее положение может быть и хорошее, но в течении последующих, трех лет ( после продажи)  признание банкротства, тоже предлог для расторжения договора и не признание добросовестности покупки, скажем если у покупателя в наличии ещё есть один и более объект недвиги.

EtemaL, вот например:

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.
10.1. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:

1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.

2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с невключением ребенка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются — временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учет по другому адресу или на учет по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.
3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.

Netro, квартира — совместно нажитое имущество, следовательно по 1/2 супругам. А дальше — 1/2 наследуется между претендентами, среди которых второй супруг, дети, родители. 

alexei459, верно

Виталий, двушка, Кузьминки, 10.6млн

LSV, по поводу банкротства. 1. Надо проверять текущее фин. положение Продавца. 2. Избегать факторы, которые могут привести к оспариванию сделки при банкротстве (расчет через ячейку, занижение цены в ДКП итд).

Митя, ахах

А вы точно риелтор?

Маркиз Лафайет, ну, я 3 квартиры покупал, всегда это проверял :))) Плюс справки психонарко…

Ещё есть, судебные сроки давности, если прошло 10 и более лет, то похеру ( был ли в браке, вошли ли несовершеннолетние в приватизацию, были ли под кайфом, психами  итд итп продавцы ) судья даже рассматривать такое дело не будет, ещё есть добросовестность приобретения ( но здесь нужна полная проверка перед сделкой ) особенно актуально сейчас банкротство ( с 15 года) человек может продать  недвигу и чуть позже в силу каких то причин подать на банкротство , тут за предыдущие  3 года , все сделки могут отменить. 

Netro, 1/4 от всей квартиры, то есть 1/2 доли супруга.

Сам инвестирую в квартиры под реновацию.
что за район? Комнатность?

Немного не понял, почему дочке отдается 1/4, ведь по закону ей переходит доля умершего супруга = 1/2.

Маркиз Лафайет, сейчас уже не помню, какой был договор и был ли там этот пункт. «Критические недостатки» — дело субъективное, если только в договоре конкретно не указано какие. В любом случае, отправил бы их в суд.

Маркиз Лафайет, пять лет назад продавал приватизированную квартиру, оформленную на мать. Покупала она её сама по договору купли- продажи в 95ом году, будучи замужем.
Супруг давно скончался, пришли покупатели с ипотекой через банк и сразу нашли нюанс с наследованием ( в банке юристы на таком собаку съели).
В 95ом никакого наследственного права ещё не было в помине.

EtemaL, вам дали задаток.
Задаток не возвращается

Дюша Метелкин, но без КДПВ))