😁Новость в догонку к разбору Эталона, который как раз специализируется на элитной недвижимости, преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге.

Здесь нет «купи-продай», зато есть разборы, от которых даже Уоррен Баффетт одобрительно кивнул бы. Подписка  👇

В мае 2025 года число сделок с элитными новостройками Москвы сократилось на 30% в годовом сравнении, составив всего 112 сделок. Аналитики связывают это с сезонным фактором — традиционным снижением активности в период отпусков. Однако за первые пять месяцев года объем продаж превысил прошлогодний показатель на 23%, достигнув 880 объектов, сообщают РБК.

📈Цены бьют рекорды
Несмотря на снижение спроса, средняя цена квадратного метра в элитном сегменте выросла до 1,7 млн руб. (+50% к маю 2024 года). В классе де-люкс цена достигла 3,4 млн руб./кв. м. Медианная стоимость элитных новостроек составила 733 тыс. руб./кв. м (+22,9% за год).

Самый заметный рост цен на недвижимость был в 2021-2022 годах, когда была льготная ипотека и низкая процентная ставка. По данным bnMAP.pro, за последние 5 лет однушка в новостройках Москвы подорожала на 86%, а на вторичке на 32%.

Сектор: Управление недвижимостью и строительство

Следующая компания из нашего опроса — Центр международной торговли ранее не разбирал, это мой первый разбор компании. Давайте посмотрим чем занимается компания, какие у неё показатели, стоил ли рассматривать инвестору или держаться подальше.

ℹ️ О компании ЦМТ Москва
ЦМТ Москвы – ключевой бизнес-центр у Кремля, работающий с 1974 года и входящий в глобальную сеть из 300 центров международной торговли. Член престижных международных ассоциаций (AIPC, РСВЯ), он предлагает 500+ услуг – от офисов и переговоров до ресторанов и фитнеса. Идеальная площадка для бизнеса и событий с инфраструктурой мирового уровня.

📈 Основные метрики
▪️ Капитализация: 200M$🚩 — компания малой капитализации
▪️ P/E — 5.24
▪️ P/S — 1.7
▪️P/B — 0.29
▪️EPS — 2.5 ₽
▪️EBITDA — 3.9B р.
▪️EV/EBITDA — отр. значение