Dangerous Assumption,
1. Не конец. Девальвируют рубль. Повысят налоги.
2. Ответ будет для проформы. Конфликта глобального не будет. Рынки спокойны.

Titan, недвижимость — самый надежный актив. Там новая парадигма — вечный рост.

Viacheslav Ivanenkov, не будет такого.

В Кремле очень сильное лобби. Они заинтересованы чтобы народ набирал квартир как не в себя.

У нас государство позволяет набирать по 5-6 льготок и сдавать в аренду.

Viacheslav Ivanenkov, это мнение одного риэлтора экстра-класса.
Не мое.

Продавцы ждут снижения ставки чтобы переписать ценники на порядок.

Увидим однушки по 24-30 и 50 млн.

Будет как в Великобритании. Когда владельцы недвижимости — это привилегированный класс граждан.

И мега дорогая аренда.

Viacheslav Ivanenkov, риэлторы сейчас празднуют победу! Недвижимость на хаях. Аренда бьёт рекорды. Впереди года роста и процветания.

1. Нефть будет падать по глобальным причинам. Таргет — коридор 10-25 долларов за баррель.
2. Иран и союзники отвечать не будут. Это и так понятно.

Viacheslav Ivanenkov, риэлторы прогнозируют в следующем году рост аренды в среднем до 120-130 тысяч.

Titan, катастрофа на рынке. Денег больше чем квартир.

Ян Карлович, таких нет квартир. Разбитые квартиры ушатанные — от 45-50 стартуют. За 30 — это голый бетон сдается.

Dangerous Assumption, дефицит квартир в Москве. Однушка в старой панели на окраине будет стоить 1 млн долларов.

Чеснок, потом 55, 65, 75 и 100ка наконец.

Viacheslav Ivanenkov, это не хайп. В Москве фундаментальный дефицит жилья. На рынке аренды безумие. Хапун. Берут все по оверпрайсу.

Аренда в Москве растет.

По дну рынка все выгребают. Тяжело найти убитые квартиры.

Viacheslav Ivanenkov, товарищ по льготке взял студию и сдал ее за 35к. Стоимость аренды выше платежа по ипотеке. Просто халява.

Viacheslav Ivanenkov,
1) застройщики сказали, что снижать цены не будут. Будут сокращать ввод и продавать остатки. Жировых запасов им хватит.
2) дефицит жилья есть. Спрос на аренду чудовищный.
3) инфляция и рост цен. В рублях недвижимость будет дальше обгонять зарплаты.
4) лавина депозитов будет.

Viacheslav Ivanenkov,

1) в Москве застройщики уже начали создавать дефицит.
2) планируют раcпродавать остатки в течение 2-3 лет по высоким ценам на фоне дефицита и сокращения предложения.
3) 70% распроданных — официальных данных нет.
4) риэлторы ждут снижения ставок и лавины депозитов на рынок недвижимости.
5) дефицит жилья подтверждается чудовищным спросом на аренду.

Viacheslav Ivanenkov,

В регионах — может быть.

В Москве — нет. Недвижимость будет только дорожать на уровень инфляции как минимум.

Риэлторы называют цифру в 1 млн за квадратный метр. Средняя цена.

Я думаю, что однухи в панельных домах будут стоить 30 млн.

Сейчас тотальный дефицит. Не хватает новостроек. Народ берет как не в себя.

Viacheslav Ivanenkov, в Москве — да. Дефицит жилья. Жилье будет только дорожать.

Igor Boroda, в Москве аренда уже за 100к однушек.

Victor Koch, ничего страшного. На смартлабе ежедневно сотни трейдеров насасывают в шортах и лонгах с плечами. А потом пишут тут отчеты, что их алготрейдинг даёт 200% в неделю.
Заднеприводная петушня.

400к+ просто сгорят в горниле инфляция, а так они хоть послужили цели мечты.