комментарии Kluge Eule на форуме

Всем мамонтам в рублях посвящается…
Классно так копить, дивиденды получать а потом бац владельцы бакса плюс 20% в моменте, и это явно не предел а начало,,, жду бакс по 1000 руб а потом продам…

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Берегите финансы! Через месяц будет загон русских инвесторов в недвижимость Турции, Греции, Кипра, ОАЭ ради ВНЖ и ПМЖ!

Но не дают уже ВНЖ и ПМЖ в цивилизованных местах нигде за покупку недвижимости или взятки или деньги или инвестиции.

Легальные варианты — рабочая виза либо по браку либо по учебе либо репатриация по национальному признаку. И точка.

Сразу вопрос, Че посоны, как там недвижка за 400 инвестиционных в Турции, удачно вложились?

Вот приказ Еврокомиссии с запретом выдавать ВНЖ и ПМЖ россиянам и белорусам в обмен на инвестиции и покупку жилья.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Греции новый кидок покупателей из России
Дома реальной ценой по 50.000 евро продают русским инвесторам по 600.000 евро чтобы те могли оформить себе гражданство.
Но программа выдачи ВНЖ в обмен на покупку недвижимости за 250.000 евро прекращена из-за санкций.
Как предупредить покупателей из России, что их обманывают, и никаких ВНЖ они по факту не получат?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как за год потерять 7.000.000 рублей на новостройке
Решил купить квартиру в новостройку, по программе семейная ипотека под 3% годовых.В кредит 15.000.000 плюс 5.000.000 своих накоплений, итого на 20 лет по 83.190 рублей в месяц платёж, сумма кредита 15.000.000.

Год прошёл, дом сдался, и потребовалось продать квартиру, а жильё то уже вторичное считается, ипотеки под 3% нет, теперь на дом дают ипотеку как на вторичку только под 12% годовых.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А давайте погадаем на курс доллара на лето 2023?
Исторические курсы по доллару


Исторические курсы по евро


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Текла готовится к миллиардным убыткам от потери рынка в Китае
В Китае покупатели протестуют в офисах Теслы после снижения цен на новые автомобили на четверть. Раньше если ты купил Теслу — ты уважаемый человек, теперь ты мамонт, который не вымрет.Резкое снижение цен на четверть на проданные автомобили обесценивает владение автомобилем Тесла как предметом роскоши






Авто-репост. Читать в блоге >>>

Началось? Застройщики готовы к 15% кэшбэка отката в пользу покупателей в случае покупки новостроек по ипотеке



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Купил квартиру в Москве за 225.000 рублей
Это 3% от цены квартиры задаток, учтён в цене квартиры, остальные 97% в рублевый кредит под 9,95 годовых на 30 лет, по моим подсчетам доплачивать ежемесячно нужно по 20к 30 лет, считаю что выгодно, 5 мин пешком от метро Сокольники, однушка 33 кв метров, через 30 лет будет прибавка к пенсии. Кстати интересная статистика, на сделке покупатель, то есть я, подпадаю под мобилизацию, продавец убежал от мобилизации, продаёт по нотариальной доверенности через консула, у представителя продавца сын убежал от мобилизации, итого из 3 участников сделки все 3 под мобилизацией или 100%

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Конфискация золота – стоит ли ждать её повторения ? И не только её повторения ждать ли?
5 апреля 1933 г. в американских газетах появилось странное объявление. В соответствии с президентским указом №6102, все, кто живет в США, – как американские граждане, так и иностранцы – должны были до 1 мая 1933 г. сдать властям все золотые слитки, монеты и сертификаты. То же касалось бизнесов и корпораций.

Назвать это открытой конфискацией золота было нельзя. Хотя люди были обязаны сдать золото, правительство обещало заплатить за каждую унцию официальную цену $20.67. Но тем, кто не повинуется, грозило до 10 лет тюрьмы.

Указ №6102 предусматривал несколько исключений: ювелирные изделия, промышленные запасы, такие как золото, используемое в стоматологии, и редкие коллекционные монеты. Кроме того, население могло держать символическое количество желтого металла (или золотые сертификаты) на сумму до $100. Но по большей части хранение золота в Америке стало незаконным.

Сегодня те, кто владеет золотом, часто задаются вопросом, возможно ли повторение 5 апреля 1933 г. Может ли демократическое правительство снова заставить своих граждан сдать золотые орлы и крюгерранды? Могут ли у людей потребовать продать акции золотых индексных фондов за доллары или слитки из хранилищ за евро?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

На рынке недвижимости ещё не обвал, но спуск вниз по цене очевиден
Мониторинг недвижимости по данным Домклик с 2019 года. 
Приведу данные по Москве (без Зеленограда) за январь, февраль каждого года, и текущая ситуация. 


Данные с сайта Домклик 
2019-01-январь, 30683, 171466


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Обвал цен на недвижимость ? Ждём!
По итогу прочтения статьи "Как банки разводят людей и продают квартиры намного дороже реальной стоимости?"

https://smart-lab.ru/blog/863771.php

На самом деле на рынке недвижимости больше важна не текущая цена недвижимости, а ожидания движения цены, большинство предполагает что цена будет или расти или падать и исходя из ожиданий формирует цену.

К примеру, если цена типичной однокомнатной квартиры 31-33 квадратных метра в Москве в пешей доступности от метро в пределах МКАД (старая Москва) равна в настоящее время порядка 9.000.000 рублей, и если её купить в ипотеку под 10% годовых на 25 лет то ежемесячный платёж составит 82.000 рублей, хотя снять или сдать в аренду такую же квартиру можно максимум за 30.000 (от аренды в 35.000 отнимаем 5000 ЖКХ), уплату налогов не учитываем, иначе ещё нужно снизить доход до 26.000 в месяц.

Итого, считая по доходному методу при платежах в 30.000 месяц под 10% годовых реальная цена этой квартиры 3.300.000 рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>