Надо еще смотреть кто покупает. Может это сделки между юр. лицами. Типа инвестиции в бетон. 

Я думаю может быть как в Китае. 
Мне рассказывали сами китайцы, что в Китае построили много многоквартирных домов, а они финансово не могут купить эти квартиры, так и живут в своих холупках, а дома так и стоят пустые, лет 10-ть. 
В том числе из-за этого и есть китайский кризис со строительными компаниями.  

Future77, ну взял ты 10 хат себе, детям, родственникам и друзьям, дальше то что, ещё покупать пока деньги не закончатся? Для чего столько хат людям, кто все эти хаты скупает?

Va1tra, а дети? Даже у мэра богом забытого Орска квартира в Дубае

Осторожный спекулянт, коррупционеры никуда не уезжали

Future77, а год-два назад чуть ли не де-факто считалось, что состоятельные сословие уехало из РФ, и премиум встанет с продажами.
Только внутри МКАД куда ни плюнь — бизнес-класс, премиум, элит...
Хоть бы какой-то доступный комфорт для людей сделали…

Я тоже этому сильно удивляюсь. 
Видимо очень много свободных денег, которые перетекают из гос. бюджета на рынок. 
Раньше покупали акции США, видимо, дома, квартиры по всему миру, теперь не очень реально. А рублей много, вот и берут. 

Максим Инвестиционер, Спасибо! Рад, если полезно 

Очень много статистики, графиков, спасибо, хороший пост.

V V, Пробежался по графикам сейчас, там, вроде, похожая ситуация была, насколько увидел. Или ещё что-то есть?

График надо было продлить до начала 2000-х (важен период с 2003 по 2007), тогда путь золота стал бы нагляднее

Сколько ещё цене падать, где дно?

Лом, 

есть. на 1800

Vadim Vo, Да, про краткосрок, это отдельная тема. В Турции недавно приняли закон на эту тему. В Европе еще был вопрос, что краткосрочная аренда в центральных районах смывает местную инфрастуктуру, где остаются только сувенирные магазины.

в Праге челу запретили сдавать в аренду в краткосрок. хотя сдавал свою собственную хату.
на канарах планируют тоже регулировать краткосрочную аренду тем, что сделают нормативы в процентах сколько под жилье сколько можно под аренду.
но здесь получается отельеры пропихивают эту инициативу, а власти пытаются обвинить в высоких ценах на жилье рантье.
хотя если этого зароботка не будет, то где им всем работать?
походу все идет к идее аренды/шеринга всего. чтобы по итогу чел работал пока не сдохнет и не было заначки.
а машины/деньги и т.д. можно было дистанционно отключить.

ves2010, Вот где настоящие инвесторы !)

имхо хотят зафиксить цену на хаях

Одни цифры бьют другие. По факту падение есть, пусть и не настолько радикальное. Если сравнить с довольно низкой базой 1кв2023, то может показаться что «отделались легким испугом». Но истина где-то посередине. И она не в пользу застроев.

ВВШ, … чтобы жЁппу с пальцем сравнивать