Плюсы:
Простой слог
есть интересные мысли 
объяснения фундаментальных вещей в области инвестирования 
Минусы:
Большая часть теории не применима в РФ 
Я бы назвал эту книгу не руководством, а скорее советами по инвестированию. На сколько я знаю и как говорил сам Роберт Кийосаки, он преувеличил свои достижения  инвестирования в недвижимость. 
Занимательная и местами познавательная книжка.