Привет.

Вопрос больше к мировой системе банковского учета, чем именно к РФ.

Как правило банки по всему миру работают по одной схеме, недвижка является максимально надежным обеспечением, но что если недвижка по всему миру уйдет в рецессию ?

К примеру, на фоне увеличения удаленных рабочих мест ( сам уже 2 года работаю только на удаление и не хочу рассматривать даже офис), уменьшения рождаемости....

Ниже спрос, ниже цена, уменьшение залоговых обязательств, что выливается в необеспеченность активов банков.

Ваши мнения ?

Спасибо. 

Привет !
Деньги чистые налог заплачен, справка из банка есть .

Интересно получать хотя бы 4%$ годовых  .

1. Чтобы вероятность отъема этого актива была ниже чем в рф например как в сша .
2.По любому чтобы доход был хоть какой то .
3.стоимость актива старалась как то догонять инфляцию .
4.Срок размещения десятилетия .

Думал о покупке недвижимости в Дубае, Кипре, США, но так же смотрю на REIT например VNQ.

Насколько я понял покупка недвижимости зарубежом и самостоятельная сдача это не праздная задача если ты постоянно там не живешь. Выход искать агента который за тебя этим будет заниматься ну и с учётом издержек что тебе останется по %?…

Коллеги, какие у кого мысли на этот счет ??

PS рф принципиально не рассматриваю т.к институт права частной собственности очень на любителя …

PPS.может есть супер надежные индексные фонды с историей от 30 лет, которые выплачивают постоянно дивы?

Привет!

Эффект латтеЭффект «латте» (англ. The Latte Factor) ― финансовый концепт, согласно которому отказ потребителя от части своих ежедневных бытовых расходов (например, от чашки кофе) позволяет ему сэкономить за месяцы и годы значительные денежные суммы. Был популяризован американским финансистом и предпринимателем Дэвидом Бахом. «Эффект латте» демонстрирует, что даже самые незначительные суммы, которые человек инвестирует сегодня, со временем могут стать очень существенными сбережениями.

Трейдинг, инвестиции, работа это все приходящее и уходящее, а пенсия должна быть. Спасение утопающих-д….

Привет !
Хочу поделиться своим взглядом и  услышать ваш касательно ценообразования на жильё .
Спасибо .


Приведу пример на Лен.обл.

Студию 25м2 в шаговой доступности у метро с готовым ремонтом ’купи и сдавай’ можно найти за 4,300.
Сдавать можно будет за 21 тыс в мес.

Рассматриваю с позиции ипотеки чтобы было нагляднее насколько обосновано ценообразование ибо рынок на ней и живет.

Привет !

Выражаю своё мнение и интересно услышать ваше .
спасибо .


Довелось мне столкнуться с движем пика.
что я увидел на примере студии в Питере .

ЖК кудровский парк сдача декабрь 24 года чистовая отделка без мебели .

Привет, красавчик !

Уже 8 лет Читаю Смарт и решил тоже написать ибо созрела мысля .

Во первых где Пчела ?…… кто не в теме проехали …

Во вторых, пробовал сигналы, пипсовку, теханализ, волны Эллиота, числа Фибоначчи ….

И в третьих, просто покупал и держал ….


и знаете что оказалось самым эффективным ?

Не лезть на фондовую биржу в принципе 😁.

3 года назад я залил 2 млн руб на биржу в Америке акции с плечом игрался были взлеты и падения но итог если убрать просадку и продать по цене входа акций то на балансе сейчас около 4 млн руб .

а ещё я 3 года назад купил квартиру в МО в ипотеку вложив с % за 3 года 1 млн руб .

сейчас она стоит 7 млн и думаю зафиксировать прибыль, и нет увы и ах не на бирже …..



Мое резюме на бирже заработать можно но как говорят здешние бывалэфе мантру :
1.Никаких плеч.
2.Никаких рф акций .
3.Инвестиции от 3 лет .

Не агетирую вкладывать все в недвижку считаю активы должны быть везде распределены .

всем мира, здоровья, берегите себя !💋