По итогам первого квартала 2026 года российский рынок жилья показал умеренный рост: совокупный портфель строящихся объектов увеличился на 4% г/г, достигнув 118,9 млн м².

На долю ТОП-10 регионов сейчас приходится 54% всего строящегося жилья. При этом в шести из них зафиксирован рост активности.

Самую высокую динамику показала Ленинградская область, где объёмы строительства увеличились на 12%. Уверенный рост в 8% также наблюдается в Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях.

t.me/domresearch/760

По информации “Ъ”, правительство РФ отказало группе «Самолет» в предоставлении льготного кредита, за которым застройщик обращался ранее. Финансовое положение у девелопера не настолько критическое, чтобы предоставить ему прямую господдержку, но косвенная помощь все же будет оказана. Минфин может объявить об этом уже в пятницу, 20 февраля, по итогам совещания комиссии, которая и должна согласиться на непрямые меры поддержки. Эксперты говорят, что оказание помощи одному игроку из отрасли опасно — за ним могут потянуться и другие.

📉 Акции в моменте теряли почти 3%.




Подробнее: www.kommersant.ru/doc/8442695

Начало 2026 года оказалось провальным для стройиндустрии: компании обеспечены заказами менее чем на месяц вперед. Отрасль подкосили аномальные морозы и общее снижение деловой активности в отрасли, в частности в жилищном и дорожном строительстве. Текущая ситуация негативно сказывается и на финансовых результатах подрядчиков.

Подробнее: www.kommersant.ru/doc/8420933?tg

По итогам первого полугодия 2025-го чистая прибыль крупнейших застройщиков за последние 12 месяцев снизилась на 26,1% к уровню 2024 года, следует из обзора финансовой стабильности Банка России за II-III кварталы.

Агрегированная выручка крупнейших застройщиков за последние 12 месяцев увеличилась на 6,7% к уровню предыдущего года. По оценке регулятора, большинство компаний сохраняет финансовую устойчивость, а стройка объектов будет завершена. Это обусловлено хорошей распроданностью жилья в проектах и накопленным запасом прочности большинства застройщиков, следует из обзора.

Коэффициент покрытия задолженности средствами на счетах эскроу снизился с начала года на три процентных пункта, до 69%. Такая динамика связана с замедлением продаж строящегося жилья и увеличением доли продаж в рассрочку. Средняя ставка по кредитам застройщикам перешла к снижению в III квартале и составила на 1 октября 10,2%. Во II квартале наблюдался рост до 10,8%.

Доля «плохих» кредитов, предоставленных в рамках проектного финансирования жилья, на 1 октября составила 1,1%, что выше показателя за апрель на 0,6 процентного пункта.

◾В январе-сентябре 2025 г. застройщики реализовали 16,5 млн кв. м нового жилья (-15% г/г).

◾В денежном выражении объем продаж снизился менее значительно. На рынок новостроек поступило 3,3 трлн руб. — всего на 5% меньше, чем в январе-сентябре 2024 г. Все снижение — за счет топ-10 регионов по объему строящегося жилья (2,3 трлн руб. за 9 мес. 2025 г., -7% г/г), тогда как в остальных субъектах продажи в денежном выражении сравнялись с прошлогодним уровнем (1,1 трлн руб.).

◾В сентябре продажи строящегося жилья составили 2,1 млн кв. м (+9% г/г) на 432 млрд руб. (+16% г/г).

◾По оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, при сохранении текущей динамики на рынке объем продаж по итогам года составит 4,4 трлн руб. (против 4,7 трлн руб. по итогам 2024 г.).

t.me/domresearch/488

дом.рф/analytics/archive/?section=949