Покупка недвижимости в Камбодже для иностранных инвесторов: юридические особенности и этапы сделки

Камбоджа привлекает иностранных инвесторов своими перспективными рынками недвижимости и выгодными условиями для вложений. Однако приобретение недвижимости иностранцами в этой стране регулируется законодательством, которое накладывает определённые ограничения и особенности.

Законодательные аспекты

Основным нормативным актом, регулирующим покупку недвижимости иностранцами в Камбодже, является «Закон о собственности для иностранцев» 2010 года. Согласно этому закону:
– Иностранцы могут владеть квартирами и апартаментами в многоквартирных домах (кондоминиумах) на этажах выше первого.
– Владение землёй иностранцами напрямую запрещено, но возможны альтернативы — долгосрочная аренда земельного участка на срок до 50 лет или создание совместной компании с гражданином Камбоджи для управления землёй.
– Общий предел владения иностранцами в кондоминиуме составляет не более 70% от общей площади здания.

( Читать дальше )