Mr Agilent, не проще было копить? Просто интересно. 70к в месяц — неплохая сумма, если цель — сделать 5млн.

monko, то, что это эмиссия рублей согласен. Но зато многие люди воспользовались льготной ипотекой (были и под 0,1%) и решили свой жилищный вопрос. На что в принципе это и было нацелено. Конечно кто-то и злоупотреблял как тот парень с 20+ ипотеками. Сейчас конечно нет смысла покупать под 23%, проще арендовать.

Ян Карлович, за то есть росстат, который заявляет, что средняя зарплата в РФ в 2006 была 10 тыр, а сейчас 75 тыр. рост в 7,5 раз.

очень сомнительная информация по отношению к большинству людей.
Получатся ли такие данные если из уравнения выкинуть верхних 10%?
У вас лично увеличилась зп в 7,5 раз?
У меня например только в 5 раз, при том что я работаю в IT (хоть и не разработчиком) но все таки в этой сфере зп росла опережая многие другие.

Александр, смысла в «если» нет, поэтому его невозможно передать)
за то есть росстат, который заявляет, что средняя зарплата в РФ в 2006 была 10 тыр, а сейчас 75 тыр. рост в 7,5 раз.
а квадрат в спальниках Мск в 2006 стоил 100 тыр, а сейчас 250-300 тыр. рост в 2,5-3 раза.

к сожалению автор не в курсе, что ипотека это и есть та самая незаконная эмиссия рублей

Пётр, председателем правления в банк, как персонаж ответивший выше. Только его чуть не закрыли за схематозы по отмыванию, лет 15 назад )

Sianuk, имеется ввиду платежеспособный спрос.

То что  кто то  живет в маленькой хрущевке и получает 30 тысяч никак не влияет на спрос.
он же все равно не будет ничего покупать

Это значит, что даже в кризис спрос на жилье в России сохранится, поскольку средняя площадь жилья ...

Конечно же нет! Средняя площадь жилья вообще никак не влияет на спрос

У меня и у вас нет Майбах и вертолета. 
Это как нибудь влияет на их спрос?

Ян Карлович, а в чем надо считать?

считать надо в той валюте в какой вы получаете зарплату.
Если получаете в долларах, можете в них считать. Но большинство все таки нашего населения получает в рублях. И если в 2006 году шахтер из Дальнегорска мог купить квартиру в Москве за 10годовых зарплат, а теперь ему на это надо 30годовых зарплат, то какое же это дно? (цифры условны, но смысл думаю я вам передал)

Александр, а в чем надо считать?
не нравятся доллары и золото, посчитайте в еде, тарифах жкх, проезде в метро, автомобилях

Viacheslav Ivanenkov, куда он делся? В стране 28 метров на человека, из них половина — хрущевки и брежневки. В Китае даже больше 43 кв.м. Это значит, что даже в кризис спрос на жилье в России сохранится, поскольку средняя площадь жилья не достигла нормы даже по российским стандартам. Если рассматривать мировые стандарты, ситуация выглядит еще печальнее.

Viacheslav Ivanenkov,

>Пoлучaeм oт гocудapcтвa кpeдит 13.5 млн пo cтaвкe 24.5%

Sianuk, 

Спрос вытолкнет

Его нет

Игорь Николаев, а зачем покидать родную Москву на иные регионы

Анастасия Сухонская, меньше будут строить, особенно комфорта и эконома.  Спрос вытолкнет стоимость метра вверх. В пределах мкада вообще останется только элитка по миллиону за метр.

Никита Шляпников, 
аналитики считают что квартира равна примерно 200-250 МАП (месячный арендный платеж)
Ну это в нормальных условиях

Александр, 

ну 125т * 12 = 1,5 млн

5 детей — это для них минималка. считайте на 7
во вторых — это только детские субсидии. думаю диаспоры для них организовали и и другие потоки

Насчет «не дадут ипотеку» это не аргумент,
работают то вчерную но вполне возможно на какой то минимален они все ж числятся

Взял за 15, 10 были с продажи бывшей квартиры.
Под 16,7%. Платеж 71.000/мес.
Жду рефинансирования! Но готов ждать годы

averbin, вы вообще о чем? про какие 25%?

Переключая каналы, 

это сколько выходит?

нормально выходит

GOLD, им все равно сколько кто получает пока спрос растёт соответственно цена тоже. Задерут, как задрали за лето на 15-20%. Спрос начнёт падать пока народ не уйдёт в ипотеку или палатки или на вахты. 
Двушки в Москве. По остальным кв. такая же картина. Только за 2 месяца осени небольшой откат на 3%