Рынок сейчас всего лишь откатился к зиме 2017, а вы же тогда выли, что «все дорого», но сейчас планируете взять «лонги на отскок»
Пацаны, всех поздравляю с шикарными профитами! Ух завалили сбербанк, по самые помидоры в пол укатали.
5 месяцев инвестиционного шорта пересидели. ДОЖДАЛИСЬ!
А те кто ноют об убытках — лузеры. Рынок открылся лишь с небольшим минусом, вы еще могли сдать свои плечевые лонги.
В 10.04 утра уже самый глупый догадаться мог о приближении чего-то мощного. ШОрт от 121200 и все, сиди считай капусту.
С покупками пока повременю, валюту сдавать неохота
Здаров, инвесторы! Решил поделиться своими новостями, настроение видать слишком хорошее
г. Санкт-Петербург в мае 2010 года была приобретена студийка в муравейнике недалеко от метро по цене +10 проц от дна цен в данном районе.
Сразу скажу, в то время дно цен кризиса 2008 уже было нащупано, то есть погружение шло 1.5 года.
Затраты за 5 лет: 110 000 руб
-Холодильник, стиралка, кухонный уголок, балконный блок, дверь входная, диван. Около 60000руб
-Ремонт в ванной (материалы, сантехника, замена труб)35000руб
-Ремонт на балконе (материалы, инструмент) 15000руб
Ремонт делали своими силами, так что не знаю, на мастеров потратили бы 25т.р по смете. Так как месяц жили в этой халупе – за простой не считаем.
Налог на недвижимость не плачу – льгота. А так около 150р\год вроде бы.
В какой-то период я сдавал знакомым дешевле рынка, незнакомым сдавал чуть выше рынка, так как сдавал напрямую через вконтактик.
Людям было выгоднее снять у меня на тыщу дороже, чем с агентом попадать на минус одну арендную плату.
Так же из-за этого простоев в 2010-2014 году не было – квартира улетала за один день.
Страховочный депозит и излишки арендной платы я клал в банк, благо интернет технологии позволяли это сделать за 1 минуту