Регулярно было такое обсуждение. Некоторые говорили более миллиона человек, но я никогда не верил. Говорил, что обязательно проверю, как будут соответствующие данные Росстата. Я человек слова. Посмотрел, проанализировал и докладываю Смарт-лабу. Никаких миллионов уехавших и рядом не стояло.

1. По данным Росстата в январе-октябре 2022 года отрицательная дельта миграционного потока — 20,6 тыс. чел. Т.е. из России фактически уехало почти двадцать одна тысяча человек. 
2. За 5 последних лет (2021-2017) в страну за аналогичный период приехало в среднем 181,8 тыс. чел. Т.е. если притянуть за уши в тему миграцию в нашу страну, то аналитический отток составляет примерно (20,6+181,8)=202,4 тыс. чел. 
3. Если 20,6 тыс. чел. оттока сравнить с данными за январь-октябрь 2021-2004 годов, то это антирекорд. Прежний антирекорд — приток 27,4 тыс. чел. в 2004 году. Средний приток населения в страну составлял 180,2 тыс. чел. 
4. Еще нет годовых данных за 2022. Потом можно будет сравнить итоги года с полными данными, включая девяностые. Возможно, картина изменится. Если будет не влом, гляну.

( Читать дальше )

Я часто слышал, что цена недвижимости зависит от доходов населения. Почему бы и в рамках ежесубботнего поста не проверить эту гипотезу?

Итак, собрана информация по 30 самым крупным городам России. Это 30% населения страны.
Абсолютные показатели. Цена квадратного метра взята с Домклик текущая информация. ВРП, стоимость национального продукта, произведенного на территории региона — Росстат 2021. Ежемесячная заработная плата — Росстат май 2022 года. Население — Википедия.
Относительные показатели. ВРП/Вторичка — производительность региональной экономики в ценах недвижимости. ЗП/Вторичка — доступность жилья, сколько может купить средний житель региона квадратных метров на одну свою заработную плату. 
Города отсортированы по сумме рейтинга (места) ЗП/Вторичка + ЗП/Первичка, т.е. по доступности жилья.

Что видно мне из этой таблице? Пять моментов наиболее бросившихся в глаза.

( Читать дальше )