Переехал блин, на ПМЖ в Казань. Месяца не прошло. Надо мной теперь родственники ржут, типа добровольно переехал в концлагерь)))

Уже мысли обратно в Ижевск переезжать, а квартиру сдать. Дожили, в деревне лучше, чем в городе жить.

Не понятна конечная цель данного мероприятия, разве что кто то из власть держащих прикупил таксопарк. Прибыли в такси будут зашкаливать. Общественный транспорт, после десятков штрафов, просто перестанет выходит в рейсы.

Постепенно проясняются контуры угрозы, с которой столкнутся перевозчики с введением QR-кодов 22 ноября: цифровые пропуска будут проверять не на входе, а в салонах, пассажиров без них высаживать. Проверять все это станут сотрудники полиции, штраф за каждого пассажира — 500 тысяч. Предлагаемые субсидии эфемерны, выплаты ожидаются только через два месяца. В минтрансе РТ надеются, что пассажиры без кодов как «ответственные люди» просто не будут заходить в салон. «Если проверять QR-коды по ходу обилечивания пассажиров, смысла в новых мерах нет, человек уже вошел и заразил кого мог, даже если его потом высадили», — сказал «БИЗНЕС Online» известный транспортный гуру Михаил Блинкин, который в «полном недоумении» от того, что творится в Татарстане.

( Читать дальше )

Пообщался я тут на тему размещения не большой суммы ден средств в крипто валюту с целью спекуляций.

Что выяснил.

1. Для того чтобы завести бакс на биржу нужно заплатить обменнику около 5% комиссии. За вывод обратно в баксы комиссия будет аналогичная. Таким образом до 10% от суммы это уже минус.

2. Те курсы, которые указаны в стакане, чаще всего основаны на отсутствии ликвидности. Как только в стакане появляется крупный продавец, курс резко снижается.

3. Криптовалюты это территория беспредела. В любой момент биржа может вам заблокировать деньги на надуманном основании, с целью отжать бабки.

Если в банках, такой вариант нивелируется судебным иском, например массовые иски к тинькофф, на основании их требования 20% комиссии (под прикрытием 115 ФЗ) с юриков. На криптобирже, без вариантов, только платить.

Так же деньги могут просто украсть и ни чего с этим не поделать.

4. При выводе баксов в банк РФ, получите блокировку счета по 115 ФЗ и требование от налоговой заплатить налоги.

( Читать дальше )

На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Как так получается, что 7 октября я брал баксы по 71,7 руб с жадностью в глазах и радостью в душе. Подешевело.


С тех пор, взял уровни лесенки еще и 70,9 — 70,4- 69,9.

Теперь курс 71,7 руб рассматриваю только с позиции «подорожало».


Готов продать, купит не готов, от слова совсем.

Между тем с момента покупки уровня по 71,7 прошло всего около 20 дней.


Так же и с акциями, в марте 20 года сбер доходил ниже 200 руб, где я его скупал лесенкой. Вплоть до 180 руб, 4 ступени.
Потом курс отрастал до 210 и снова падал до 180, там я взял всего одну ступень.


Умом понимаю что нужно набирать позу и на росте актива. Но пересилить себе вообще ни как не могу.

Это нормально или как то лечится? 

Скинули пароль от основного акка., возвращаюсь в родные пенаты.

Такой вопрос возник.

На смартлабе многие гуру вместо наличных баксов советуют покупать фонды евро облигаций (например FX RU), евро облигации или акции сургут — префы.

Посмотрел на динамику курсов. По всем таким активам наблюдаю просадку в феврале — марте 20 года, т.е на тот момент когда бакс подошел к 80 руб.

В сургут префах, спустя год (в августе 21 года) дали повышенные дивиденды. Отсечка была за 3 месяца.

Т.е, если я верно понимаю, сургут префы нужно покупать, уже по факту мощного роста бакса к рублю?

Сейчас они очень упали, видимо в связи с низкими ожидаемыми дивидендами.


По фондам и евро облигациям, видимо падение связано с рейтингом страны. Падает рубль — шатаются скрепы.

По факту выходит, если рассчитывать на панику в рубле, то нужно сидеть именно в наличных баксах. Скупать валютные активы, уже на панике (просадке).


По фондам не очень понятно, с чем связано нахождение фонда в офшорах (ирландия, кипр). Логика мне подсказывает, что это сделано намеренно, с целью кинуть держателей по случаю.

( Читать дальше )

Чуть больше 3 лет назад знакомый продавал дом за 5 млн руб.

Нас тогда данное предложение заинтересовало, путем жесткого торга, попытались скинуть цену до 4 млн руб.

Не удалось, мало того знакомый обиделся и перестал общаться.


Сейчас позвонил, спустя 3 года, довольный. Утверждает, что дом ушел за 5 млн руб.

Вот как ему объяснить, что он идиот и продал дом за те же предложенные ему 3 года назад 4 млн + инфляция?


Если считать инфляцию от ставки ОФЗ, то за 3 года она составит 21%, т.е

5 млн-21%= 3,95 млн текущая цена дома.


С другой стороны, я бы и сейчас ему 4 млн предложил)

Инфа по ситуации.

1. Знакомый работает в городе, дом за городом, он там не жил.

2. Дом 200 кв за городом сдать сложно. Большие риски что аренда не окупит убитый ремонт.

3. Собственность наследственная, право больше 5 лет.
Т.е т.к не ДКП покупатели уже насторожено относятся.

Трейдера из Амурской области, потерявшего доверенные ему чужие деньги и осуществившего ряд незаконных действий, задержали по подозрению в мошенничестве. Об этом сообщается на сайте МВД.

Как следует из материалов правоохранителей, под следствием оказался 26-летний житель Благовещенска. Установлено, что он занимался трейдерской деятельностью на одной из биржевых площадок.

«С августа 2019 года к нему стали обращаться знакомые с просьбой помочь им заработать на торгах. Мужчина согласился, заключил с ними инвестиционные договоры, создал личные аккаунты на биржевой площадке. В связи с тем, что амурчанин не успевал вести деятельность по всем аккаунтам одновременно, он воспользовался так называемым «торговым советником» — услугой одной из компаний, позволяющей вести торговлю в автоматическом режиме. Это повлекло причинение убытков его клиентам. Скрыв от них данное обстоятельство, подозреваемый тайно перевел все активы с аккаунтов потерпевших на свой, надеясь заработать и вернуть им деньги. Однако за допущенные нарушения правил биржи его аккаунт был заблокирован. Гражданин лишился всех вложений, перестал выходить на связь с вкладчиками и покинул город», — рассказали в полиции.

( Читать дальше )

Месяц ждал курса 72 руб, чтобы закупить очередную ступень лесенки.

Вчера плюнул и перенес деньги с расходного вклада на обычный.

Сегодня бакс 71,8.

Это он назло?

Ближайшие рубли высвободятся только через месяц. 

Изучаю вопрос по недвижимости на основании старых прогнозов.

Нашел интересную заметку в местной прессе от 2012 года.

xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai/economy/za-god-zhile-v-vorkute-podorozhalo-v-pyat-raz.html

За последней год цены на жилую недвижимость в Воркуте поднялись в пять раз. Специалисты связывают это с развитием промышленности в городе. Как пояснили “Комиинформу” в одном из риелторских агентств Воркуты, сейчас наблюдается приток рабочей силы на промышленные объекты из-за пределов города. Весной прошлого года газовики массово приобретали 3-4 — комнатные квартиры для того, чтобы устроить там мини-общежития. Сейчас промышленники предпочитают арендовать жилье — большим спросом пользуются квартиры с хорошим ремонтом.

Если еще совсем недавно в Воркуте можно было арендовать жилье за оплату коммунальных расходов, то сегодня за аренду однокомнатной квартиры придется выложить 10 тыс.руб. плюс “коммуналка”, за “двушку” – 15 тыс.руб. и коммунальные расходы, за трехкомнатную — 15-18 тыс.руб. и коммунальные расходы.

( Читать дальше )

Интересная статья, взято тут https://vc.ru/finance/294425-dividendy-mify-i-fakty

На российском рынке с его ныне высокими выплатами дивидендное инвестирование уже несколько лет как хайп. А западные дивидендные аристократы всегда пользовались популярностью у инвесторов. Многие убеждены в превосходстве дивидендной стратегии, стремятся к «дивидендной зарплате» или уже стали «самостоятельными пенсионерами». Но может ли использование дивидендов в качестве основного источника дохода на пенсии обернуться ужасной ошибкой, или такой подход ничем не хуже привычной индексным инвесторам безопасной ставки изъятия (SWR)

  

Просто чтобы все понимали:

• Для примеров в статье использован рынок акций США (S&P 500 и US-данные из библиотеки French/Fama), потому что по этой выборке акций есть длинная и доступная публично из авторитетных источников история. Что важно, отдельно по размеру дивидендных выплат тоже.
• Российские акции в этом контексте ничем от американских не отличаются – это тоже ценные бумаги публичных компаний, которые распределяют часть прибыли среди акционеров.
• Дивидендная доходность у российских акций не всегда была высокой, и она такая не потому, что российские акции особенные. Она стала такой относительно недавно и в будущем может упасть, а в США или где-то ещё вырасти – это нормальный процесс.
• Дивидендное инвестирование как стратегию жизни с капитала изобрели не в России. Скорее всего и не в США.

( Читать дальше )