👉Средняя цена квадратного метра новой квартиры в Москве из отчета у застройщика Эталон #ETLN в 4 квартале 2024 года стала 460,9 тысяч рублей.
И даже при таких ценах есть и будут очень-очень большие проблемы в огромном количестве.
Они уже есть, здесь, едут с нами в одном вагоне, в этом купе.
Проблема массовых банкротств подрядчиков и, как прямое следствие, недостроев и долгостроев, в недвижимости по стране ещё не освещается широко в СМИ.
Между тем все понятно и сводится, если по-простому, к тому, что сейчас за такие деньги достроить это некому и невозможно, потому что все подорожало, а рабочей силы нет, которая также, кстати, подорожала.
Дойдет это и станет очевидным коллапс, как обычно, вдруг резко для всех. Как сегодня дошло, что у металлургов дела очень плохие, но рынок ранее все же еще долгое время умудрялся делать кислую мину при плохой игре.
А в недвижимости мы уже сталкиваемся с невозможностью по разным причинам стройки эти завершить.
Отчёты Эталона, например, прямо рапортуют об этом. Ещё пара кварталов, денег на операционную деятельность уже нет, всё съедают проценты.
Вообще я рассчитывал, что мы таки добьем по индексу #IMOEX2 выше в район 3070-3270, а уж потом только отвалимся.
Весь отскок имени Набиуллиной с декабря идет очень кривыми и рваными движениями с утренними гэпами по началу дней и недель.
Может быть еще и хватит сил на финальный рывок, смотрю #GAZP Газпром, это индикатор.
А вот дальше в отсутствии явных идей можем и припасть ниже, чем декабрьские лои 2024 года.
Рынок сейчас такой, что любая палка будет расти 🙀
Но это не вечно и не навсегда, надо пользоваться моментом по полной 💯
#SNGS Сургутнефтегаз Ао — думаю, что могут протащить еще выше процентов на 8-10% в область 30,60 — 32.
Стоп очень короткий также имеется.
Апсайд/риск к текущей ситуации приемлем.
Индекс Мосбиржи #IMOEX2 заправлял ракету 10 дней и полетел далее, установив новый годовой и максимум в отскоке имени Набиуллиной с декабря, прибавляя +26% от лоя до хая.
В связи с этим на выходе из боковика мы встали вчера в лонги.
Полагаю, что пару недель спекулятивно заработать будет еще можно (надо же X5 раздать по полной жаждущим🙈).
В целом начало года очень похоже одновременно и на 2019, и на 2021 год, и на 2022.
Выбирайте, пожалуйста.
Мы действуем строго по локальной ситуации, никакого плана сидеть в акциях у нас нет.
И да, сегодня женились на одной, завтра расстались легко, через 2 недели можем вновь сойтись.
У меня и у нас в Клубе точно нет никаких обязательств и обещаний жениться ни на каких акциях.
Иллюзий по поводу бесконечного и оптимистичного роста не испытываю также никаких.
Потенциал роста индекса процентов 10% наверное имеется с текущих.
При проходе круглых цифр ускоряемся ещё на 10%, это нормально.
#T Тинькофф, кстати, так и закрепился ведь выше 3000, #GAZP и #NVTK газуют себе вполне сильно.
#AFLT Аэрофлот — конечная диагональ на конце с экстра-объемом — признак завершения и команда на выход.
В акции делать нечего с июня 2024 года.
Примечательно и интересно, что именно в это время на пике идеей в достаточно средней акции буквально были заражены абсолютное большинство телеграмов.
Целая июньская конференция Смартлаба нахожились в терминальной стадии обожания бумагой — признак дурного тона.
Мы ранее торговали акцию Клубом🎩 без шума и пыли с 4 января 2024 от 36 до 58 рублей на +61%.
Вышли мы еще в мае задолго до безумия в июне.
Хороша ложка к обеду, как говорится.
Мнение — никакой идеи сейчас нет, график готов ехать вниз.
AROMATH — едко и метко о фондовом рынке.
Давно очевидно даже беглым взглядом, что это полный бесперспективняк, а по сути — банкрот с отрицательной ценой, т.к. там долги.
Так вот о критическом и системном мышлении.
Когда-то давно в 2021! году я писал о таком в достаточно едком стиле, но людям тогда очень нравились их акции по 725 рублей после падения...
Пост от 2021 года:
«Попросили посмотреть акцию второго эшелона.
Цена акций упала вследствие продажи основным владельцем крупной доли по 725 рублей.
Репутация мажоритария,
мягко говоря, скользкая.
Открываем годовой отчёт, что видим ?
Компания (капитализация) стоит 130 миллиардов рублей, имеет 1074 магазина и онлайн-сегмент.
Т.е. один магазин стоит 121 миллион рублей, без учёта долга? 😳
Очень много.
Капитала 33 миллиарда, это 183 рубля на акцию.
Запасов товарных на 147 миллиардов, можно сразу их делить пополам.
Гудвил (т.е. воздух) 48 миллиардов.
Прибыль за год на акцию по отчёту 37 рублей.🤦♂
Выручка растёт на 10% в год.
С общими обязательствами по отчёту 363 миллиарда рублей.