Почему коммерческая недвижимость собирается грохнуться (перевод с elliottwave com)

Проблемы также назревают на рынке жилой недвижимости
Инвесторы в коммерческую недвижимость находятся в особенно опасном положении, если разворачивается очередной финансовый кризис. Статья Marketwatch от 18 июля под названием «Секрет коммерческой недвижимости заключается в том, что владельцы регулярно снимают деньги с недвижимости ...» говорит:

Заемщики в преддверии этого [годового] спада привлекли больше капитала под коммерческие здания в США, чем когда-либо прежде ....

Переговоры об облегчении бремени задолженности уже начались в апреле… между наиболее пострадавшими заемщиками под коммерческую недвижимость и их кредиторами

С тех пор просроченные коммерческие займы MBS выросли почти до 10%, конкурируя с худшими уровнями мирового финансового кризиса [в 2007-2009 гг.].

По оценкам Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости, стоимость коммерческой недвижимости в США составляет около 16 триллионов долларов (2018 год).

Действительно, как показывает график Forbes за апрель 2020 года, цены на коммерческую недвижимость в США выросли более чем вдвое с минимума 2009 года:Более того, кредиты на коммерческую недвижимость в банках США выросли на 863 млрд долларов, или на 62%, с 2012 года.Таким образом, если просроченная задолженность по коммерческим займам MBS уже превышает уровни более десяти лет назад, представьте себе сценарий, если дело так пойдёт дальше.

Кроме того, назревает проблема на рынке жилой недвижимости. В июне ABC News сообщили: «Продажи домов на вторичном рынке упали на 9,7%»

Аналитики Elliott Wave International обсуждают, что это может означать для цен на жилье в США. Более того, они дают прогнозы для более широкой экономики США, американских акций, облигаций, золота, серебра, доллара и многих других. Действительно, что касается упоминания о «еще одном падении» в финансовой системе, в июльском финансовом прогнозе Эллиотта рассматривается эта возможность.

перевод отсюда

Бесплатная неделя глобальных возможностей на elliottwave com 23–30 июля

Теперь настольную книгу волновиков «Волновой принцип Эллиотта» можно найти в бесплатном доступе здесь

И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал

Бесплатное руководство «Как найти возможности для торговли с высокой вероятностью с помощью скользящих средних»

Если находите статью интересной, ставьте плюсики и добавляйте в избранное.