Список проголосовавших за комментарий "Ещё не нужно забывать про льготную ипотеку. Если новостройку продаёт юрлицо, то ставка 12%, банк выдаст условно 3млн. А если её же будет продавать физик, то под 15% банк даст только 2 млн. Соответственно эту же квартиру неудачливый спекулянт продаст только на 1 млн дешевле, чем застройщик или подрядчик."