Список проголосовавших за комментарий "Ребята, рынок любой «продукции» созданной человеком имманентен и пассивная доходность чисто теоретически не может превышать 5%. Включая недвижимость. Это несвободный рынок. Доступ капиталу ограничен. Застройщик просто не будет продавать ничего если выгоднее «сдавать». Ну сами подумайте. Если некоторый продукт хорошо продаётся, что будет делать бизнес? Он будет скупать и перепродавать? Конечно, нет. Он будет создавать новый.<br/> <br/> И про «строить уже негде» это сказки. Строят. И в Москве строят. Даже в Лондоне и в Токио строят. Открывают «новые районы» с полной инфраструктурой и строят. А «старые» всячески «регулируют» через властный ресурс, скупают дёшево, сносят и снова строят.<br/> <br/> Поэтому любые уравнения «недвига ? X» всегда недвига < X. Не связывайтесь с недвижимостью. Если, конечно, у вас нет «властного» или ещё какого ресурса и вы имеете возможность на равных конкурировать с бизнесом."