Список проголосовавших за комментарий "hhayek, Москва ул Правды ( м. Белорусская 10 мин пешком) 1 ком — покупка в 2019 году, за 8 млн ( квартира была с космет ремонтом), сразу сдал в аренду за 42 тыр, сейчас стоимость в районе 15 млн, сдаётся в аренду за 68 тыр. Нежилое- Москва — р-н проспекта Вернадского, 1 линия, парковка, 1 этаж, дом 2016 г, 101 кв м, покупка ( в 16 году от застройщика) за 19 млн руб, через 4 месяца простоя посадили, алкашку ,, Ароматный мир,, — месячный платёж- 170 тыр ( индексация 5 % годовая, коммуналка арендатор), в 2022, строят, рядом, дет. Садик — алкашка съезжать ( прямая видимость, забирают алко лицензию, на 2022 год, сдавалось, за 220 тыр), год простоя и поиска арендаторов, в 2023, заезжает валдберис, за те же 220 тыр ( коммуналку уже платит хозяин), кадастровая стоимость объекта — 18 млн руб, каждый год 2% налог от этой стоимости, с учётом простоя и оплаты за это время коммуналки, дворника, налога( примерно 1,5 года), помещения без арендаторов, выгоды от покупки и сдачи в аренду, по сравнению с квартирой, я не вижу ( да сейчас данное помещение, стоит по рынку в районе 32 млн руб), но квартиру, что сдать что продать, можно в течении намного, меньшего времени, так что Нежилое, не всегда выгоднее."