Один из сигналов о грядущей выплате дивидендов является высокая прибыль в рамках РСБУ. Многие компании на Мосбирже являются холдингами, где главное юр. лицо «ПАО» занимается только тем, что является собственником прочих дочерних компаний.
ЛСР одна из таких компаний, ее РСБУ — отражение деятельности головной организации, а ее основные активы — это финансовые вложения в дочерние компании....Читать далее

Владимир Путин высказался о продлении семейной ипотеки.
«Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена — продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем».
Разговоры о продлении этой программы уже давно были....Читать далее

Девелоперам будет трудно в следующем году — это популярный тезис, который всплывает ежегодно. В рамках этой заметки постараюсь опровергнуть или подтвердить его. Также наглядно постараюсь подсветить некоторые нюансы деятельности компаний, из-за которых такие утверждения всплывают и возникает путаница....Читать далее

ЛСР по-прежнему никак не прокомментировал раздачу казначейского пакета, что не мешает ему публиковать отличные операционные результаты.
В метрах результат был выше только в 4-ом квартале 2019 года (4-ый квартал обычно сезонно самый сильный).
В деньгах рекорды переписаны:...Читать далее

Я тут вижу объявились наконец инвесторы-активисты, которые заметили продажу пары копеек с баланса ЛСР, а слона, как говорится, не заметили.
Для того, чтобы лишний раз убедиться самому в своей правоте, решил написать для вас небольшой пост-ликбез, как изменяется баланс компании в случае выкупа акций и различных действий с ними....Читать далее

Группа ЛСР отчиталась о продажах за 1-ое полугодие и 2-ой квартал.
После слабого начала года, 2-ой квартал по проданным площадям оказался рекордным.
Цены относительно 2-ого квартала 2022 года остались примерно там же, поэтому в деньгах продажи за полугодие также поставили рекорд....Читать далее

Компания ЛСР решилась на долгожданную выплату дивидендов, совет директоров предложил выплатить 78 рублей на акцию.
Вернулись к доковидному уровню выплат:
В сумме это около 8 млрд рублей и 60% от чистой прибыли по МСФО.
Большая часть денег пойдет основному акционеру Андрею Молчанову, который как раз в феврале получил дополнительно 15% акций (стало 65,1%), а также прочим менеджерам компании, доля которых выросла с 0,33% до 6,92%....Читать далее

Госдума вчера приняла поправки в закон об электронных повестках и ограничениях для тех, кто уклоняется. Что грозит, если не явишься в военкомат?
👉Запрет на государственную регистрацию физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
👉Запрет на постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»....Читать далее

Можно сказать, что в 2020-2022 годах у крупных российских девелоперов был настоящий бум.
Ипотека стала дешевой и доступной, цены существенно выросли.
Что должно происходить с компаниями, которые прошли период благоприятной конъюнктуры и роста цен?...Читать далее

Только что на сайте раскрытия информации появилось три сообщения. Из них следует:
Сделка по продаже акций от мажоритарного акционера Андрея Молчанова в пользу дочерней структуры Группы ЛСР -  «ЛСР. Управляющая компания» состоялась в пятницу 14 октября....Читать далее

Сегодня я закрыл позицию в акциях Русснефти, которую открывал еще в апреле. Позиция закрыта с минимальным убытком. Детальный анализ этих акций говорит о том, что тут можно рассчитывать только на чудо. Мы об этом неоднократно писали. Я подождал возвращения скупки, но этого не произошло, акции начали медленно сползать, поэтому пришлось выйти с минимальными потерями....Читать далее

Изначально эта заметка планировалась как разбор отчета, в впоследствии превратилась в инвестиционную идею, которую вы найдете в конце заметки.
1 полугодие у нас сложилось из двух совершенно неравнозначных кварталов:
📈Рекордно большие продажи в первом квартале...Читать далее