Финаме
БКС Мир ИнвестицийСинара актуализировала оценку строительных компаний, ожидая нормализации строительных затрат во втором полугодии 2025 года по мере замедления инфляции
Помимо уточнения моделей с учетом свежих финансовых и операционных результатов, мы внесли коррективы в прогнозы, ожидая в 2П25, в частности, нормализации строительных затрат по мере замедления инфляции.
• Однако показатели рентабельности в секторе все еще сильно зависят от процентных расходов, привязанных к ключевой ставке, — следовательно, начавшийся цикл смягчения ДКП приобретает для девелоперов особое значение.
• Быстрое уменьшение «ключа» стимулирует, скорее всего, спрос и ослабит давление на закредитованных застройщиков.
• В результате всех корректировок целевая цена по акциям ПИК СЗ повышается до 950 руб. за штуку, в остальных случаях целевые цены не изменились: ГК Самолет и Группа ЛСР — соответственно 2300 руб. и 970 руб. за акцию, Etalon Group — 95 руб. за ГДР.
• Рейтинг по всем бумагам прежний — «Покупать».
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 57,8 млрд |
| Выручка | 339,3 млрд |
| EBITDA | 113,2 млрд |
| Прибыль | 4,0 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 14,3 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -10,1 |
| EV/EBITDA | 3,6 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
938₽ +1.79%
-
Самолет на конференции Инвест-weekend РБКДрузья, всем привет!
⚡️Уже в эти выходные, 12 июля, пройдет масштабная конференция для частных инвесторов Инвест-weekend РБК.
Здесь объединяются профессионалы фондового рынка для обмена знаниями и опытом, а также эмитенты рассказывают самые актуальные новости о своем бизнесе.
На мероприятии выступят Нина Голубничая, финансовой директор ГК «Самолет» и Алексей Акиндинов, операционный директор по управлению недевелоперскими проектами ГК «Самолет».
Коллеги проведут Практикум. «Пять способов инвестировать в недвижимость»: гостиная «Самолета»,
а также выступят на Трибуне эмитента.
🌟Ждем вас на наших сессиях
📍Практикум «Пять способов инвестировать в недвижимость»: гостиная «Самолета»
пройдет в Бизнес-гостиной в 11:00 – 11:50📍Трибуна эмитента пройдет в Зале «Люцерн» в 12:20 – 13:00
Билеты можно приобрести на сайте конференции, а первым 20 подписчикам, заполнившим анкету по ссылке мы подарим билет на деловую часть программы — «День. Главное»🔥
Авто-репост. Читать в блоге >>>
САМОЛЕТ и другие в премиальных опционах
Список акций постоянно расширяется.
Смотрим, выбираем, торгуем.
Преимущества — ГО всегда по бирже, есть ММ, ликвидность растет.
Как пример ПО на акции САМОЛЕТА — покупаем/продаем, экономим КЭШ
Авто-репост. Читать в блоге >>>- www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/07/10/1123325-investitsii-v-moskovskuyu-zemlyu?from=newsline
Инвестиции региональных девелоперов в московскую землю увеличились в 2,5 раза
Несмотря на отмену льготной ипотеки и снижение спроса на жилье, покупателей в столице больше, а маржа выше 
🏠 Самолет уходит в пике.Я по-прежнему не понимаю, почему вы так верите в сявзь ставка <-> строители. Я лично вижу незавершенный нисходящий тренд, который будет реализован в скором времени.
Консолидация, которая ни разу не смогла выйти выше накопления 1327.5 в итоге приведет к обновлению минимума и движению в район 719.5.
Закрытый клуб / Больше идей и готовых сигналов в Телеграм
Авто-репост. Читать в блоге >>>⚡Наглядный пример когда маркетмейкер застрял в бумаге
Маркетмейкер много бумаг ПИКа собрал, пытается удержать уровень создавая видимость сп...
Синайский полуостров, откуда у вас в голове появляются такие мысли????
🏠 Обзор по компании ГК Самолет #SMLT #обзор
Сектор: Девелопер, застройщикПоследний обзор по Самолёту делал 14 апреля, тогда акции стоили 1152 ₽, я ожидал отскока до 1330, а после при благоприятных обстоятельствах и до 1550. По факту акции росли до 1390 (первая цель 🎯), а после ушли в боковик. Сейчас акции торгуются по 1229, давайте посмотрим, что можно ожидать дальше.
📈Основные метрики
▪️ Капитализация: 964M$
▪️ P/E — 14.03
▪️ P/S — 0.22
▪️P/B — 2.61
▪️EPS — 87.82 ₽
▪️EBITDA — 83.6B р.
▪️EV/EBITDA — 8.29
ℹ️ По P/E стало более чем в 2 раза дороже, чем в прошлом обзоре, значит прибыль упала. По остальным метрикам плюс-минус также. Вышел отчет за 2024 год, его я и разберу.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
⚡Наглядный пример когда маркетмейкер застрял в бумаге
Маркетмейкер много бумаг ПИКа собрал, пытается удержать уровень создавая видимость спроса, что бы раздать набраное.
Пример Самолёт, там бумаг мало у ММ, поэтому он хуже рынка
Авто-репост. Читать в блоге >>>
За 1п 2025 г. начато строительство 17,8 млн кв м жилья - минимальный уровень за последние три года — ДОМ.РФ
За первые шесть месяцев 2025 г. начато строительство 17,8 млн кв. м — минимальный уровень за последние три года (-22% к 6 мес. 2024 г. и −11% к 6 мес. 2023 г.). При этом в июне застройщики вывели на рынок 2,9 млн кв. м жилья, что на 8% больше, чем в мае, но на 29% меньше, чем год назад.
Десять застройщиков-лидеров по запуску жилья
(январь-июнь 2025)— ПИК (846 тыс. кв. м)
— Самолет (555 тыс. кв. м)
— ССК (345 тыс. кв. м)
— Холдинг Setl Group (294 тыс. кв. м)
— Гранель (252 тыс. кв. м)
— Страна Девелопмент (243 тыс. кв. м)
— Эталон (237 тыс. кв. м)
— Брусника (228 тыс. кв. м)
— НВМ (220 тыс. кв. м)
— ТОЧНО (214 тыс. кв. м)
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолёт всё таки вышел из пике, преодолев ПИК, и пока летит)
Олег Ков, Набор высоты! Правда, отрицательный…
Взгляд: «Нейтральный». Целевая цена на год — 1600 руб. / +31%
Июль-август — операционные результаты за II квартал 2025 г.
Все внимание на динамику продаж и уровень цен, ввод новых проектов, а также взгляд на 2025 г. В фокусе: объемы продаж, средняя динамика цен, доля ипотечных продаж.
Август — финансовые результаты по МСФО за I полугодие 2025 г.
Несмотря на высокие процентные расходы, компания показала чистую прибыль по МСФО по результатам 2024 г. Ждем положительный финансовый результат по итогам 2025 г. В фокусе: динамика выручки, маржинальность, доля ипотечных продаж, обновленный взгляд на 2025 г.
2025 г. — обратный выкуп акций
Согласно заявлениям менеджмента, компания собирается продлить программу обратного выкупа на 2025 г. Точные суммы и даты пока не объявлены. Выкуп акций выступит поддержкой.
БКС bcs-express.ru/novosti-i-analitika/kalendar-korporativnykh-sobytii-v-sektore-developmenta-na-iii-kvartal-2025
Число сделок на первичном рынке недвижимости Москвы в мае 2025 года снизилось на 41,6% г/г«В мае 2025 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 383 договора долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 23,7% ниже результата апреля текущего года (9 675 ДДУ). По сравнению с маем 2024 года (12 640 ДДУ) данный показатель уменьшился на 41,6%», — отмечается в сообщении.
На рынке жилья за месяц зарегистрировано 4 996 ДДУ, что на 24,7% меньше результата в апреле текущего года (6 630 ДДУ). По сравнению с маем 2024 года (8 658 ДДУ) показатель сократился на 42,3%, а к аналогичному периоду 2023 года (8 104 ДДУ) снижение составило 38,4%.
С начала 2025 года в Москве зарегистрировали 47 764 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель снизился на 12,7% к январю-маю 2024 года (54 681 ДДУ), а к аналогичному периоду 2023 года (56 315 ДДУ) сократился на 15,2%.
На рынке жилья за пять месяцев этого года зарегистрировано 32 320 ДДУ. Это на 6,4% меньше результата в январе-мае 2024 года (34 511 ДДУ), а по сравнению с аналогичным периодом 2023 года (38 015 ДДУ) снижение составило 15%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Самолет — №1 по вводу жилья по результатам первого полугодия 2025! Друзья, привет!⚡️ Самолет — №1 по вводу жилья по результатам первого полуг...
Самолет, Расскажите об этом покупателям квартир в комплексе «Пятницкие луга»! vk.com/pyatnitskie_luga?z=video-121083801_456239184%2F8a5f7f859ee8d39b7c%2Fpl_wall_-121083801
- Самолет — №1 по вводу жилья по результатам первого полугодия 2025!
Друзья, привет!
⚡️ Самолет — №1 по вводу жилья по результатам первого полугодия 2025!
Согласно рейтингу ЕРЗ мы стали лидером среди российских застройщиков по вводу жилья, а также являемся лидерами по текущему строительству.
🆙 За 6 месяцев 2025 года мы ввели более 524 тысяч кв м жилья — это 33 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 15 жилых комплексах.
$SMLT #самолет
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Тезисы с конференции ВТБ 01/07/2025г.
Выступала Генеральный Директор компании ГК Самолет Анна Акиньшина.
В 1 п/г 2025г по вводу жилья компания занимает первое место в России, по продажам находится в рамках ожиданий. Прогноз по продажами на 1 п/г выполнен на 98%.
Ключевые акционеры остаются те же, что и были (это был ответ на вопрос из зала «не будет ли выходить из капитала компании основной владелец компании»).
Как только условия рынка позволят, планируется вывод на биржу дочерней компании Самолет+: степень подготовленности для вывода на IPO высокая - Топ застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК Самолет — Единый ресурс застройщиков
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК Самолет, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 21 тыс. м² (с 5,02 млн м² до 5,00 млн м²). В строительстве у девелопера — 64 жилых комплекса, в которых возводится 252 многоквартирных дома и 5 домов с апартаментами. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне ★ 4,5.
Второе место по-прежнему занимает застройщик ПИК, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 87 тыс. м² (с 4,53 млн м² до 4,62 млн м²). Рейтинг девелопера сохранился на уровне ★ 5,0.
Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК ТОЧНО, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 76 тыс. м² (с 2,27 млн м² до 2,35 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет ★ 4,5.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
На чем рост? 😂😂
Andrea, на вере в то, что возмоно, когда-то, ставка ЦБ будет 6% и ипотеку будут раздавать всем подряд по 6%!Марэк, а как понять по какой цене они хотят обкешиться?
Максим, явно не по лоям — затащат на 5000, там раздадут))
Максим,
если избушки добавляют акции в топ, а тем более при падении продаж недвиги — то значит избе нужно обкешится об хомячкоффф
Марэк,
В данном случае это не совсем тот случай. Самолет не находится на вершине, где можно хорошенько обкешится. Я понимаю, когда +100% сделано, тут и 1/4п ещё не пройдено
PS
Банк России в июле может рассмотреть более значимое снижение ключевой ставки, чем в июне, сообщил зампред ЦБ Заботкин. В этом месяце регулятор снизил ключевую ставку впервые почти за 3 года — до 20% годовых с рекордного уровня в 21%.
В Москве почти не осталось квартир дешевле 5 млн рублей — доля сделок с таким жильём рухнула до 5,5%. По всей России наблюдается схожая тенденция, хотя в регионах таких сделок пока 63,1%. Средняя стоимость недвижимости по стране впервые превысила 15 млн рублей.
Доллар будет стоить 100 рублей уже к концу года, прогнозируют эксперты. Текущий курс, по их словам, связан с политикой, а не с рыночными факторами. Российская валюта начнёт постепенно слабеть уже с июля и продолжит падение в 2026 году.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
