Число акций ао | 62 млн |
Номинал ао | 25 руб |
Тикер ао |
|
Капит-я | 230,8 млрд |
Выручка | 207,4 млрд |
EBITDA | 63,0 млрд |
Прибыль | 14,5 млрд |
Дивиденд ао | – |
P/E | 16,0 |
P/S | 1,1 |
P/BV | -135,8 |
EV/EBITDA | 4,9 |
Див.доход ао | 0,0% |
Самолет Календарь Акционеров | |
25/04 отчёт МСФО за 2023 год | |
Прошедшие события Добавить событие |
ПАО «ГК Самолет»
Тикер |
SMLT |
Идея |
Long |
Горизонт |
3-4 недели |
Цель |
3200 руб. |
Потенциал идеи |
28,88% |
Объем входа |
8% |
Стоп-приказ |
2250 руб. |
На одном из последних выступлений президент Владимир Путин озвучил разработку дополнительных мер поддержки рынка недвижимости. Это является фундаментальным положительным фактором для застройщиков.
Локальный восходящий тренд актуален, цена находится близко к линии поддержки. При объеме позиции 8% и выставлении стоп-заявки на уровне 2250 руб. риск на портфель составит 1,03%. Соотношение прибыль/риск составляет 1,85.
Одним из наших безусловных приоритетов остается строительство жилья и улучшение жилищных условий граждан. Особая роль отводится рынку ипотеки, в то числе программам с госучастием. осле скачков ипотечной ставки в марте-апреле до 12% ставка льготной ипотеки была снижена до 7%. 31 декабря действие льготной ипотеки заканчивается. В этой связи считаю необходимым принять следующее решение: мы будем сворачивать механизм льготной ипотеки — мы вчера, коллеги, с вами это обсуждали, — но будем делать это плавно. Мы продлим льготную ипотеку по территории России до 1 июля 2024 года, при этом ставка будет чуть повыше — увеличится до 8%
Мозговой центр Сигналов РЦБ ожидает роста акций Самолета до 4745 руб (+85%) в течение 12 месяцев
Готовятся новые меры поддержки населения, и существенная часть стимула придёт на рынок жилья. Самолет готов к этим стимулам лучше других застройщиков.
20-21 февраля Президент выступит с посланием к Федеральному Собранию. Мозговой центр Сигналов ожидает, что будут объявлены новые меры поддержки населения, особенно рынка жилья. Российская экономика и банковский сектор могут себе позволить такие стимулы.
ЦБ РФ прогнозирует, что выдачи ипотеки вырастут на 15% в 2023 году. Бенефициарами мер поддержки застройки станут лидеры отрасли, в частности Самолет: именно квартиры этого застройщика в основном попадают под категорию льготных условий покупки. Помимо продажи квартир, Самолет планирует зарабатывать также на мебели и ремонте, продаже автомобилей и на управлении недвижимостью. На эти категории приходится более 50% расходов россиян.
В ПИК заявили, что наценка на квартиру несопоставима с размером кэшбэка и, кроме того, стоимость жилья после завершения строительства дорожает в цене на 15–20%. «Если даже покупать объект на высокой стадии готовности, то надо понимать, что в долгосрочной перспективе жилье не дешевеет и наценка за кэшбэк со временем компенсируется»,— утверждает партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. В Тинькофф-банке (операторе программы) сообщили, что в ценообразовании продукта партнера не участвуют, но проверяют все сделки на предмет соответствия рыночной стоимости объекта.
www.kommersant.ru/doc/5785930Глава государства обратил внимание на развитие инфраструктуры в целом, отметив, что «стройка нам очень дала хороший прирост». «Сколько там, Марат Шакирзянович? 5,6[%], да, у нас получилось?», — обратился Путин к Хуснуллину.
«Владимир Владимирович, думаю, что 6-6,5[%] даст прирост», — ответил вице-премьер. «Видите, вот вообще. Перед этим цифры были 5,6[%], уже 6,5[%]. Прекрасно», — прокомментировал президент.
В январе Хуснуллин сообщил, что объемы строительства в России по итогам 2022 года увеличились как минимум на 6%. Тогда он добавил, что по итогам прошлого года ввод жилья составит 101 млн кв. метров, и это «самый большой объем ввода за всю историю, включая Советский Союз».
tass.ru/nedvizhimost/16819339
🏗В России нарастает угроза ипотечного пузыря
Об этом сегодня заявила директор рейтингового агенства АКРА Ирина Носова. «Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению кредитных лимитов»
То есть люди берут ипотеки и кредиты при сокращающихся доходах. Плюс ко всему многие плательщики ипотеки лишились работы или части заработка из-за ухода иностранных компаний и санкций. Уже сейчас закончились отсрочки по ипотеке, которые по сути лишь отсрочили проблему.
🏠 Это серьёзный риск для российских застройщиков, пока что ситуация ещё не критичная и ЦБ удаётся держать под контролем рынок ипотеки, но уже очевидно, что требования по выдаче ипотек будут ужесточаться и дальнейший потенциал роста строительства будет ограничен 5-10% за год.
🏠 Поэтому пока что по акциям Самолёта моя рекомендация — держать. Целевая цена на 2023 год 3200 рублей +25%
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.