Число акций ао 62 млн
Номинал ао 25 руб
Тикер ао
  • SMLT
Капит-я 219,0 млрд
Выручка 207,4 млрд
EBITDA 63,0 млрд
Прибыль 14,5 млрд
Дивиденд ао
P/E 15,1
P/S 1,1
P/BV -128,8
EV/EBITDA 4,7
Див.доход ао 0,0%
* Все показатели рассчитываются по данным за последние 12 месяцев (LTM)
Самолет Календарь Акционеров
Прошедшие события Добавить событие
Россия

Самолет акции

3556.5₽  -1.04%
#smartlabonline
  1. Аватар Finam
    Актуальные инвестидеи: покупка акций «Самолета» и Uber

    ПАО «ГК Самолет»

    Тикер

    SMLT

    Идея

    Long

    Горизонт

    3-4 недели

    Цель

    3200 руб.

    Потенциал идеи

    28,88%

    Объем входа

    8%

    Стоп-приказ

    2250 руб.

    На одном из последних выступлений президент Владимир Путин озвучил разработку дополнительных мер поддержки рынка недвижимости. Это является фундаментальным положительным фактором для застройщиков.

    Локальный восходящий тренд актуален, цена находится близко к линии поддержки. При объеме позиции 8% и выставлении стоп-заявки на уровне 2250 руб. риск на портфель составит 1,03%. Соотношение прибыль/риск составляет 1,85.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Дмитрий
    Лср = инсайд +60% +70%
    Один из самых низких РЕ в отрасли. Недоценка, перепродано



    Эталон = инсайд +72%


    Самолет = инсайд +27%



    ПИК = инсайд +28%

  3. Аватар Тимур Гайнетьянов
    🍼🏠 Больше субсидий для девелоперов.
    Интересно, что теперь напишут адепты «Вот-Вот Лопнет Пузырь Недвижимости РФ»?

    В чём суть? 
    Путин поручил создать новые льготные программы ипотеки для молодежи: «Представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи, в том числе для молодых специалистов, молодых семей», — говорится в перечне поручений.

    И что? 
    Ещё одна мера поддержки для девелоперов. Как много раз уже обсуждали, ни о каком сокращении льготной ипотеки и речи быть не может ввиду ценности строительной отрасли для экономики РФ.

    Подобных программ либо будет больше (как говорится и для пионера, и для пенсионера), либо они будут шире (больше разных категорий граждан), либо суммы будут увеличивать (условный мат капитал или субсидии от государства на покупку могут увеличить) и т.д.

    При этом 2022 не стал катастрофой для строительной отрасли, падение было существенно меньше, чем в 2014 (разбирали на прошлой неделе)

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Дмитрий
    Акции Самолета в ожидании февральского выступления ПутинаМозговой центр Сигналов РЦБ ожидает роста акций Самолета до 4745 руб (+85%) в течен...

    Сигналы РЦБ,
    Ждём сигнал о снижении стоимости жилья на 50 %
  5. Аватар Дмитрий
  6. Аватар Все Верно
    Путин поручил кабмину до 1 июля представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи
    Президент РФ Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, но ставка по ней увеличится до 8%.

    Одним из наших безусловных приоритетов остается строительство жилья и улучшение жилищных условий граждан. Особая роль отводится рынку ипотеки, в то числе программам с госучастием. осле скачков ипотечной ставки в марте-апреле до 12% ставка льготной ипотеки была снижена до 7%. 31 декабря действие льготной ипотеки заканчивается. В этой связи считаю необходимым принять следующее решение: мы будем сворачивать механизм льготной ипотеки — мы вчера, коллеги, с вами это обсуждали, — но будем делать это плавно. Мы продлим льготную ипотеку по территории России до 1 июля 2024 года, при этом ставка будет чуть повыше — увеличится до 8%

    tass.ru/nedvizhimost/16602859

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар Сигналы РЦБ
    Акции Самолета в ожидании февральского выступления Путина

    Мозговой центр Сигналов РЦБ ожидает роста акций Самолета до 4745 руб (+85%) в течение 12 месяцев

    Готовятся новые меры поддержки населения, и существенная часть стимула придёт на рынок жилья. Самолет готов к этим стимулам лучше других застройщиков.

    20-21 февраля Президент выступит с посланием к Федеральному Собранию. Мозговой центр Сигналов ожидает, что будут объявлены новые меры поддержки населения, особенно рынка жилья. Российская экономика и банковский сектор могут себе позволить такие стимулы.

    ЦБ РФ прогнозирует, что выдачи ипотеки вырастут на 15% в 2023 году. Бенефициарами мер поддержки застройки станут лидеры отрасли, в частности Самолет: именно квартиры этого застройщика в основном попадают под категорию льготных условий покупки. Помимо продажи квартир, Самолет планирует зарабатывать также на мебели и ремонте, продаже автомобилей и на управлении недвижимостью. На эти категории приходится более 50% расходов россиян.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар Все Верно
    Девелоперы осваивают новый способ привлечения покупателей — кэшбэки в % от стоимости квартиры
    После ужесточения Центробанком условий выдачи ипотеки с заниженной ставкой, субсидируемой девелоперами за счет повышения цен на недвижимость, участники рынка стали придумывать новые способы привлечения покупателей. Так, крупный застройщик — группа ПИК в своих проектах в Москве начала продавать жилье с кэшбэком в 15% от стоимости квартиры. Однако и в этом случае стоимость лотов оказывается выше, чем без возврата средств. Эксперты не исключают, что массовое распространение на рынке таких программ вызовет негативную реакцию ЦБ, который может расценить их как ипотечные сделки без первоначального взноса.

    Например, квартира в 77 кв. м в ЖК «Юнино» при кэшбэке обойдется в 13 млн руб., без него — в 11,8 млн руб., жилье в 46 кв. м в Алтуфьево — в 12,3 млн руб. с возвратом части средств, а без — в 11,1 млн руб., недвижимость в 32,4 кв. м — в 12,3 млн руб. и 10,9 млн руб. соответственно.

    В ПИК заявили, что наценка на квартиру несопоставима с размером кэшбэка и, кроме того, стоимость жилья после завершения строительства дорожает в цене на 15–20%. «Если даже покупать объект на высокой стадии готовности, то надо понимать, что в долгосрочной перспективе жилье не дешевеет и наценка за кэшбэк со временем компенсируется»,— утверждает партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. В Тинькофф-банке (операторе программы) сообщили, что в ценообразовании продукта партнера не участвуют, но проверяют все сделки на предмет соответствия рыночной стоимости объекта.

    www.kommersant.ru/doc/5785930

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар Раскрывальщик
    «ГК «Самолет» Присвоение или изменение рейтинга эмитента рейтинговым агентством или иной организацией на основании договора
    2. Содержание сообщения
    2.1. Объект рейтинга (ценные бумаги и (или) их эмитент): эмитент
    2.2. Вид рейтинга, который присвоен объекту рейтинговой оценки (кредитный рейтинг; иной рейтинг): кредитный рейтинг
    2.3. В случае если объектом рейтинга являются ценные бумаги эмитента - вид, категория (тип), серия (при наличии) и иные идентификационные признаки ценных бумаг, указанные в решении о выпуске ценных бумаг, а также регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: не применяется
    2....

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар Раскрывальщик
    «ГК «Самолет» Решения совета директоров
    2. Содержание сообщения
    2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 9 (Девять) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Раскрывальщик
    «ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
    2. Содержание сообщения
    2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 23.01.2023 г.
    2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 23....

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар Роман Жмак
    Замедление роста цен на вторичное жилье в Подмосковье: рост цен за "квадрат" за 2022 год составил 1,9% по сравнению с 19,7% за 2021 год
    Динамика роста цен на рынке вторичной недвижимости ближнего Подмосковья в 2022 году замедлилась, в среднем квадратный метр подорожал за год на 1,9%, до 171,7 тыс. рублей. Об этом сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

    Согласно исследованию портала, лидерами по росту стоимости квадратного метра среди городов-спутников Москвы по итогам 2022 года стали Домодедово (+8,8%), Котельники (+6,1%), Балашиха (+4,1%), Одинцово (+3,9%) и Красногорск (+3,5%). При этом уменьшились цены в Химках (-1,9%), Подольске (-1,7%), Королеве (-1,1%) и Долгопрудном (-0,7%).

    Источник: https://tass.ru/ekonomika/16858141

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар Все Верно
    Рынок новостроек в Москве испытывает трудности: скидки в декабре выросли на 30% — Инком-Недвижимость
    Дисконт предлагали 90% застройщиков. За год количество лотов в Москве выросло на 24,7%. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 341,7 тыс. рублей против 329,3 тыс. рублей в декабре 2021 г.

    Директор направления «Новостройки» в Инком-Недвижимость добавил, что в дальнейшем ожидать существенного удешевления квартир в новостройках не приходится, так как себестоимость строительства не снижается.

    www.kommersant.ru/doc/5774179

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар Все Верно
    Хуснуллин допустил рост объемов строительства в РФ на 6,5% по итогам 2022 года

    Глава государства обратил внимание на развитие инфраструктуры в целом, отметив, что «стройка нам очень дала хороший прирост». «Сколько там, Марат Шакирзянович? 5,6[%], да, у нас получилось?», — обратился Путин к Хуснуллину.

    «Владимир Владимирович, думаю, что 6-6,5[%] даст прирост», — ответил вице-премьер. «Видите, вот вообще. Перед этим цифры были 5,6[%], уже 6,5[%]. Прекрасно», — прокомментировал президент.

    В январе Хуснуллин сообщил, что объемы строительства в России по итогам 2022 года увеличились как минимум на 6%. Тогда он добавил, что по итогам прошлого года ввод жилья составит 101 млн кв. метров, и это «самый большой объем ввода за всю историю, включая Советский Союз».

    tass.ru/nedvizhimost/16819339



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Раскрывальщик
    «ГК «Самолет» Решения совета директоров
    2. Содержание сообщения
    2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 9 (Девять) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Раскрывальщик
    «ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
    2. Содержание сообщения
    2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 13.01.2023 г.
    2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 13....

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар Все Верно
    Доля отказов по ипотеке в России бьет рекорды
    Российские банки стали чаще отказывать в ипотеке гражданам: доля отказов по заявкам на такой кредит по итогам 2022 года выросла на 12,1 процентных пункта (п.п): с 34% в первом квартале до 46% в четвертом. Это максимум за всю историю наблюдений с 2017 года.

    Доля отказов по ипотеке растет год от года на протяжении последний трех лет. Например, в первом квартале 2020 года доля отказов составляла 25%, а к концу года уже выросла до 31,5%. В первой половине 2021 года наблюдалось небольшое снижение отказов до почти 30%, но к концу года доля опять выросла — до 36,6%. 

    По данным НБКИ, доля одобренных ипотечных заявок у заемщиков с Персональным кредитным рейтингом (ПКР) в диапазоне 100-199 баллов составляет почти 20%. У заемщиков с ПКР 400-499 баллов — уже 38%. Чаще всего одобрение по ипотеки получают заемщики с ПКР более 900. Доля одобренных заявок по ипотеке в таком случае достигает почти 73%. При этом среднее значение ПКР ипотечного заемщика сейчас составляет 791 балл из 999 возможных. При таком значении доля одобрений достигает 60,5%.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар Все Верно
    Средняя стоимость аренды жилья в Москве заметно снизилась за год: однушки подешевели на 7%, двухкомнатные квартиры — на 9,5%
    Среднюю однокомнатную квартиру, по статистике «Миэль», в декабре можно было снять за 36,5 тыс. Снижение цен произошло на фоне роста предложения: за год экспозиция выросла примерно вдвое и составила к концу года порядка 50 тыс. объектов.

    realty.rbc.ru/news/63c032299a79471a36269aa5

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Все Верно
    Циан: выручка московских девелоперов жилья в 2022 году упала на 13% — до 1.63 трлн руб
    По данным сервиса, продажи новостроек при этом снизились на 21% — до 134,5 тысячи ДДУ. В результате спрос вернулся на уровень пятилетней давности.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар Все Верно
    Цены на жилье в Москве в декабре 2022 года упали на 20% по сравнению с пиком марта (с учётом скидок) — Инком-Недвижимость
    «Цены неизбежно будут снижаться, и в 2023 году придется затянуть пояса. Это понимание есть практически у всех, это ожидание висит в воздухе. И можно сказать, что рынок сегодня стал более осмысленным и разумным», — считают аналитики компании.

    В ближайшее время на вторичном рынке жилья столицы цены могут снизиться на 10%. из-за того, что цены на недвижимость в 2020-2021 годах были перегреты.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Тимур Инвестицын
    Ипотечный пузырь в России обрушит акции строителей?

    🏗В России нарастает угроза ипотечного пузыря

    Об этом сегодня заявила директор рейтингового агенства АКРА Ирина Носова. «Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению кредитных лимитов»

    То есть люди берут ипотеки и кредиты при сокращающихся доходах. Плюс ко всему многие плательщики ипотеки лишились работы или части заработка из-за ухода иностранных компаний и санкций. Уже сейчас закончились отсрочки по ипотеке, которые по сути лишь отсрочили проблему.

    🏠 Это серьёзный риск для российских застройщиков, пока что ситуация ещё не критичная и ЦБ удаётся держать под контролем рынок ипотеки, но уже очевидно, что требования по выдаче ипотек будут ужесточаться и дальнейший потенциал роста строительства будет ограничен 5-10% за год.

    🏠 Поэтому пока что по акциям Самолёта моя рекомендация — держать. Целевая цена на 2023 год 3200 рублей +25%



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  22. Аватар Редактор Боб
    В АКРА видят угрозу ипотечного пузыря в России
    Директор группы рейтингов финансовых институтов кредитно-рейтингового агентства АКРА Ирина Носова заявила, что нарастает угроза возникновения ипотечного пузыря в России.

    «Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению макропруденциальных лимитов», — отмечает Носова.

    1prime.ru/finance/20230112/839453603.html

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар Редактор Боб
    Прирост объёмов строительства недвижимости в России составит не менее 6%
    По итогам 2022 года прирост объёмов строительства недвижимости в России составит не менее 6%, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. 
    «Вкупе мы видим, что прирост стройки по этому году будет не ниже, чем 6% к прошлому году. Последние 11-й и 12-й месяцы у нас прирост 8-9%», — сказал он.

    tass.ru/nedvizhimost/16778617

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Редактор Боб
    Российские банки в 2022г выдали ипотеки на 4,8 трлн рублей - ВТБ
    В 2022 году российские банки выдали более 4,8 трлн рублей по ипотечным кредитам. Это второй результат в истории рынка, за исключением 2021 года, когда объем продаж достиг 5,7 трлн рублей. 

    «В прошлом году ипотечный рынок, как и другие сегменты экономики, столкнулся с серьезными вызовами, которые по своему масштабу были сопоставимы только с первой «волной» пандемии. Несмотря на это, результат продаж стал вторым в истории, за исключением рекордного 2021 года. Самым активным месяцем стал декабрь – в этот период российские банки оформили ипотеки более, чем на 700 млрд рублей», – отметил вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

    realty.interfax.ru/ru/news/articles/142071/



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар Редактор Боб
    На вторичном рынке жилья Москвы цены могут снизиться на 10%
    Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома считает, что на вторичном рынке жилья Москвы цены могут снизиться на 10%, так как в 2020–2021 годах рынок был перегрет и в результате надулся огромный ценовой пузырь.
    «Теоретически допускаю, что в дальнейшем постепенно цены опустятся еще на 5%», — добавил эксперт.

    iz.ru/1452827/2023-01-11/tceny-na-vtorichnoe-zhile-v-moskve-upadut-na-10

    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет - факторы роста и падения акций

  • На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
  • Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
  • На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
  • Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
  • Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
  • Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
  • У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

Самолет - описание компании

ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.

Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: