Финаме
БКС Мир Инвестиций«ГК «Самолет» Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 9 (Девять) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....
Авто-репост. Читать в блоге >>>
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 232,1 млрд |
| Выручка | 207,4 млрд |
| EBITDA | 63,0 млрд |
| Прибыль | 14,5 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 16,0 |
| P/S | 1,1 |
| P/BV | -136,5 |
| EV/EBITDA | 4,9 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| 26/04 отчёт МСФО за 2023 год | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
3768.5₽ +0.55%
-
- «ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 23.01.2023 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 23....
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Замедление роста цен на вторичное жилье в Подмосковье: рост цен за "квадрат" за 2022 год составил 1,9% по сравнению с 19,7% за 2021 год
Динамика роста цен на рынке вторичной недвижимости ближнего Подмосковья в 2022 году замедлилась, в среднем квадратный метр подорожал за год на 1,9%, до 171,7 тыс. рублей. Об этом сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Согласно исследованию портала, лидерами по росту стоимости квадратного метра среди городов-спутников Москвы по итогам 2022 года стали Домодедово (+8,8%), Котельники (+6,1%), Балашиха (+4,1%), Одинцово (+3,9%) и Красногорск (+3,5%). При этом уменьшились цены в Химках (-1,9%), Подольске (-1,7%), Королеве (-1,1%) и Долгопрудном (-0,7%).
Источник: https://tass.ru/ekonomika/16858141
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Рынок новостроек в Москве испытывает трудности: скидки в декабре выросли на 30% — Инком-Недвижимость
Дисконт предлагали 90% застройщиков. За год количество лотов в Москве выросло на 24,7%. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 341,7 тыс. рублей против 329,3 тыс. рублей в декабре 2021 г.
Директор направления «Новостройки» в Инком-Недвижимость добавил, что в дальнейшем ожидать существенного удешевления квартир в новостройках не приходится, так как себестоимость строительства не снижается.
www.kommersant.ru/doc/5774179
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Хуснуллин допустил рост объемов строительства в РФ на 6,5% по итогам 2022 года
Глава государства обратил внимание на развитие инфраструктуры в целом, отметив, что «стройка нам очень дала хороший прирост». «Сколько там, Марат Шакирзянович? 5,6[%], да, у нас получилось?», — обратился Путин к Хуснуллину.
«Владимир Владимирович, думаю, что 6-6,5[%] даст прирост», — ответил вице-премьер. «Видите, вот вообще. Перед этим цифры были 5,6[%], уже 6,5[%]. Прекрасно», — прокомментировал президент.
В январе Хуснуллин сообщил, что объемы строительства в России по итогам 2022 года увеличились как минимум на 6%. Тогда он добавил, что по итогам прошлого года ввод жилья составит 101 млн кв. метров, и это «самый большой объем ввода за всю историю, включая Советский Союз».
tass.ru/nedvizhimost/16819339
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «ГК «Самолет» Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 9 (Девять) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 13.01.2023 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 13....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Доля отказов по ипотеке в России бьет рекорды
Российские банки стали чаще отказывать в ипотеке гражданам: доля отказов по заявкам на такой кредит по итогам 2022 года выросла на 12,1 процентных пункта (п.п): с 34% в первом квартале до 46% в четвертом. Это максимум за всю историю наблюдений с 2017 года.
Доля отказов по ипотеке растет год от года на протяжении последний трех лет. Например, в первом квартале 2020 года доля отказов составляла 25%, а к концу года уже выросла до 31,5%. В первой половине 2021 года наблюдалось небольшое снижение отказов до почти 30%, но к концу года доля опять выросла — до 36,6%.
По данным НБКИ, доля одобренных ипотечных заявок у заемщиков с Персональным кредитным рейтингом (ПКР) в диапазоне 100-199 баллов составляет почти 20%. У заемщиков с ПКР 400-499 баллов — уже 38%. Чаще всего одобрение по ипотеки получают заемщики с ПКР более 900. Доля одобренных заявок по ипотеке в таком случае достигает почти 73%. При этом среднее значение ПКР ипотечного заемщика сейчас составляет 791 балл из 999 возможных. При таком значении доля одобрений достигает 60,5%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Средняя стоимость аренды жилья в Москве заметно снизилась за год: однушки подешевели на 7%, двухкомнатные квартиры — на 9,5%
Среднюю однокомнатную квартиру, по статистике «Миэль», в декабре можно было снять за 36,5 тыс. Снижение цен произошло на фоне роста предложения: за год экспозиция выросла примерно вдвое и составила к концу года порядка 50 тыс. объектов.
realty.rbc.ru/news/63c032299a79471a36269aa5
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Цены на жилье в Москве в декабре 2022 года упали на 20% по сравнению с пиком марта (с учётом скидок) — Инком-Недвижимость
«Цены неизбежно будут снижаться, и в 2023 году придется затянуть пояса. Это понимание есть практически у всех, это ожидание висит в воздухе. И можно сказать, что рынок сегодня стал более осмысленным и разумным», — считают аналитики компании.
В ближайшее время на вторичном рынке жилья столицы цены могут снизиться на 10%. из-за того, что цены на недвижимость в 2020-2021 годах были перегреты.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Ипотечный пузырь в России обрушит акции строителей?🏗В России нарастает угроза ипотечного пузыря
Об этом сегодня заявила директор рейтингового агенства АКРА Ирина Носова. «Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению кредитных лимитов»
То есть люди берут ипотеки и кредиты при сокращающихся доходах. Плюс ко всему многие плательщики ипотеки лишились работы или части заработка из-за ухода иностранных компаний и санкций. Уже сейчас закончились отсрочки по ипотеке, которые по сути лишь отсрочили проблему.
🏠 Это серьёзный риск для российских застройщиков, пока что ситуация ещё не критичная и ЦБ удаётся держать под контролем рынок ипотеки, но уже очевидно, что требования по выдаче ипотек будут ужесточаться и дальнейший потенциал роста строительства будет ограничен 5-10% за год.
🏠 Поэтому пока что по акциям Самолёта моя рекомендация — держать. Целевая цена на 2023 год 3200 рублей +25%
Авто-репост. Читать в блоге >>>
В АКРА видят угрозу ипотечного пузыря в России
Директор группы рейтингов финансовых институтов кредитно-рейтингового агентства АКРА Ирина Носова заявила, что нарастает угроза возникновения ипотечного пузыря в России.
«Угроза ипотечного пузыря продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения, которая сейчас превышает 11%. Это происходит за счет наращивания банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов населения. О рисках закредитованности свидетельствуют и предпринимаемые Банком России ограничительные меры по установлению макропруденциальных лимитов», — отмечает Носова.
1prime.ru/finance/20230112/839453603.html
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Прирост объёмов строительства недвижимости в России составит не менее 6%
По итогам 2022 года прирост объёмов строительства недвижимости в России составит не менее 6%, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Вкупе мы видим, что прирост стройки по этому году будет не ниже, чем 6% к прошлому году. Последние 11-й и 12-й месяцы у нас прирост 8-9%», — сказал он.
tass.ru/nedvizhimost/16778617
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Российские банки в 2022г выдали ипотеки на 4,8 трлн рублей - ВТБ
В 2022 году российские банки выдали более 4,8 трлн рублей по ипотечным кредитам. Это второй результат в истории рынка, за исключением 2021 года, когда объем продаж достиг 5,7 трлн рублей.
«В прошлом году ипотечный рынок, как и другие сегменты экономики, столкнулся с серьезными вызовами, которые по своему масштабу были сопоставимы только с первой «волной» пандемии. Несмотря на это, результат продаж стал вторым в истории, за исключением рекордного 2021 года. Самым активным месяцем стал декабрь – в этот период российские банки оформили ипотеки более, чем на 700 млрд рублей», – отметил вице-президент, заместитель директора департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
realty.interfax.ru/ru/news/articles/142071/
Авто-репост. Читать в блоге >>> - На вторичном рынке жилья Москвы цены могут снизиться на 10%
Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома считает, что на вторичном рынке жилья Москвы цены могут снизиться на 10%, так как в 2020–2021 годах рынок был перегрет и в результате надулся огромный ценовой пузырь.
«Теоретически допускаю, что в дальнейшем постепенно цены опустятся еще на 5%», — добавил эксперт.
iz.ru/1452827/2023-01-11/tceny-na-vtorichnoe-zhile-v-moskve-upadut-na-10
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Ипотечные заемщики проявили активность в первые дни января
В ряде банков число заявок в рамках льготной госпрограммы превысило значения прошлого года. Спрос в первую очередь поддерживается тем, что банки предоставляют дисконт к новой предельной ставке в размере 8%. В то же время неоднозначная рыночная ситуация и отсутствие тенденций улучшения уровня благосостояния населения будут препятствовать росту выдачи ипотечных кредитов.
www.kommersant.ru/doc/5760015
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Девелопер Самолет вложит 10.4 млрд рублей в строительство жилого квартала площадью почти 110 тысяч кв м в подмосковном Королёве
В рамках договора комплексного развития территории девелопер построит жилой квартал на 14 га земли. Срок реализации проекта — до 2029 года, уточняется в сообщении компании.
В новом квартале предполагается построить дома переменной этажности (от 9 до 17). На первых этажах домов расположатся объекты коммерческой инфраструктуры общей площадью 10,8 тысячи кв м.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Сохранить текущие темпы ввода жилья будет сложно в 2023 году - Хуснуллин
Сохранение достигнутых темпов ввода жилья в России в 2023 году станет сложной задачей, заявил вице-премьер страны Марат Хуснуллин.
«Будет очень тяжело удержать темп (ввода – ред.), просто неимоверно тяжело», — сказал он
1prime.ru/development/20221228/839332343.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Хуснулин: ввод жилья в России составит исторические 100 миллионов "квадратов" по итогам года
Ввод жилья в этом году будет исторический, мы точно уже планку в 100 миллионов квадратных метров перешагнем. К концу января будет понятно, сколько жилья будет построено точно, но это уже точно больше 100 миллионов
Он добавил, что такой объем введенного жилья помог улучшить жилищные условия 3,6 миллионов семей.
Ранее Хуснуллин говорил, что по итогам 2022 года в стране ожидается ввод жилья на уровне 95 миллионов квадратных метров.
1prime.ru/development/20221228/839331179.html
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «ГК «Самолет» Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг
2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: 27.12.2022 - дата приобретения Эмитентом Биржевых облигаций по требованию их владельцев на торгах ПАО Московская Биржа в соответствии с условиями Программы биржевых облигаций и Условий выпуска биржевых облигаций....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Миллениалы стали лидерами по ипотечному спросу на ИЖС в 2022 году
Миллениалы (люди 1977-1995 годов рождения) оформили 71% от общего числа ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в 2022 году, подсчитали в банке «ДОМ.РФ».
На клиентов 1960-1976 годов рождения пришлось 23%. Заемщики от 1996 года рождения оформили 6%.
По сравнению с 2021 годом снизилось число клиентов, состоящих в браке, — с 82% до 78%. В 33% случаев частные дома в ипотеку покупали семьи с одним ребенком, в 25% — с двумя детьми. Еще 8% сделок оформили многодетные клиенты. Каждый третий на данный момент не имеет детей.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в 2022 году увеличилась почти во всех городах РФ в среднем на 17.3%, до 109.7 тыс. рублей
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в 2022 году увеличилась почти во всех городах РФ в среднем на 17,3%, до 109,7 тыс. рублей. В Москве цены за год выросли на 1,9%, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», которое есть в распоряжении ТАСС.
В среднем за этот год квадратный метр новостроек подорожал на 17,3%, до 109,7 тыс. рублей. Меньше всего подорожали Москва (+1,9%), Севастополь (+4%), Саранск (+4,4%), Махачкала (+6,1%), Сочи (+9,5%), Нижний Тагил (+9,8%), Тюмень (+10,8%), Московская область (+11,4%), Белгород (+11,7%) и Краснодар (+12%)
За 2022 год все города России, за исключением Мурманска (-10,4%), Грозного (-3,7%) и Улан-Удэ (-1,2%), показали положительный прирост средней стоимости квадратного метра на первичном рынке. Больше других подорожали Волжский (+42,2%), Владикавказ (+37,8%), Чита (+33,3%), Барнаул (+32,9%), Киров (+32,6%), Челябинск (+32,5%), Казань (+31,9%), Саратов (+31,1%), Рязань (+28,5%) и Новосибирск (+27,5%). В Санкт-Петербурге годовой рост цен составил 13,8%.
Отмечается, что за четвертый квартал 2022 года средняя российская квартира в новостройке подорожала на 0,5%, до 5,9 млн рублей.
tass.ru/nedvizhimost/16687583
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Льготная ипотека снова бьет рекорды — Комерсантъ
За неполный 2022 год банки выдали больше льготной ипотеки, чем в предыдущие годы действия программы. Объемы декабря досрочно превысили результат ноября. Выдачи традиционно растут в последние недели года, когда спрос на кредиты стимулируется в том числе новогодними акциями.
За неполный 2022 год банки выдали 31.7 тыс. кредитов на 154.5 млрд руб., тогда как месяцем ранее — 28.4 тыс. кредитов на 141.2 млрд руб.
www.kommersant.ru/doc/5747369
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
