Самолет акции

Пипец, стояли стояли и вдруг выстрелили…

Лидер роста.
Разгон спекулянтов перед внеочередным собранием 14 февраля. Без новостей.

Причиной роста стало ожидание внеочередного собрания акционеров 14 февраля.
Последний новостной фон положительный:

Рейтинговое агентство «АКРА» повысило кредитный рейтинг ГК «Самолет» c «BBB+(RU)» до «A-(RU)». Прогноз – стабильный.

Объем продаж недвижимости ГК «Самолет» за 2020 г. составил 489 тыс. кв. м. 59,7 млрд.руб., увеличившись на 3% по сравнению с 475 тыс. кв. м. в предыдущем году. В денежном выражении продажи выросли на 30% до 59,7 млрд.руб. против 45,7 млрд.руб. годом ранее. Общее количество контрактов возросло на 4% и превысило 11,2 тыс. Доля ипотечных сделок выросла на 8 п.п. до 73%

Лидер роста. Все-таки есть причины роста:
— Генеральный директор Елистратов увеличил владение с 1500010 акций до 1502153;
— увеличение продаж в рублях и в метрах по итогам операционных данных при явно благоприятном рынке для компании минимум еще 2 квартала;
— выплата купонов по облигациям сегодня точно в срок;
— 14.02.21 будет внеочередное общее собрание акционеров, где утвердят Устав Общества в новой редакции! А вдруг там хороший раздел про дивиденды?

Лидер роста.
Действуют спекулянты. Новостей не было.

Самолет: Операционные результаты за 4Q 2020 года

Самолет за 2020 год вырос до второго места в Московском регионе

Продажи Самолета за год выросли на 30%, в первую очередь за счет роста цен (+27% г/г). При этом рост идет с ускорением — за 4 квартал рост продаж составил + 46% г/г.

По итогам года Самолет стал топ-2 застройщиком в Московском регионе по объемам текущего строительства (сразу после ПИКа).

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

По итогам года можно ждать позитивные финрезультаты девелопера Самолет - Промсвязьбанк
Девелопер «Самолет» увеличил продажи как в стоимостном, так и в натуральном выражении на фоне улучшения конъюнктуры на рынке недвижимости во второй половине года после смягчения ограничений в связи с предупреждением распространения коронавируса, а также действием государственной программы льготной ипотеки под 6,5%.

В результате по итогам года можно ожидать в целом позитивные финансовые результаты девелопера. Учитывая продление государственной программы льготного ипотечного кредитования до 1 июля 2021 года, ожидаем продолжения роста показателей в ближайшие два квартала.

Промсвязьбанк



Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК Самолет планирует стать федеральным игроком, продажи в 21 г вырастут на 50%
Генеральный директор группы Самолет Антон Елистратов на конференции, посвященной операционным результатам девелопера:

Что касается наших планов по выходу в регионы, да, такие планы есть, «Самолет» станет федеральным игроком

Я думаю, что в течение 2021 года мы начнем объявлять о выходе в отдельные регионы

Сейчас у компании нет готовых сделок, но она будет выходить в те регионы, где будут созданы достаточно комфортные условия с точки зрения баланса спроса и предложения.

Сейчас компания работает в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

По прогнозам компании, в 2021 году продажи недвижимости в проектах девелопера вырастут на 50% — до 732 тыс. кв. м.

К концу 2023 года этот планируется увеличить продажи до 1,8 млн кв. м.

Выручка вырастет на 75% в 2021 году — до 102 млрд рублей, до 240 млрд рублей — в 2023 году.

источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объем продаж недвижимости ГК Самолет за 20 г +30%, до 59,7 млрд руб

Основные операционные показатели Группы Самолет за 2020 г.:

• Объем продаж недвижимости за год вырос на 30% до 59,7 млрд руб. (489 тыс. кв. м.) с 45,7 млрд руб. (475 тыс. кв. м.) годом ранее;

• Группа заняла второе место по продажам в Московском регионе с показателем 488 тыс. кв. м.

• Общее количество контрактов возросло на 4% и превысило 11,2 тыс.;

• Денежные поступления увеличились на 27% до 58,7 млрд руб.;

• За год Компания вывела в продажу четыре новых проекта. Таким образом, число активно реализуемых проектов выросло на 50% до 12 проектов;

• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств выросла на 8 п.п. до 73%;

• Рост средней цены за кв. м составил 27% до 121,9 тыс. руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

#SMLT #Прогноз
🔮 ВТБ Капитал дал рекомендацию Покупать для акций Самолет. Целевая цена установлена на уровне 1600 руб. Апсайд 71%.

Роман Ранний, не могу найти информацию. В приложении не видно. Можно источник?

Russia-n-Roul, t.me/cbrstocks/15026

#SMLT #Прогноз
🔮 ВТБ Капитал дал рекомендацию Покупать для акций Самолет. Целевая цена установлена на уровне 1600 руб. Апсайд 71%.

Роман Ранний, не могу найти информацию. В приложении не видно. Можно источник?

#SMLT #Прогноз
🔮 ВТБ Капитал дал рекомендацию Покупать для акций Самолет. Целевая цена установлена на уровне 1600 руб. Апсайд 71%.

Группа «Самолет» может переехать в коворкинг в «Москва-сити». Это будет одна из крупнейших сделок на рынке гибких офисов

Группа «Самолет» рассматривает возможность переезда из текущего офиса компании в коворкинг – сейчас она договаривается об этом с несколькими площадками. В наиболее продвинутой стадии находятся переговоры с сетью SOK Игоря Рыбакова: девелопер может переехать в «SOK сити», который находится в башне «Федерация» в деловом центре «Москва-сити». Сделка должна закрыться в марте следующего года, но пока никаких соглашений между сторонами не подписано.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/12/09/850312-gruppa-samolet

«Самолет» нашел землю для денег. Застройщик приобрел первый после IPO участок

Девелоперская группа «Самолет», пообещавшая своим инвесторам перед недавним IPO направить вырученные средства на увеличение портфеля проектов, приступила к делу. Компания намерена застроить жильем площадку на западе Москвы, что может принести ей 18 млрд руб. дополнительной выручки. Но, предупреждают эксперты, «Самолет» не успеет начать продажи площадей в будущем комплексе до июля следующего года, когда завершится программа льготной ипотеки.
www.kommersant.ru/doc/4594626

Улетная статья про Самолет
zen.yandex.ru/media/id/5f1809de7c58a838e3daff11/novoe-ipo-akcii-samoleta-udastsia-li-vzletet-5f9276d4d26325382ea04e1b

ГК «Самолет» (застройщик) – Убыток рсбу 9 мес 2020г: 513,87 млн руб (рост в 11,5 раз г/г)

ГК «Самолет» – рсбу/ мсфо 
60 000 400 + 50 000 000 (допка 08.10.2020) = 110 000 400 обыкновенных акций  
e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=t-C5rDJBC7EiyWRLVqNxAjQ-B-B  
samolet.ru/investors/documents/  
Капитализация на 17.11.2020г: 104,236 млрд руб

Общий долг на 31.12.2017г: 5,731 млрд руб/ мсфо 44,379 млрд руб
Общий долг на 31.12.2018г: 7,984 млрд руб/ мсфо 58,237 млрд руб
Общий долг на 31.12.2019г: 12,209 млрд руб/ мсфо 72,817 млрд руб
Общий долг на 30.06.2020г: 16,658 млрд руб/ мсфо 81,564 млрд руб
Общий долг на 30.09.2020г: 17,886 млрд руб

Выручка 2017г: 19,87 млн руб/ мсфо 42,445 млрд руб
Выручка 1 кв 2018г: 11,30 млн руб
Выручка 6 мес 2018г: 135,48 млн руб/ мсфо 16,911 млрд руб
Выручка 9 мес 2018г: 242,62 млн руб
Выручка 2018г: 358,81 млн руб/ мсфо 38,718 млрд руб
Выручка 1 кв 2019г: 76,22 млн руб
Выручка 6 мес 2019г: 149,92 млн руб/ мсфо 23,415 млрд руб
Выручка 9 мес 2019г: 321,90 млн руб
Выручка 2019г: 448,46 млн руб/ мсфо 51,145 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 129,11 млн руб
Выручка 6 мес 2020г: 235,07 млн руб/ мсфо 22,676 млрд руб

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Испр.
Капитализация на 17.11.2020г: 104,236 млрд руб

Убыток рсбу 9 мес 2020г: 513,87 млн руб (рост в 11,5 раз г/г).

ГК «Самолет» – рсбу/ мсфо
60 000 400 + 50 000 000 (допка 08.10.2020) = 110 000 400 обыкновенных акций
e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=t-C5rDJBC7EiyWRLVqNxAjQ-B-B
samolet.ru/investors/documents/
Капитализация на 17.11.2020г: 104,236 млн руб

Общий долг на 31.12.2017г: 5,731 млрд руб/ мсфо 44,379 млрд руб
Общий долг на 31.12.2018г: 7,984 млрд руб/ мсфо 58,237 млрд руб
Общий долг на 31.12.2019г: 12,209 млрд руб/ мсфо 72,817 млрд руб
Общий долг на 30.06.2020г: 16,658 млрд руб/ мсфо 81,564 млрд руб
Общий долг на 30.09.2020г: 17,886 млрд руб

Выручка 2017г: 19,87 млн руб/ мсфо 42,445 млрд руб
Выручка 1 кв 2018г: 11,30 млн руб
Выручка 6 мес 2018г: 135,48 млн руб/ мсфо 16,911 млрд руб
Выручка 9 мес 2018г: 242,62 млн руб
Выручка 2018г: 358,81 млн руб/ мсфо 38,718 млрд руб
Выручка 1 кв 2019г: 76,22 млн руб
Выручка 6 мес 2019г: 149,92 млн руб/ мсфо 23,415 млрд руб
Выручка 9 мес 2019г: 321,90 млн руб
Выручка 2019г: 448,46 млн руб/ мсфо 51,145 млрд руб
Выручка 1 кв 2020г: 129,11 млн руб
Выручка 6 мес 2020г: 235,07 млн руб/ мсфо 22,676 млрд руб
Выручка 9 мес 2020г: 351,07 млн руб

Прибыль 2017г: 3,996 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,539 млрд руб
Прибыль 1кв 2018г: 145,29 млн руб
Прибыль 6 мес 2018г: 154,59 млн руб/ Прибыль мсфо 844,90 млн руб
Прибыль 9 мес 2018г: 458,32 млн руб
Прибыль 2018г: 443,40 млн руб/ Прибыль мсфо 2,418 млрд руб
Прибыль 1кв 2019г: 250,38 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 128,12 млн руб/ Прибыль мсфо 477,15 млн руб
Прибыль 9 мес 2019г: 44,66 млн руб
Убыток 2019г: 98,36 млн руб/ Прибыль мсфо 864,30 млн руб
Убыток 1 кв 2020г: 159,75 млн руб
Убыток 6 мес 2020г: 431,10 млн руб/ Прибыль мсфо 688,15 млн руб
Убыток 9 мес 2020г: 513,87 млн руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36419&type=3
samolet.ru/investors/documents/

и тут падение. А так начали хорошо, не как флот, так нет же, флот теперь застыл, а тут падение. Народ усредняется или как! лично я зашел на посмотреть, что будет. Но в итоге думаю, нафиг торопился!

Тр Влад, я не понимаю зачем покупать застройщиков, когда можно купить их облиги и также получать 8,5-9 процентов год?

Есть обещание платить 5 миллиардов на дивиденты, что при текущей капитализации в 57,12 млрд рублей дает 8,7% годовых. При этом ни прибыль, ни FCF за последние 5 лет рядом не стояли с этой цифрой. Оснований рассчитывать, что прибыль компании вдруг резко вырастет — не вижу. Акционеры компании тоже вряд ли видят, иначе бы не продавали свою долю на IPO. Говорят — сила компании в связях. Даже если это так, этот ресурс не вечен, всё может поменяться в мгновение ока. В общем для себя перспектив в этой бумаге не увидел. Если вы увидели или знаете что-то еще, напишите, я могу и ошибаться.

и тут падение. А так начали хорошо, не как флот, так нет же, флот теперь застыл, а тут падение. Народ усредняется или как! лично я зашел на посмотреть, что будет. Но в итоге думаю, нафиг торопился!

Совет директоров ГК Самолет определил срок подачи оферт о приобретении акций компании
Настоящее сообщение является адресованным неопределенному кругу лиц приглашением делать предложения (оферты) о приобретении размещаемых дополнительных обыкновенных акций «Группа компаний «Самолет».

В рамках размещения Акций по открытой подписке не могут быть размещены Акции, подлежащие размещению лицам, имеющим преимущественное право приобретения Акций в соответствии с п.8.8.5 Проспекта ценных бумаг, в соответствии с заявлениями о приобретении Акций в рамках осуществления преимущественного права, полученными Эмитентом в течение срока действия преимущественного права.

Срок, в течение которого потенциальными приобретателями могут быть поданы предложения (оферты) о приобретении Акций (далее — «Период сбора оферт»): с 10.11.2020г. по 12.11.2020г. (включительно).
Эмитент вправе продлить Период сбора оферт в пределах срока размещения Акций по решению единоличного исполнительного органа Эмитента.

сообщение




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дополнительная иллюстрация 3 квартала на рынке жилья Московского региона от Самолета.
При падении предложения на 25%, рост спроса +23%.

Группа компаний «Самолет» может построить один из крупнейших жилых комплексов в Подмосковье

Группа «Самолет» ведет переговоры о застройке участка вблизи д. Калиновка на юго-востоке Московской области, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с компанией, и подтвердил человек, близкий к застройщику. Представитель группы от комментариев отказался.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/11/02/845550-samolet-postroit

«Не придет ли каждому владельцу акций Исполнительный лист с решением Суда, о выплате эннной суммы, пропорционально числу акций?»

А вы точно 12 лет на рынке?

Toltra, точно точно. Но можете конечно и не верить.
А если ближе к теме, то п.3, ст.3 Закона об АО устанавливает особенности ответственности в случаях несостоятельности (банкротства) общества. В таких ситуациях возможно привлечение акционера к ответственности по обязательствам АО. (что является исключением из правила, установленного ч.2 п.1 ст.2 Закона). © Адвокат Кузьмин Алексей Валерьевич
Тот факт, что пока акционеры по этой статье не привлекались — ничего не значит.

П.3, ст.3 Закона об АО Если несостоятельность (банкротство) общества вызвана действиями (бездействием) его акционеров или других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, то на указанных акционеров или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.
Несостоятельность (банкротство) общества считается вызванной действиями (бездействием) его акционеров или других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, только в случае, если они использовали указанные право и (или) возможность в целях совершения обществом действия, заведомо зная, что вследствие этого наступит несостоятельность (банкротство) общества.

Т.е., если Вы как Акционер(если приобретёте акции Самолета), на момент принятия решения (собрания Акционеров) не будете возражать «вызвана действиями (бездействием) его акционеров» по выплате 5 млрд в форме дивидендов при наличии чистой прибыли менее 5 млрд, то как говорится, в случае банкротства компании «Вы попали»