ПИК СЗ акции

Площадь квартир в новостройках сокращается второй год подряд
Средняя площадь квартир в новостройках продолжает снижаться, и это прямое следствие ухудшения доступности жилья. По данным ЦИАН и Dataflat, в январе – феврале 2026 года показатель опустился на 3,4–6% г/г, до 44,5–44,7 кв. м. Для сравнения: в 2021–2024 годах он находился в диапазоне 47–48 кв. м.При цене около 215 тыс. руб. за кв. м и средней зарплате 112,5 тыс. руб. самый простой способ сделать покупку доступнее — это уменьшить площадь квартиры. Это системная реакция спроса на подорожание жилья.Вторая причина — инвестиционный спрос. Малые лоты проще сдавать в аренду и быстрее перепродавать. Учитывая это, инвесторы концентрируются именно в сегменте студий и однокомнатных квартир. Девелоперы подстраиваются под их потребности и увеличивают долю компактного жилья в новых проектах.Отдельный фактор — региональная динамика. В большинстве городов-миллионников, включая Омск, Самару, Казань и Нижний Новгород, жилплощадь снижается на 4–9% г/г. При этом Москва выбивается из тренда за счет расширения доли дорогого жилья и административных ограничений на минимальную площадь.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

470,4 айсберг стоит на покупку, полдня цена ниже не уходила, шортистов жмут что ли?

Глава Минстроя Файзуллин: Нас не устраивают объемы продаж новостроек в начале 2026 года
Глава Минстроя Файзуллин: Нас не устраивают объемы продаж новостроек в начале 2026 года.

Сейчас в стройке находится 117 млн кв м жилья (на 3 млн больше, чем годом ранее).

1prime.ru/20260317/minstroy--868378281.html



Авто-репост. Читать в блоге >>>

А че там с мораторием на задержки, всё ещё действует?

рейтинг девелоперов по доле задержек сдачи домов.

Кто строит с опозданием: рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов за март.

▶️В обновленном рейтинге произошло несколько заметных изменений.

ТОП-5 с наибольшей долей задержек:

⚫️«Самолет» — 48,1% (130 из 270)
⚫️ЛСР — 47,5% (38 из 80)
⚫️«Точно» — 30,7% (51 из 166)
⚫️MR Group — 29,6% (8 из 27)
⚫️ПИК — 18,9% (34 из 180)

ТОП-5 самых дисциплинированных:

⚫️Dogma — 14,8% (45 из 305)
⚫️«Брусника» — 11,7% (9 из 77)
⚫️«Страна Девелопмент» — 10,9% (5 из 46)
⚫️«Эталон» — 10,7% (9 из 84)
⚫️ССК — 1,5% (3 из 194)

Cменился лидер среди антилидеров: у «Самолета» доля задержек в этом месяце составляет 48,1% (130 домов из 270 строящихся), а у ЛСР — 47,5% (38 из 80).

⬛️Больше всего показатели улучшились у «Эталона». В прошлом рейтинге (https://t.me/domostroy_channel/15885) у компании было 21,7% задержек (13 из 60 проектов), а теперь доля снизилась до 10,7% (9 из 84).

При этом у девелопера не только резко вырос портфель проектов, но и сократилось число проблемных объектов. Поэтому компания выбыла из группы антилидеров и переместилась в список наиболее дисциплинированных девелоперов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперы в 2026 году могут сократить объем нового жилья на 15% из-за ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 февраля.
Девелоперы в 2026 году могут сократить объем нового жилья на 15% из-за ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 февраля, пишут «Ведомости». По данным Совкомбанка, программа была основным драйвером продаж, однако выдачи таких кредитов резко упали, а на фоне введения дифференцированной ставки в зависимости от количества детей оформление семейной ипотеки может сократиться еще сильнее. В результате девелоперы начали приостанавливать работы на новых проектах, чтобы не наращивать предложение, пока есть выбор квартир в ранее начатых комплексах, пояснили эксперты

max.ru/forbes/AZzhfCpNCWY

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Портфель проектного финансирования жилищного строительства за 4кв 2025г увеличился на 2% после 8% кварталом ранее — ЦБ РФ "О проектном финансировании строительства жилья в 4кв 2025г"

Портфель проектного финансирования жилищного строительства за IV квартал увеличился на 2% после 8% кварталом ранее. Застройщики активно гасили кредиты средствами со счетов эскроу по введенным в эксплуатацию домам. При этом в целом за год портфель вырос на существенные 24% и достиг 10,2 трлн рублей, в том числе благодаря росту объема запуска новых строительных проектов.

Поступления на счета эскроу за IV квартал увеличились на 46% (+58% к аналогичному периоду 2024 года) и составили около 2 трлн рублей. Рост продаж в конце года связан с ужесточением условий «Семейной ипотеки» с февраля 2026 года – в частности, с введением правила «один льготный кредит на семью». Всего поступления за год составили рекордные 5,5 трлн рублей, превысив на 11% результат 2024 года.

При этом на счета эскроу пока не поступило около 1,4 трлн рублей (накопленным итогом) – в основном это средства за жилье, приобретенное в рассрочку в 2025 году. Однако доля неоплаченной рассрочки от цены всех договоров долевого участия уменьшается второй квартал подряд: застройщики заинтересованы в получении полной оплаты для снижения стоимости проектного финансирования.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 13 марта 2026 года
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В сберинвесте шорт пропал, к чему бы это🧐

Госдума приняла закон, обязывающий застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры при комплексном развитии территорий (КРТ) — Ъ
Госдума приняла закон, обязывающий застройщиков строить объекты социальной инфраструктуры при комплексном развитии территорий (КРТ)

sozd.duma.gov.ru/bill/1129255-8

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кто два раз по 50 лямов продал, психи

Чудеса да и только, на полтора процента прыгнул вверх, в стакане предлагают купить прямо по верху, никто не продает😁, вот это я понимаю, держатели железобетонные💪

$PIKK Банк России вынес постановление о привлечении к административной ответственности девелоперской группы ПИК.

Как сообщается на сайте ЦБ, регулятор принял решение о наложении штрафа на ПАО «ПИК — специализированный застройщик» на основании части 2 статьи 15.23.1 КоАП РФ — нарушение порядка или срока направления сообщения о проведении собрания акционеров или непредоставление или нарушение срока предоставления информации, подлежащей предоставлению при подготовке к проведению собрания акционеров.

Указанная статья предусматривает наложение административного штрафа на юрлиц в размере 500-700 тысяч рублей.

Ранее Банк России признал оферту компании «Недвижимые активы» о выкупе акций миноритариев девелоперской группы ПИК несоответствующей законодательству РФ.

Продажи строящегося жилья в феврале 2026 года снизились в 1,5 раза м/м до 1,6 млн кв м, по сумме - снижение на 34% м/м до 333 млрд руб — аналитика ДОМ.РФ

Продажи строящегося жилья в феврале 2026 года снизились в 1,5 раза м/м до 1,6 млн кв м, по сумме — снижение на 34% м/м до 333 млрд руб — аналитика ДОМ.РФ. Если сравнивать с прошлым годом, то снижение менее выраженное: -13% и -11%, соответственно.

Ключевая причина такой динамики — исчерпание эффекта повышенного спроса, действовавшего в предыдущие месяцы.

Спад продаж наблюдается в 6 из ТОП-10 регионов по объёмам строящегося жилья. Наиболее заметно — в Москве (-52% к февралю 2025 г.).

Всего за 2 месяца 2026 г. продано 4,1 млн м² (+25% г/г), в отрасль поступило почти 850 млрд руб. (+28% г/г).

t.me/domresearch

Авто-репост. Читать в блоге >>>

У Самолета и ПИК один торговый робот на двоих? Экономят что ли?

botlib, экономия должна быть экономной🤭, че двух роботов гонять, одного хватит😁

У Самолета и ПИК один торговый робот на двоих? Экономят что ли?

botlib, мы с Тамарой ходим парой

У Самолета и ПИК один торговый робот на двоих? Экономят что ли?

В январе зафиксирован исторический максимум продаж в новостройках для первого месяца года - 2,4 млн м² на 495 млрд руб — аналитика ДОМ.РФ

В январе зафиксирован исторический максимум продаж в новостройках для первого месяца года — 2,4 млн м² на 495 млрд руб, сообщает аналитический центр ДОМ.РФ. Решающую роль в этом сыграл ажиотажный спрос на «Семейную ипотеку». Доля продаж в ипотеку в целом составила 79% по сумме.

На фоне высокого спроса цены на новостройки выросли на 1,7%, обогнав инфляцию (1,6%).

Активность покупателей пробудила активность застройщиков: по итогам января-февраля запущено 6,6 млн м² новостроек, что в 1,5 раза превышает показатель прошлого года. Общий портфель строящегося жилья вырос до 117,8 млн м². Интересно, что прирост портфеля сформирован более дорогим жильём класса комфорт (+4% г/г), бизнес (+20% г/г) и элит (+15% г/г), в то время как объёмы типового жилья сократились на 10%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В России ожидают резкого снижения покупок новых квартир
По итогам февраля 2026 года количество сделок по покупке новых квартир может снизиться на 30% по сравнению с аналогичным месяцем 2025-го, спрогнозировал для «Газеты.Ru» директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

«В феврале, по предварительной оценке аналитиков «Жилфонда», снижение количества сделок с первичным рынком может достичь 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сделок на первичном рынке в феврале ощутимо меньше, при этом за последние пару лет здесь сформировался тревожный информационный фон, который, кроме всего прочего, дополнили новости о запросе на госфинансирование от известного застройщика в феврале. На самом деле в запросе на финансирование нет ничего плохого. Более того, совершенно нормально, что крупному застройщику, бизнес которого строится на проектном финансировании, на масштабных и зачастую низкомаржинальных проектах, нужны оборотные средства. Но мы видим, что покупатели сегодня чутко реагируют на любые новости. И у наших риелторов стали часто спрашивать про надежность тех или иных застройщиков», — отметил Чернокульский.

По его словам, понять людей можно, для многих приобретение недвижимости — ответственный и очень дорогостоящий шаг. 214–ФЗ, конечно, защищает покупателей от возможной потери средств в случае, если застройщик не сможет выполнить свои обязательства, но существуют и другие риски — затягивание сроков строительства, изменения в проекте, которые вносятся на поздних этапах, и тому подобное, констатировал эксперт. По его словам, оснований бояться, что объект не будет достроен, обычно нет, но никому не хочется ждать квартиру годами или получить не совсем то, что планировал при покупке.

dzen.ru/a/aakqSgWwsDlXeO8H

Ликвидность просто под лавку запинали, упала в разы, обычно такое бывает перед сильными движениями, будьте аккуратнее с плечами, те кто давно держат не будут массово продавать даже при снижении, ниже 465-460 сильный покупатель сидит, продавать спекуляционно не вариант, откупать придется, а акции очень пику нужны, вот и закидывает новости, прощупывает на слабо,🤭 по сути только одна реальный эффект оказала(обратный сплит, нежелание платить дивиденды, отказ от выкупа дробных долей-причем вышли одна за другой), на остальные новости в принципе ноль внимания, народ уже не пугливый остался💪

Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.

Стройка уходит из столиц, а девелоперы начнут банкротиться.

ЦМАКП выпустил прогноз по рынку жилья:

⬛️Если в конце 2020 года на регионы-лидеры приходилось 46% всего жилищного строительства, то к июлю 2025 года их доля снизилась до 33%. За пять лет концентрация рынка упала на 13 п.п.

⬛️Стройка постепенно начинает выходить из крупнейших центров и смещаться в соседние регионы и города второго уровня, где жилье пока дешевле и спрос может расти (Чувашская Республика, Марий Эл, Пензенская область)

⬛️Следующий важный процесс — укрупнение девелоперов. По расчетам ЦМАКП, доля компаний строительного сектора, находящихся под риском потери финансовой устойчивости, в 2025 году выросла до 12%, тогда как многолетняя норма составляла около 8%.

Это означает рост проблемных компаний примерно на 4 п.п. На фоне высоких ставок и слабого роста цен это может привести к банкротствам, слияниям и поглощениям, а также к формированию крупных вертикально интегрированных девелоперских холдингов (советская модель стройкомбинатов).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Директор департамента Минстроя: Есть существенные риски снижения объема введенного жилья в 2027 году и возникновение определенного дефицита предложения

Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко: Есть существенные риски снижения объема введенного жилья в 2027 году и возникновение определенного дефицита предложения.

tass.ru/ekonomika/26660035

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эх, скукота в стакане, плиточник походу в отпуске😁, соскучился уже по мерзавцу, все в нефтянке походу сидят

«Куда уходят ипотечные миллиарды»: Кто и как строит в России, когда ставка — 21%
  

Ключевая ставка 16%, ипотека под 21-22%, застройщики в панике, а покупатели замерли в ожидании. Казалось бы, рынок недвижимости должен рухнуть. Но цифры говорят об обратном: в январе 2026 года число договоров долевого участия в Петербурге выросло на 70% по сравнению с прошлым годом. Как такое возможно? Разбираемся, куда уходят ипотечные миллиарды и что ждет рынок жилья в ближайшие годы.

Высокая ставка: что говорят цифры

Ситуация на рынке недвижимости сейчас напоминает качели. С одной стороны, ключевая ставка ЦБ остается на уровне 16%, и рыночная ипотека стала недоступной для большинства. С другой — январь 2026 года показал неожиданный рост: в Петербурге зарегистрировано 3710 договоров долевого участия, что на 70% больше, чем год назад .

Как такое возможно? Эксперты объясняют: покупатели активно используют программы рассрочки и покупку за наличные. Доля таких сделок выросла с 24% до 28% от всей суммы сделок. Люди, у которых есть свободные деньги, вкладываются в недвижимость, опасаясь инфляции и обесценивания рубля.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Застройщики в феврале 2026 года вывели на рынок 3,9 млн кв м новых проектов (+65% г/г) - исторический максимум для февраля — аналитика ДОМ.РФ

Застройщики в феврале 2026 года вывели на рынок 3,9 млн кв м новых проектов (+65% г/г) — исторический максимум для февраля — аналитика ДОМ.РФ.

Более половины запусков пришлось на ТОП-10 регионов по объёму строящегося жилья (2,1 млн м², +92% г/г).

Всего за январь-февраль 2026 г. в нашей стране запущено 6,6 млн м² жилья (рост в 1,5 раза г/г).

Запуски выросли во всех регионах-лидерах по объёму строительного портфеля, кроме Новосибирской области (190 тыс. м², -21% г/г).

При этом по итогам первых двух месяцев года в ряде субъектов наблюдался трехзначный рост нового предложения: в Московской (529 тыс. м², +230% г/г), Ленинградской (449 тыс. м², +119% г/г) и Ростовской (247 тыс. м², +268% г/г) областях.

t.me/domresearch

Авто-репост. Читать в блоге >>>