в 2 раза дешевле надо строить, в малых городах, а не в подмосковье
Степан Грозный,
По 35000 м2 цена новостройки 🤓❗В Луганске Там квартиры по такой цене
Число акций ао | 660 млн |
Номинал ао | 62.5 руб |
Тикер ао |
|
Капит-я | 562,5 млрд |
Выручка | 264,9 млрд |
EBITDA | – |
Прибыль | 27,7 млрд |
Дивиденд ао | – |
P/E | 20,3 |
P/S | 2,1 |
P/BV | 1,7 |
EV/EBITDA | – |
Див.доход ао | 0,0% |
ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
Прошедшие события Добавить событие |
В первые дни после объявления в стране частичной мобилизации предложение квартир на вторичном рынке жилья Москвы резко выросло. С 21 сентября и до конца недели число заявок на срочную продажу квартир увеличилось втрое, рассказал директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. «По сути, самыми провальными для вторичного рынка в прошлом месяце были 22–25 сентября», — отметил он.
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в первые четыре дня после объявления частичной мобилизации спрос на жилье уменьшился на 20%. По подсчетам IRN.ru, в сентябре объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы увеличился до 20%.
www.kommersant.ru/doc/5594130
«В России доля непроданного жилья во многих проектах достигает уже 40%, и этот показатель будет расти», — заявил глава компании «Основа» Александр Ручьев. Он предложил решение: государство может выкупать квартиры у застройщиков.
Замминистра строительство ответил на это: в 2020 году государство выделило 50 млрд на покупку жилья в новостройках, готовы выкупать и дальше. Главное: по какой цене застройщики готовы продать квартиры.
Роман Ранний,
Похоже на этой новости весь фондовый рынок упал в пол
На 2% выше вечерки, это много, откроется по цене аукциона закрытия 545р, будьте внимательны!
Пост из телеграм-канала от 13 сентября 2022:
Волна Вульфа в акциях ПИК
Не является инвестиционной рекомендацией
Больше паттернов Волн Вульфа в телеграм-канале @wlfwvs
Роман Ранний, Ну, раза в 2 если ценник опустят на метр ( в том числе на вторичке ), может кто и польстится купить. А так — надёжнее купить в...
📈ПИК в лидерах падения, недвижимость может оказаться под ударом после отъезда большого количества молодёжи
📈ПИК-14% Большая часть недвижим...
🏗 Мы с вами недавно обсуждали заседание ЦБР, конечно, главной темой была ключевая ставка, но ещё важное замечание огласили по ипотечным ставкам (всё-таки 0,1% по ипотеке заинтересовал нужных людей). Банк России не стал медлить и сразу принялся за дело.
Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.
Генеральным директором ПИК назначен Иван Поландов, занимавший до этого позицию первого заместителя генерального директора. Передав операционное управление бизнесом, Сергей Гордеев займется вопросами корпоративного управления и стратегического развития компании, в том числе новыми технологическими направлениями.
За последние 8 лет ПИК стал безоговорочным лидером отрасли строительства жилья в России: мы работаем в 15 регионах, объем ввода в эксплуатацию достиг 3 млн м2 жилья в год, выручка выросла в 8 раз. Компания вышла на принципиально новый уровень для себя и для отрасли в целом. Поддержание заданных темпов роста и переход на качественно новый этап развития требуют не только идеально настроенных механизмов операционного менеджмента, но и корпоративного управления принципиально нового уровня, на котором я сфокусируюсь. Иван — опытный лидер и руководитель — возьмет на себя задачи по ежедневному управлению компанией, и я верю, он точно со всем успешно справится
ГК Самолёт, ГК ПИК и Группа ЛСР будут наиболее чувствительны к возможным ограничениям, поскольку они сильнее других зависят от ипотеки: в последнем отчётном квартале она обеспечила 73-74% их продаж.СберИнвестиции
Банк России установил с 1 декабря 2022 года надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве (далее — кредиты на ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Мера направлена на ограничение практик предоставления кредитов на ДДУ с низким первоначальным взносом.
Принимая это решение, Совет директоров Банка России исходил из следующего.
С 1 марта 2022 года для поддержки банков и содействия финансированию жилищного строительства Банк России отменил все надбавки по кредитам на ДДУ. При этом по ипотечным жилищным кредитам на приобретение готового жилья с первоначальным взносом менее 10% продолжила применяться «ограничительная» макропруденциальная надбавка в размере 2,0.
В течение II квартала т.г. банки практически не предоставляли кредиты на ДДУ с первоначальным взносом менее 10%: их доля во II квартале 2022 года составила 0,3% (2,6% в I квартале 2022 года)1.
Недавно центральный банк снизил ключевую ставку с 8,5% до 7,5%. В своем выступлении глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина также высказалась о ставках по ипотеке.
По ее словам, рыночные ставки не могут быть ниже ставки по долгосрочным облигациям федерального займа, поскольку заемщиком выступает государство, так как это самые безрисковые вложения для банков. при инфляции в 4% могут такие ставки могут быть не ниже 6%.
Тем не менее мы часто видим предложения об очень низких ставках, близких к нулю. Это так называемая ипотека от застройщиков. Так, например квартиры с таким предложением предлагает взять в ипотеку застройщики ПИК и Самолет.
Впрочем, такая щедрость — чисто маркетинговый ход и очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразово какой-то компенсацией с банком
Набиуллина заявила, что сейчас будут приниматься меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков. Подробности о планируемых мерах госпожа Набиуллина не раскрыла.