Evergrande Календарь Акционеров | |
Прошедшие события Добавить событие |
China Evergrande Group, девелопер недвижимости, является первой крупной компанией, занимающейся недвижимостью, которая столкнулась с серьезными проблемами в ходе кампании Пекина по обузданию растущего рынка недвижимости.
Возможно, это не последнее.
По мере того как Китай вступает в то, что многие экономисты называют заключительной стадией одного из крупнейших бумов в сфере недвижимости в истории, он сталкивается с ошеломляющим счетом: более 5 триллионов долларов долга, который девелоперы взяли на себя в хорошие времена, согласно экономистам Nomura Holdings Inc.
Этот долг почти вдвое превышает показатель на конец 2016 года и превышает весь экономический объем Японии, третьей по величине экономики в мире, в прошлом году.
Мировые рынки готовятся к возможной волне дефолтов, и предупреждающие знаки вспыхивают над долгами примерно двух пятых компаний-разработчиков, которые заимствовали средства у международных инвесторов в облигации.
Китайские лидеры серьезно подходят к решению проблемы задолженности, предприняв ряд шагов, направленных на ограничение чрезмерных заимствований. Но делать это, не торпедируя рынок недвижимости, нанося ущерб большему числу застройщиков и подрывая экономику страны, быстро превращается в одну из самых больших экономических проблем, с которыми китайские лидеры сталкивались за последние годы, и которая может отразиться на глобальном уровне, если будет неправильно управляться.
Как бы ни драма Evergrand ни разыгрывалась: неконтролируемо, хаотично, ликвидацией, контролируемой реструктуризацией, когда держатели облигаций получают какую-то компенсацию, чтобы спасти базовую отрасль Китая — рынок жилья, помните, что Evergrand — это всего лишь симптом тенденций. На рынке недвижимости с прошлого года значительное сокращение в результате политики ужесточения финансовых условий в рамках нового программы «общего процветания» с целью сделать жилье более доступным для всех, а не только для самых богатых.
Кризис компаний-девелоперов с крупной задолженностью будет влиять не на банки, а на всю собственность секторе, который, как Goldman недавно подсчитали, оценивается в $62 трлн, что делает его крупнейшим в мире активом, умопомрачительными 29% китайского ВВП (по сравнению с 6,2% в США).
Неделя открытых дверей. День первый.
Сообщение о том, что China Evergrande продаст половину доли в своем подразделении по управлению недвижимостью компании Hopson Development за более чем 5 млрд долларов, немного успокоило инвесторов, которые увидели в этом попытку собрать деньги для уплаты долгов, но долги Evergrande, подлежащие выплате в ближайший месяц, слишком велики.
Evergrande сегодня предстоит очередная выплата по долларовым облигациям, отсутствие выплаты даст льготный период в 5 дней, а не 30 дней, как по обязательствам ранее, т.е. если Evergrande не выплатит эту сумму до конца недели, то возможен каскадный дефолт.
Новой информации после вчерашних переговоров партий Германии не появилось, лидеры партий заявили, что не будут давать информацию о промежуточных итогах переговоров.
Министр Британии по Брексит Фрост заявил, что отправит ЕС новые предложения по протоколу Северной Ирландии и если ЕС не ответит согласием, то Британия применит статью 16, чтобы защитить свою страну.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Сообщение о том, что China Evergrande продаст половину доли в своем подразделении по управлению недвижимостью компании Hopson Development за более чем 5 млрд долларов, немного успокоило инвесторов, которые увидели в этом попытку собрать деньги для уплаты долгов, но долги Evergrande, подлежащие выплате в ближайший месяц, слишком велики.
Evergrande сегодня предстоит очередная выплата по долларовым облигациям, отсутствие выплаты даст льготный период в 5 дней, а не 30 дней, как по обязательствам ранее, т.е. если Evergrande не выплатит эту сумму до конца недели, то возможен каскадный дефолт.
Новой информации после вчерашних переговоров партий Германии не появилось, лидеры партий заявили, что не будут давать информацию о промежуточных итогах переговоров.
Министр Британии по Брексит Фрост заявил, что отправит ЕС новые предложения по протоколу Северной Ирландии и если ЕС не ответит согласием, то Британия применит статью 16, чтобы защитить свою страну.
(Bloomberg) — Китай вмешался, чтобы купить долю в испытывающем трудности региональном банке у China Evergrande Group, поскольку она стремится ограничить распространение инфекции в финансовом секторе от застройщика.
Evergrande согласилась продать 20% акций Shengjing Bank Co. местному правительству Шэньяна за 10 миллиардов юаней (1,55 миллиарда долларов), при этом банк потребовал, чтобы все вырученные средства пошли на погашение долгов с кредитором, говорится в заявлении Гонконгской фондовой биржи.
(речь идет о том, что все деньги от продажи пойдут самому банку на погашение кредитов Evergrande перед банком, а кредитов там на 7 млрд. Юаней было)
Может ли китайский застройщик, задолжавший своим кредиторам $300 млрд, повлиять на российский рынок недвижимости.
Дело в том, что происходящее сейчас на китайском рынке, гораздо ближе к нашей действительности, чем кризис 2007-2008 года в Америке. Тогда обвал рынка случился из-за массовых не выплат по ипотечным кредитам с плавящими ставками, когда период льготных ставок закончился, и выяснилось, что огромное количество людей не могут обслуживать свои обязательства. Стремительно обесценивающиеся облигации, опирающиеся на пулы некачественных кредитов, превратились в «мусорные». Банки, державшие такие облигации у себя, получили огромные дыры в своих балансах, рынок финансирования строек рухнул. В итоге, прогорели многие банки, обанкротились многие застройщики.
👉 Сегодня Evergrande должна была выплатить $83,5 миллиона в виде процентов по офшорным облигациям в четверг. На следующей неделе — $47,5 млн
👉 Дефолт будет если компания не заплатит по долгам в течение 30 дней
👉 Аналитики уверены, что ситуация разрешится, Goldman Sachs:
Учитывая, что существует 30-дневный льготный период, я думаю,…, они попытаются решить проблему в течение этого периода
Evergrande — серьезная ситуация, но мы считаем ее достаточно сдержанной как с точки зрения сектора китайской недвижимости, так и китайских контрагентов. Исторически мы видели, как китайская администрация заботилась о подобных ситуациях и разрешала их. Связь между ситуацией в Эвергранде и сильным рынком акций США мы считаем не очень существенной
www.reuters.com/world/china/chinas-evergrande-faces-key-deadline-investors-await-outcome-2021-09-23/
Evergrande пойдёт ко дну и Китай уже подготавливает подстилки, чтоб мягче падать от будущего негодования народа.
Буквально вчера Evergrande заявила о выплате ближайших купонов по облигациям. Акции компании мгновенно прибавили 31%: