Эталон акции

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Sergei Degtiarev, тут надо понимать, что это с учетом средств на эскроу

zzznth, не учитываются

doomboom, с чего вы это взяли?

zzznth, отчет эталона за 2020 год страница 123
«Соотношение чистого корпоративного долга и показателя EBITDA
до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составило всего 1,2x.
Если бы не переход на эскроу, то сегодня наш чистый долг опустился бы до одного
из самых низких значений за последние годы — 1 млрд рублей. „

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Sergei Degtiarev, тут надо понимать, что это с учетом средств на эскроу

zzznth, не учитываются

doomboom, с чего вы это взяли?

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Sergei Degtiarev, тут надо понимать, что это с учетом средств на эскроу

zzznth, не учитываются

doomboom, с чего вы это взяли?

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Sergei Degtiarev, тут надо понимать, что это с учетом средств на эскроу

zzznth, не учитываются

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Sergei Degtiarev, тут надо понимать, что это с учетом средств на эскроу

новости по долгу просто бомба, с 24 млрд до 626 млн сократили

Основные операционные показатели за 1 полугодие 2021 года:

• Продажи в денежном выражении выросли на 39% до рекордных 41,1 млрд рублей
• Денежные поступления увеличились на 30% до 40,9 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра выросла на 39% до 186,2 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 38% по сравнению с 1 полугодием 2020 года и составила 224,7 тыс. рублей
• Чистый корпоративный долг по состоянию на 30 июня 2021 года составил 626 млн рублей

Группа «Эталон» — крупный российский девелопер, занимающийся строительством жилья комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

📌 Структура акционерного капитала (всего 383 445 362 шт. акций, уже после SPO):

•29,8% — АФК «Система» (до SPO было 25,6%). Известно, что Система остается крупнейшим акционером Эталона и возлагает на компанию большие надежды. Кроме того, Система активно использует Эталон для синергии с другими активами (поговорим об этом позже).

Как видите, Система вложилась в SPO, да еще через редкий своп (https://www.kommersant.ru/doc/4804746). С учетом того, что у последней лучшая команда аналитиков на нашем рынке, можно расценивать данный шаг как плюс в пользу Эталона.

• 16,7% — Альфа-Банк, который до SPO не владел ни одной акцией. Интересный момент в том, что, по условиям SPO, преимущественное право покупки вторично размещаемых бумаг было у действующих акционеров Эталона.

Жаль, что и в этом году тянут с объявлением/выплатой дивидендов, новость могла бы дать пинка акции.

Эффект на акции. По нашему мнению, навес предложения новых бумаг ушел, в то время как новостной фон вокруг компании ожидается позитивным. Среди ближайших катализаторов можно также отметить объявление о выплате дивидендов за 2020 г. (конец июля), которые, согласно дивидендной политике компании, ожидаются на уровне не меньше 12 руб./ГДР, что соответствует доходности 10%

Данное приобретение вписывается в ранее объявленную стратегию по наращиванию портфеля проектов и позитивно для акций компании с точки зрения восприятия.

Подскажите, налог с купли-продажи акций Эталона считаем сами, или брокер удержит? Он идет как иностранец?

HeavyMetal, сами считаем, но можно не считать, если налоговая сама не найдет недостачу

Sergei Degtiarev, спасибки. Боюсь тут налоговая найдет, брокер поможет, это вам не шкаф продать, который следов не оставляет

HeavyMetal, у меня всё до сих пор никак не найдет. Брокер сбер.

Подскажите, налог с купли-продажи акций Эталона считаем сами, или брокер удержит? Он идет как иностранец?

HeavyMetal, сами считаем, но можно не считать, если налоговая сама не найдет недостачу

Sergei Degtiarev, спасибки. Боюсь тут налоговая найдет, брокер поможет, это вам не шкаф продать, который следов не оставляет

Подскажите, налог с купли-продажи акций Эталона считаем сами, или брокер удержит? Он идет как иностранец?

HeavyMetal, сами считаем, но можно не считать, если налоговая сама не найдет недостачу

Подскажите, налог с купли-продажи акций Эталона считаем сами, или брокер удержит? Он идет как иностранец?

… внедрять технологии ускоренного строительства

Еще раз о льготной ипотеке
Периодически на форумах встречал мнение: дескать продление льготной ипотеки — это мощный позитив для застройщиков*.
Еще раз поясню почему высказывание такой позиции (в лучшем случае) — проявление жуткой безалаберности.

Уточню, что речь идет о застройщиках, торгующихся на Мосбирже: ПИК, Эталон, ЛСР, Инград и Самолет. Напомню, что помимо небольшого увеличения ставки (+0.5 п.п. до 7%) произошло и урезание лимитов: теперь во всех регионах он составляет 3М (было 6М, а в Мск, СПб, МО и ЛО — 12М). Приведу слайд из презентации ПИКа — самого «ширпотребного» застройщика из списка:

Подчеркну, что тут речь о средних ценах за 20й год (сейчас они и того выше). то же это значит? Что же это значит? 

Для Москвы льготная ипотека покрывает в среднем где-то 15 квадратных метра (у других застройщиков из-за более высокого класса жилья и того меньше). В Питере и Московской области — чуть полегче двадцать с копейками квадратов. Нетрудно догадаться, что такая поддержка поможет только очень редких случаях.

Авто-репост. Читать в блоге >>>