Облигации Гарант-Инвест

swipe
Имя Лет до
погаш.
Доходн Цена Купон, руб НКД, руб Дата купона Оферта
ГарИнв2P05 0.9 49.0% 80 36.77 10.91 2025-02-18
ГарИнв2P06 0.4 30.1% 95.1 10.68 3.56 2025-01-05
ГарИнв2P07 3.6 79.7% 92.28 10.68 8.9 2024-12-21 2025-03-14
ГарИнв2P08 1.2 51.8% 78 14.79 14.3 2024-12-17
ГарИнв2P09 1.8 44.5% 76.2 14.47 10.61 2024-12-24
ГарИнв2P10 1.6 0.0% 89.75 0 6.29 2025-01-06
Я эмитент
  1. Аватар Sahka
    Здравствуйте Подскажите пожалуйста когда будет рассматриваться кредитный рейтинг???
  2. Аватар ALB
    Договор маркетмейкинга
    19 ноября эмитент в целях поддержания цен, спроса, предложения и объема торгов облигациями серий 002Р-05, 002Р-06, 002Р-07, 002Р-08, 002Р-09, 002Р-10 заключил договор маркетмейкинга с ИК «РИКОМ-ТРАСТ».
    А РИКОМ-ТРАСТ не может поддерживать рыночные цены. Это бедный маркетмейкер. Его биды в несколько сот лотов настолько малы для поддержания котировок, что если кто-нибудь продаст по рынку пару тысяч лотов, то цена проваливается на несколько процентов и там остается на долгое время.
    ФПК «Гарант-Инвест» выбрал одного из самых дешевых маркетмейкеров. Если бы заключили Договор маркетмейкинга например со Сбером, то была бы ликвидность и узкий спред.

  3. Аватар boomin
    ФПК «Гарант-Инвест»: итоги работы эмитента за ноябрь 2024 года

    Об основных результатах операционной деятельности компании, итогах торгов на вторичном рынке по шести биржевым выпускам облигаций и выплате купонов за прошедший месяц — в обзоре Boomin.

    Ключевые события

    Повышение ESG-рейтинга

    1 ноября 2024 г. АКРА повысило ESG-рейтинг АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» до уровня ESG-4 (ESG-AA). ESG-4 — очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления, которая подразумевает, что компания уделяет повышенное внимание этим вопросам. Оценка обусловлена приемлемыми показателями «Гарант-Инвеста» в области воздействия на окружающую среду и достаточно благоприятными показателями в сфере социальной ответственности по сравнению с компаниями-аналогами. Кроме того, компанию отличает наличие политик и процедур в области управления большинством отраслевых ESG-рисков, а также относительно высокий уровень соответствия лучшим практикам. Агентство положительно оценивает наличие опыта выпуска «зеленых» финансовых инструментов. «Гарант-Инвест» является первым в России эмитентом «зеленых» облигаций в сфере недвижимости. Компания разместила и погасила уже два выпуска облигаций на Московской бирже в Секторе устойчивого развития и планирует разместить третий в будущем.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 31,4 млн рублей.

    Размер 4-го купона по облигациям серии 002Р-10 на 1 облигацию составил 20,96 рублей. Общий объем выплат составил 31,4 млн рублей.
    Напомним, ставка купона плавающая и установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%.
    В условиях волатильности данный выпуск является привлекательным, так как защищает инвесторов от рисков роста ключевой ставки ЦБ РФ за счет флоатера.

     



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Sahka
    Выплаты купонов это хорошо… Но дальше РЕБЯТА не подведите...!!!
  6. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 21,4 млн рублей.

    Компания объявила о выплатекупонного дохода по биржевым облигациям серии 002Р-06. Размер купона составил 10,68 рублей на одну облигацию, общая сумма выплаты инвесторам — 21,4 миллиона рублей.

    Компания продолжает демонстрировать стабильность и надежность на рынке корпоративных облигаций. С 2017 года ФПК «Гарант-Инвест» разместила 17 выпусков облигаций на сумму более 28,5 млрд. руб., включая первые «зеленые» облигации в недвижимости, соответствующие требованиям современных экостандартов. В обращении находятся 6 выпусков на 14,5 млрд. руб.

    Компания эффективно сочетает устойчивое развитие с успешным выполнением обязательств перед инвесторами.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар Garant_Invest
    ФПК «Гарант-Инвест» приняла участие в XXII Российском облигационном конгрессе.


    5-6 декабря в Санкт-Петербурге состоялся XXII Российский облигационный конгресс — важное событие для финансовых рынков и крупнейший форум на российском рынке корпоративных облигаций. ФПК «Гарант-Инвест» в очередной раз поддержала мероприятие в качестве официального спонсора.
     
    Президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов стал участником ключевой сессии «Рынок корпоративных облигаций в России: итоги года и перспективы развития» и рассказал о вызовах, с которыми сталкивается бизнес и фондовый рынок в условиях текущей экономической и геополитической нестабильности.
     
    Особое внимание было уделено высокой ключевой ставки ЦБ РФ и более устойчивому сегменту коммерческой недвижимости. Проводя параллель между рынками жилой икоммерческой недвижимости было отмечено, и там и там есть рост процентных расходов, но в жилом секторе наблюдается снижение выручки девелоперов, в то же время коммерческая недвижимость, особенно в сегменте торговых центров, демонстрирует стабильность и даже рост доходов, в том числе из-за инфляции.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар простоФиля
    Доброе время суток уважаемые коллеги!!! Есть новости по компании??? (Поделитесь если не трудно) КС будет ещё выше… тревожно за эти бумаги

    Sahka, за весь бизнес тревожно
  9. Аватар Sahka
    Доброе время суток уважаемые коллеги!!! Есть новости по компании??? (Поделитесь если не трудно) КС будет ещё выше… тревожно за эти бумаги
  10. Аватар GoldBeer
    Где то заблудились ваши купоны за ноябрь
  11. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 35,8 млн рублей.

    Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-09 в размере 14,47 рублей, что в общей сложности составляет 35,8 миллионов рублей.

    Одной из основных характеристик данного выпуска является наличие оферты как в валюте, так и в рублях, чтобы обеспечить комфортные условия для инвесторов и максимально возможную доходность на вложенные средства по принципу, что больше – 19% годовых в рублях или 9% годовых в долларах США на дату оферты.

    Условия рублевой оферты:

    • срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 7 дней до погашения выпуска по цене 104 % от номинала, что поднимает текущую доходность до 19% годовых.

     

    Условия валютной оферты:

    • срок 2,4 года — инвестор может предъявить оферту для выкупа облигаций за 15 дней до погашения выпуска по цене погашения, обеспечивающую возврат вложенных средств по курсу на дату начала размещения и доходность в 9% годовых в долларах США.

     

    Таким образом инвесторы в конце срока обращения выпуска смогут выбрать: получить возврат инвестиций с рублевой доходностью в 19% годовых либо долларовый эквивалент суммы инвестиций с доходностью 9% годовых в долларах США.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар простоФиля
    Знающие люди, объясните пожалуйста, у Г.И. заключен договор на поддержку цены (маркет-мейкер), это хорошие новости для нас, владельцев облиг...

    alexandrstroys1, не переживай, ММ — это точно не показатель армагедона в бумагах! Но и не гарант безопасности
    Шаг к цивилизации
  13. Аватар alexandrstroys1
    Знающие люди, объясните пожалуйста, у Г.И. заключен договор на поддержку цены (маркет-мейкер), это хорошие новости для нас, владельцев облигаций, или это звоночек о нестабильности положения с облигациями со всеми вытекающими?
  14. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 42,7 млн рублей.

     Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей, что в сумме составляет 42,7 миллиона рублей. Этот выпуск продолжает подтверждать свою привлекательность для инвесторов благодаря ежемесячным выплатам купона и оферте.

    Высокая доходность облигаций ГарИнв2P07, достигающая более 50% годовых к оферте, объясняется введением дополнительной оферты выкупа облигаций по цене 103% от наминала в марте 2025 года, которая была объявлена уже после начала размещения. Не все инвесторы осведомлены о неэмиссионной оферте и факторах, влияющих на доходность. Доходность к погашению остается на рыночном уровне, как и у других выпусков.

    Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться — https://com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf

     



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Андрей Филиппович
    Андрей Филиппович, ну вот и ответ на мои сомнения — после инаугурации, пздц рублю.

    Max, тут рубль не особо ослабевает. Дело в долларе. Вот так выглядит его индекс. Тут дело в избрании президента, но не нашего, а американского

  16. Аватар Андрей Филиппович
    Андрей Филиппович, А вы верите в такие сказочные условия в нынешние времена?
    Может там есть какие-то подводные камни? Потому-что в разделе п...

    alexandrstroys1, у эмитента на сайте указано условие по дополнительной оферте. Я не буду держать бумагу после оферты. Подожду, когда она вырастет до 101-102% и буду продавать
  17. Аватар alexandrstroys1
    alexandrstroys1, по выпуску 2Р07 полный текст Оферты: com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf
    На сайте интерфакс от 13.11.2023: www.e-d...

    Den, спасибо.
  18. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 81,1 млн рублей.

    Компания объявила о выплате купонов по облигациям: размер купона серий 002Р-08 выплаченный 18.11.2024г., составляет 44,4 миллиона рублей и размер купона серии 002Р-05 выплаченный 19.11.2024г., составляет 55,1 миллиона рублей. Эти выпуски продолжают демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов.

    Одной из ключевых особенностей облигаций серий 002Р-08 является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых.

    За всю историю своего развития компания разместила 17 выпусков облигаций на общую сумму 28,5 миллиардов рублей. В рамках этих выпусков было выплачено купонов на сумму 6,7 миллиардов рублей, а 11 выпусков были успешно погашены, включая «зеленые» облигации, общая сумма которых составила 14 миллиардов рублей. Таким образом АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполнило свои обязательства на 20,7 млрд. руб.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Konstantin {Be}
    Konstantin {Be}, «не более» в данном случае означает, что все бонды, предъявленные к погашению. А их может быть и меньше 4 млн. (см. Сегежу ...

    lomm,
    Да, как вариант.
  20. Аватар lomm
    Дюша Метелкин,
    По ссылке ниже на документ. В преамбуле "… в количестве не более 4 000 000 (четырех миллионов штук)". «Не более» не тождеств...

    Konstantin {Be}, «не более» в данном случае означает, что все бонды, предъявленные к погашению. А их может быть и меньше 4 млн. (см. Сегежу сегодняшнюю). КМК…
  21. Аватар ALB
    Многие просто боятся слова «Оферта» потому что не знают что это такое. Если бы у 2P07 вместо «Оферта» было слово «Погашение», то цена была бы 95 и доходность 32% как у 2P06.
  22. Аватар dmytriy klimov
    Добрый день.
    Эксперты по офертам, вопрос: Может ли эмитент провести ВОСА и изменить параметры оферты или отозвать оферту?
    Вопрос, конечно ж...

    Konstantin {Be}, По новым и дорогим деньгам они три месяца назад разместились. А у оферты по 103% есть причина — без нее они бы выпуск не разместили. Из интервью Панфилова:
    Мы начали готовить этот облигационный выпуск на 4 млрд рублей, когда ключевая ставка была 7,5% годовых. Но незадолго до старта размещения она выросла до 12% годовых, а к началу ноября достигла 15%. Притом, что на первый год обращения облигаций мы установили ставку купона на уровне 14,5% годовых, а на последующие четыре года — 13% годовых. Естественно, когда ставка улетела до 15%, купонная доходность по выпуску была уже никому не интересна. И тогда мы придумали эту оферту, предоставив всем покупателям возможность вернуть бумаги по цене 103% от непогашенной части номинала и получить доходность в размере 17,3% годовых. Таким образом, выпуск встал на «рыночную полочку» и мы успешно его доразместили.
  23. Аватар Дюша Метелкин
    Дюша Метелкин,
    А дело не в том появляться или нет. Мы исходим из возможных вариантов развития событий, один из которых вы привели. Поверьте...

    Konstantin {Be}, я бы сюда не лез.
  24. Аватар Konstantin {Be}
    Konstantin {Be}, там весь выпуск это 4 млн. штук 🙈
    О, дочитал.
    Ну если так рассуждать, то на рынке облигаций лучше не появляться

    Дюша Метелкин,
    А дело не в том появляться или нет. Мы исходим из возможных вариантов развития событий, один из которых вы привели. Поверьте, по своей работе с юристами не один десяток договоров был и подобная формулировка там была и не просто так, и да были к ней всегда вопросы у противоположной стороны)
    Ладно, возвращаемся к теме -я не накручиваю, и да, опыт у меня небольшой в облигациях. Но вот когда встает вопрос приличную сумму разместить, начинаешь скептически рассматривать кейс… возможно просто я такой)
  25. Аватар Дюша Метелкин
    Дюша Метелкин,
    По ссылке ниже на документ. В преамбуле "… в количестве не более 4 000 000 (четырех миллионов штук)". «Не более» не тождеств...

    Konstantin {Be}, там весь выпуск это 4 млн. штук 🙈
    О, дочитал.
    Ну если так рассуждать, то на рынке облигаций лучше не появляться

Гарант-Инвест

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.
Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: