Ответы на вопросы

Ответы на вопросы | предлагают поучаствовать в размещении закрытого пифа ком. недвиги с доходностью 10%, в дальнейшем размещение на бирже кто сталкивался, стоящая тема?

предлагают поучаствовать в размещении закрытого пифа ком. недвиги с доходностью 10%, в дальнейшем размещение на бирже кто сталкивался, стоящая тема?
13 комментариев
Да ну нафиг… Если сам не контролируешь процесс и тебя можно кинуть, то тебя кинут. 10% не стоят рисков.
avatar
Laukar, только 100% контроль. в трейдинге важно контролировать все бизнес процессы.
Laukar, пока дождешся
avatar
1) Правила регулятора запрещают рекламировать будущую/ожидаемую доходность инвестиций, это делают как правило только жулики. Если тут не отвратило, можете читать дальше.

2) ЗПИФ в России — довольно унылы, кмк. Ликвидности ноль, прозрачности ноль, порог входа часто высок, т.к. создаются под ограниченный круг лиц. Пай скорее всего погасить нельзя, только перепродать.
3) О какой бирже речь, если есть пункт 2? Вкупе с пунктом 1 некисло тянет на лохотрон.
4) Наш рынок так недооценен, что есть ликвидные инструменты с доходностью только дивидендами 7+%. ЗПИФ с его закрытостью, неликвидностью и рисками ради 10%… Такое себе развлечение.
avatar
Денис Г., предлагает альфакапитал
avatar
autotrade.ru, легальный профучастник — это конечно плюс :) Но остальные минусы никуда не деваются. И, я так понимаю, они не опустились до того, что доходность официально пообещали? Т.е. эти 10% — это вилами по воде, грубо говоря.

Если вас всё же зацепило — смотрите документы. Инвестдекларация, уровень комиссий, надбавки/скидки, возможность досрочного выхода и т.п. Те же REIT-ы на СПБирже торгуются уже, есть из чего выбрать, если вам нужна именно недвига.
avatar
Денис Г., 
в альфе был пиф «коммерческая недвижимость.
год назад когда я закинул в пару его пифов немножко денег в 2 приличных пифа ( надо сейчас потужиться, вспомнить пароль и забрать что там есть )
там ещё висел в доступности пиф „ком.недвижимость“.
на тот момент там было более минус 5% за прошедшие 365 дней.
и туда можно было вложиться !!

через месяц или два этот пиф исчез. жалею что не заскринил ((
avatar
повышаю ставку до 25%. валютный рынок, в смысле не рубли.
А мне тоже АК предлагают всякое по почте, правда не вижу, т.к. в спаме сидят.
* А ещё, я бы с Альфой не связывался вообще…
avatar
Хороший комментарий Дениса:
smart-lab.ru/vopros/595364.php#comment10674985

Добавил бы, что где-то в 2007-10 гг. ЗПИФы недвижимости в РФ и в Казахстане использовались некоторыми «проф. участниками» в схемах, которые в итоге оборачивались существенными убытками для вкладчиков.

Не по теме вопроса, но возможно может быть полезно: 
smart-lab.ru/blog/564212.php
avatar

Вот, нашёл в спаме последнее письмо от АК (жирным выделили они, я просто скопировал):

Добрый день!

Совкомбанк планирует разместить бессрочный выпуск в USD с опционом колл через 5.25 лет.

Купон по нашим оценкам может составить 8.3% — 8.5% USD

Официальных ориентиров по ставке купона пока нет, будут определены в процессе сбора заявок.

Роад-шоу эмитента завершается 29 января после чего, вероятно, последует размещение.

Выпуск будет учтен в капитале первого уровня.

Мы ожидаем увидеть значительный спрос на новый выпуск в ходе размещения. В первые месяцы выпуск может показать рост цен, опережающий рыночную динамику.

Рекомендуем участвовать в размещении нового выпуска Совкомбанк perp при установлении купона выше 8.3%.

Минимальный лот составит USD 200 тыс. c последующим шагом по увеличению позиции в USD 1 тыс.

P.S. В октябре 2019, банк делал дебютное размещение своих долларовых бумаг (купон 8,00 + бумаги выросли на 6,7 %). Итоговая доходность составила 8,7 % за 3 месяца или 35 % годовых в USD!! 

Спрос на этот выпуск будет высоким. Альфа Капитал имеет большой опыт участия в первичных размещениях, даем клиентам высокую аллокацию по сравнению с конкурентами. 
......


Что имеем на сегодня:
www.rusbonds.ru/ank_obl.asp?tool=161274
www.rusbonds.ru/ank_org.asp?emit=100542

И классная ссылка от БКС:
old.bcsgm.com/bonds/charts/cnt/ru_bb_b_info4.html

Т.е. АК угадали, что будет спрос и цена будет расти. Однако купон = 7.75% и вроде как покупать было бы «уже дорого»...

avatar
Мне тоже скидывали вчера из альфы. Я так понял, они там предлагают коллективное целевое инвестирование в магазины X5 через ЗПИФ. 
Проблема, на мой взгляд в том, что все это будет крайне неэффективно работать. Буду приобретать объекты по абы какой цене, на управлении объектов тоже никто экономить не будет. Ну и само собой А-капитал свои немаленькие проценты за управление ЗПИФ возьмет. Что там останется конечному бенефициару? нечто не намного превышающее надежный облигационный портфель, имхо...


avatar
Есть еще Activo, на эту же тему…
avatar

теги блога autotrade.ru

....все тэги



UPDONW