Один из первых трейдерских опытов был у меня уже в древнем в 2001 году. Тогда, только получив свою первую работу и заработав первые 300 баксов я строил планы по тому, когда смогу купить первое жилье. В моем городе хрущеба стоила $3000. Родители покупать тогда отказались с форумулировкой «да кому она нафиг нужна, ты там убираться не будешь». К 2003, когда я накопил примерно $1000 ценник на хрущебу был уже в районе $8000. Тогда все охреневали. Как так? Средней зарплаты по городу недостаточно, что бы скопить и за 5-6 лет.
Ценник считался спекулятивным, говорили о скором обвале и коррекции, но через каждые 2-3 месяца цена штурмовала новые вершины, пока к 2008 году ценник на хрущебы по городу достиг примерно к $80000-$100000… Тогда говорили о том, что недвигу всегда можно только покупать… после 2008 ценник в долларах просел в 2 раза, а в 2014 с началом гражданской войны в Донецке и вовсе вернулось к $8000
Но до этого цена успела вырости еще в 10х раз!
Этот опыт дал понимание, что рост практически всегда идет на сомнениях, ожидании отката и криках «блин дорого, да когда уж откат!»
Я лично тарил газпром по 156 на фсе и скинул по 185, ожидая коррекции. Покупать обратно не буду — поезд ушел. Но не вижу причин, почему бы не быть (почти) бесконечному росту. Деньги дешевеют, было первое дно и было второе дно. Ставки по депозитам околонулевые, нефть смотрит в космос. И, главное, постоянно напрашивается коррекция, которой все нет, и, возможно, не будет
Лично для меня неверная фраза, лучше фраза «Стремительный рост долгосрочный идет тогда, когда все не видят смысла, желания или страха вкладываться в актив, который сильно потерял в цене, а последующая рецессия идет только после жадности (нежелания продавать и вера в еще больший рост) и фразы «когда уже упадет».
2001 — $3000 ~ 85 000р.
2003 — $8000 ~ 250 000р.
2008 — $80000-$100000 ~ 1,9млн.р.- 2,4млн.р.
>2014 — $8000 ~ 560 000р.
Рост похожий имел место, а вот падение… Речь о зоне боевых действий, как я понимаю.
Ну а в том что выросло в 10 раз за 10 лет — ничего удивительного. Цена недвижимости — производная от многих переменных. Самая весомая из которых — уровень доходов. Они тогда у всех очень сильно выросли, в 10 и более раз. В 2001 зп в 3000р или даже в 1000р у бюджетников были сплошь и рядом. Рост зарплат сказался на ценах абсолютно всех товаров в виде инфляции. Плюс доступность ипотеки и ожидания роста сами по себе подогрели рост.
Сейчас же роста доходов практически нет, а рост недвижимости есть (последние 2-3 года). Значит кто-то здесь неправ: либо люди, которые ожидают существенного роста доходов, либо те кто считает что недвижимость нормально стоит и можно брать по таким ценам.
Так и сейчас никто не ожидает нефть по $300 или доллар по 800 рублей. Той ситуации, когда цена на газпром по 230 будет казаться смешной
Ну и справедливости ради, зарплаты в $3000 к 2008 реальны были для очень небольшого количества людей (проценты от всего населения. Основная масса даже $1000 не видела). Не говоря о настоящем.