Блог им. kirilles

Ликбез по зарубежной недвижимости

Очень часто сталкиваюсь с заблуждениями относительно стоимости, величины цен и налогам по Испанской недвижимости.
Ликбез по зарубежной недвижимости


1. Собственником может стать любой РФ физик.
2. Цены на раскрученных Курортах испании могут начинаться от 100 000 евро или 7 300 000 рублей. 40м2. Третья линия.
На не раскрученных курортах от 4 000 000 рублей.
3. Затраты на покупку примерно 10 % от суммы покупки. Налог и оформление.
На раскрученных курортах на сегодня рост стоимости жилья примерно 8% в год.
4. Ипотека в размере 50% от стоимости объекта для граждан РФ, при условии взноса в 50%. На данный момент ставки по ипотеке упали ниже 2% годовых.
5. Справки о доходах 2 ндфл из РФ при подаче заявки на ипотеку в испанский банк не проверяются, то есть каждый может стать «миллионером».
6. Стоимость недвижимости в рублях постоянно растёт. 
7. Визы выдаются быстро и без особых придирок. Годовая мультивиза позволяет находиться 6 месяцев в году. 
8. Климат на юге Испании позволяет загорать круглый год. Без преувеличения.
9. Налог на недвигу в среднем 10 евро за м2 в год на не элитку. 
Ликбез по зарубежной недвижимости
Ликбез по зарубежной недвижимости
Грибочки не собирают, по крайней мере те что считаются съедобными у нас на родине.
На юге грибной сезон в ноябре. В озёрах рыба клюёт даже на голый крючок)
Фрукты растут на улицах круглый год, но как правило считаются не пищевыми.
А вот в огородах, или на территории ЖК можно порой встретить лимоны, апельсины, гранаты, 
инжир, хурму, мандарины, бананы и пр. 
Иногда даже всё и сразу. 
Обычно на них просто не обращают внимания.


Вопросы: 
1. В смысле с дома в 300 метров налог будет 3к в год? Что-то дорого. Или это нерезидентская ставка?
Квартира или дом в 300 м2 будет стоить от 400 000 евро (ориентировочно).При такой стоимости налог может быть выше 10 евро за м2.
Но разве 3к в год для того кто может себе позволить покупку объекта ценой 500к евро это дорого?
2. Про 2 ндфл — формальность. (как вы понимаете, не стоит сообщать этот момент сотруднику банка)
4. Комуналка, если обычный дом без зелёных зон и басика, порядка 30 евро вода/мусор в месяц, и 40-50 евро электричество раз в 2 месяца. Это на апартаменты 40-50 м2 при разумном использовании.
5. продукты стоят как в Рф, но качество выше, бензин 1,30 евро и сигареты 5 евро пачка. Все остальное как в рф. 
Одежда за счёт сезонных распродаж стоит дешевле. Овощи фрукты тоже. Кофе в баре 1,20 евро, бизнес-ланч 8-10 евро, с вином и десертом. Пиво 1,50-2,50 евро/пинта.
Это на юге, не путать с севером. 
★49 | ₽ 1000
Справки о доходах 2 ндфл из РФ при подаче заявки на ипотеку в испанский банк не проверяются

Если не проверяются, нафига их вообще просят? 

Налог на недвигу в среднем 10 евро за м2 в год на не элитку.

В смысле с дома в 300 метров налог будет 3к в год? Что-то дорого. Или это нерезидентская ставка?
avatar

Geist

Живете там? Или просто в теме разбираетесь?
avatar

opti-men

Давайте по другим странам: Италия, Германия, Франция… Хочется же помечтать
avatar

Михаил Prozz

Интересно ЕС-пашпорт нахомячить с помощью недвиги можно там сейчас будет?
Или это осталось в прошлом?
avatar

laslogwino

laslogwino, а разве было?
мимо проходил, в нулевые вроде было проще по схеме ВНЖ-ПМЖ-гражданство
avatar

laslogwino

laslogwino, сейчас везде от суммы инвестирования, включая в недвижку.
Вот табличка, правда старая, но не особо чего изменилось.
У меня в Болгарии есть, так там 500 евро!



мимо проходил, без права на работу внж испании можно и без покупки недвиги получить, через 5 лет пмж, в итоге через 10 паспорт без всей этой инвестиции в 500тыс-2млн
avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, можно и политическим и по секс меньшинству получить.
Вы как хотите?
Вопрос стоял о недвижке.

мимо проходил, арендовать квартиру и получить внж-пмж-паспорт — для стандартных случаев надежнее и дешевле.

политических часто кидают (например пропадают основания считать что просителю что-то угрожает), с секс-меньшинствами не сталкивался, не знаю как оно на той стороне

avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, спорить не буду. У всех свои основания и виды.
Если есть бабло, то почему не купить дом с гражданством.
Или это будет считаться не надёжным и дорогим?
мимо проходил, дом еще куда ни шло, если уметь с недвигой работать чтобы инвестиция была инвестицией, а вот остальные пункты в виде долей в компаниях/финансовых институтах при том как испанцы работают или испанские бонды при текущих доходностях это сюр
avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, если честно не рассматривал Испанию, как причал.
Вот партнёр мой по бизнесу литовец взял дом с пару месяцев назад.
Доволен и ценой и жизнью там. Зовёт жить.
Мне Испания не доступна, пока не продам свой дом.
Dron Lapizev, а внж на каком основании выдают?
avatar

alx4ever

alx4ever, доходы надо показать определенного уровня + место для жительства в Испании (без разницы, покупка или аренда).
avatar

Geist

alx4ever, если внж без права работы — наличие средств на проживание (на банк.счете из расчета примерно 20 тысяч евро на человека в год), медстраховка (примерно 400е в год на человека), наличие где жить (купить или арендовать что-то достаточное для проживания). через 5 лет внж превращается в пмж, всё что выше становится необязательным + дают право работы.
avatar

Dron Lapizev

Великую Россию променять непонятно на что?  Какая то Испания…
Диванный аналитик-практик, аааа дайте две
avatar

Chipa lipa

Диванный аналитик-практик, вам сколько родины насыпать, есть много и дёшево.
Диванный аналитик-практик, Испания далёкий заМКАД, Под-под-подмосковье.
avatar

MoneyHarvester

А можно про мейнтенанс уточнить? А то, налог на недвижимость — это одно (и, кстати, это для нерезов Е10/м.кв или для местных?), а всякие электричество, вода на поливку травы, подстригать траву постоянно, ремонт подьездных дорожек, отсыпка песка, электрик на замену лампочек, дератизация итд итп — это совсем другие расходы, и платятся они безотносительно того, живете вы в кондоминиуме своем или нет.
avatar

bobr

bobr, электричество/вода по счетчикам, примерно раз в 5 дороже чем в РФ, мелкий майнтенанс 50-60 евро в месяц, чистка бассейна 50-60 раз в неделю-две, мелкий уход за растительностью 50-60 раз в две недели/месяц в зависимости от. если не в закрытой урбанизации, то еще охрана/сигнализация 100+ в месяц
avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, если взять примерно одинаковый уровень условий проживания в РФ(Мск) и Испании во сколько Испанская «жизнь» дороже?
avatar

opti-men

opti-men, одинаковый уровень — это как? в испании в любой деревне на берегу моря на 50-100 тыс жителей инфраструктура (школы/больницы/дороги/спорткомплексы/торговые центры) на уровне москвы-питера, но без пробок, смога и тд.

существенно дороже чем в рф — бензин/энергия в общем смысле (электричество газ и тд). все остальное дешевле или вровень.

приличных городов на берегу только два — барселона (тут единственное место где движуха сравнимая с москвой) и валенсия (уже более спокойное место, просто большая деревня), все остальное — деревни менее или еще менее приличные.
avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, не так жестко)
Примерно одинаковый — жил в двушке, питался на столько то тем то, ездил столько то, понятно что почти все будет по другому, но все же...
что — то вроде сравнимых условий, своего рода среднестатистическая стоимость проживания, не беря крайности
вот живет человек в РФ бюджет на месяц xx тыр, переехал в Испанию создает схожие условия и будет 2*xx или 1.5xx очень грубо примерно. Понятно что по каждому пункту можно детализировать, климат лучше, продукты качественнее, что-то дороже и пр и др
avatar

opti-men

opti-men, очень грубо в валенсии я жил 1:1 к питеру.

в питере машина жрала овердохера больше 50тр в месяц, и на алкашку  больше 10 в неделю, аренда 50тр на ВО + коммуналка 7-8 тр, на еду было 10 в неделю… спортзал 30 в год с бассейном. это до крыма еще...

в валенсии везде хватало велосипеда или электросамоката, аренда 3ккв 800 евро рядом со старым центром + электричество и вода 150 евро/мес, еда 500 евро мясо-рыба-салаты-фрукты из бухла вино тоже много но тут оно дешевое достаточно приличное по 2-3 евро за бутылку ну грубо 150 в месяц. спортзал в доме, плаваю в море 9 месяцев в году. в деревне под аликанте последние полгода живу (тупо на лето переехал пожить, валенсию на время отпусков выгодно сдал) аренда за сопоставимое в 2 раза меньше, но на машину уходит 40 в месяц налоги+страховки и 150-200 на бензин

avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, А совсем неприличные деревни есть? как у нас, чтобы домик небольшой, садик, огородик? и до моря минут 15 на велосипеде? и пляж дикий? а то боюсь с непривычке депрессия может случиться. нельзя  так резко жизнь менять.
avatar

shapoklyak

shapoklyak, Dron Lapizev, у меня тут родственник в городе на 20 тыс.!
мимо проходил, спасибо. посмотрела. Но Испания или Болгария мне больше нравиться из-за климата, моря, растительности. Только правда хотелось бы деревеньку глухую, чтобы еда натуральная, народу поменьше, чем в курортном месте. Как то смотрела передачу про север Испании. Там заповедник в горах, дикая природа, просто красота. Правда к морю спускаться надо по отвесной скале. Но мы же легких путей не ищем. Чуть что и в депрессию от хорошей жизни. А так все время в тонусе.
avatar

shapoklyak

shapoklyak, поверьте, лучше иметь на море, а если надоест, на неделю уходить в горы. Еда в Европе везде отменная. У меня сейчас жена отпивается молоком, говорит пипец какой то. Молочка у них польская, колбаса испанская, сыры итальянские, вино французское.
Конечно есть и свои продукты, но всё доступно.
Меня из видео поразил город на 25 тыс. чел и его инфраструктура. Есть видео у меня на их больничку, это что то, не даже наши московские халупы. Этот парень с видео туда попал и его без страховки и денег полностью обследовали, попрошу выложить его. Можно сказать мигранта!
мимо проходил, А реально купить дом на море (не в курортной зоне)?
avatar

shapoklyak

shapoklyak, конечно. Но, я считаю лучше брать не большие квартиры,
без лишних наворотов, но ликвидные по месту.
Дом требует ухода и больших расходов. В случае чего трудно продать.
А, будут квартиры их и сдать можно, и самому перемещаться по миру, следуя за климатом и погодой.
shapoklyak, есть конечно, посмотрите регион мурсия, там диких дешевых мест много
avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, спасибо. приятно пообщаться со знающими людьми.
avatar

shapoklyak

bobr, ответил в тексте поста. 
некоторые иностранные собственники платят в разы больше, зачастую просто соглашаясь с любой предложенной им суммой, ввиду незнания языка и законодательств. 

avatar

3euros

Стены в постройках, как скорлупа яичная, тонюсенькие. В России 1.5 метра толщина стены и за это можно заплатить, но постройки из скорлупок не могут столько стоить.
Диванный аналитик-практик, Вы что круговую оборону от стенобитных машин собрались держать?  Хотя…
avatar

Михаил Prozz

Михаил Prozz, он еще про двухметровый забор забыл написать, которым в эрефии принято огораживаться от всяких там…
avatar

laslogwino

Диванный аналитик-практик, 1.5 метра)))) это где??? Давно такое не строят.
среднестатистическое жилье качеством не блещет, можно найти, но это исключение и ценник под вопросом.
Индивидуальные проекты, да, может быть ок.
а так, либо скорлупа с хорошим климатом, либо «1.5 метра»)
avatar

opti-men

opti-men, вы давно в церкви не ходили, для кого то как дачи,
с газонами и ёлками.
мимо проходил, не думаю, что автор церкви у моря сдает))
а в церкви несколько раз в год бываю, в поездках в основном, а в США даже и купить церковь можно)) 
avatar

opti-men

opti-men, собственники церквей в аренду не сдают помещения,
денежные потоки наличных и не облагаемых налогами сами нужны.
В церковь не хожу, она у меня во дворе теперь стоит.
Каждое утро бум-бум, больной ты или с ночной, это не важно,
сигнал пастве подан «Несите» время уже пришло.
мимо проходил, так и не догнал, к чему в этом топике церковь приплели?
1.5метра — ну ок))
avatar

opti-men

opti-men, толщина стен, правильно!
«Ничего личного, это просто бизнес.» Аль Капоне
мимо проходил, 
на бирже эт точно, «ничего личного...»))
автор «1.5 метра» тоже наверно «ничего личного...»))

avatar

opti-men

мимо проходил, Радуйтесь, что у вас церковь под боком. У меня в шаговой доступности мечеть с мегафонами и три раза в день намаз.
павел петрович попов, пипец. По просьбам трудящихся построили?
Почти 10 лет ездил в Стамбул, но это по бизнесу, в гости.
Сочувствую, потому что знаю о чём вы.
Раз оказался на большой площади, в самый неожиданный момент.
Стоял, а вокруг меня на коленях тысячи! Страшно и не удобно.
Не пройти, не сесть, не лечь.
Держитесь.

мимо проходил, По просьбам трудящихся построили?

 

На пожертвования верующих. Там нет ни копейки гос.денег.Знаю точно.

Единственное, в чем я принимал участие, так это поставил подпись в коллективной жалобе жителей в прокуратуру на превышение уровня  шума из мегафонов. Сначала они, т.е молящиеся забили. Пригласили роспотребнадзор, они замерили шум и оштрафовали.Те опять забили. Повторный штраф в два раза выше. А мечеть-это юр.лицо. После двух штрафов пригрозили закрыть общественное заведение за несоблюдение норм санитарного законодательства, а на настоятеля мечети завести уголовное дело за злостное и систематическое. Все в рамках действующего законодательства, т.к. те пытались подать жалобу на нарушение закона об оскорблении чувств верующих.Суд отклонил. Теперь муэдзин орет три раза в день без мегафона, просто голосом с минарета. Но я этого уже не слышу. При том, что кричать днем у нас не запрещено.

Налог какой то суровый ну жить только полгода это мало…
мудрый инвестор, в Болгарии 1 евро за м2 в год!
ну жить только полгода это мало…
но жить! и кушать качественную еду, дышать чистым воздухом!
мимо проходил, про 10 евро налог надо смотреть, чет мне кажется что у меня на одном объекте 3 евро в год налог + 4 евро тсж, на другом 4 евро налог + 5 тсж за метр в год, но это муравейники а не отдельные виллы так что бывают варианты
avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, у меня налог 1 евро, тсж 10 евро в год за м2!
Но, у меня Болгария, а Испанию можно удваивать смело.
мимо проходил, просто не удобно полгода в одном месте, полгода в другом. Нужно делать вмж
мудрый инвестор, а я рассматриваю, как раз полгода там, полгода там.
Болгария есть, хочу ещё Таиланд. По сезонности и расходам смотрел.
Недвижка в России держит, больше ничего.
Суки пусть держатся без меня и моих налогов.
мимо проходил, я сейчас как раз южную Азию смотрю. В Тайланде проблема с визой. Дают на 2 месяца потом еще надо получать с этими виза ранами. Неудобно. Говорят есть программы обучения где числишься номинально, но опять ведь геморр да и могут спустя пару лет спросить.

Вроде как Филиппины самые удобные по визе, но хз. Вся Азия и хочется и колется

5. в последний год участились отказы в ипотеке банками жителям не-ЕС. требуют подтверждение доходов в европе. нерезидентам ставки начинаются от 2,75+ плюс сбор за оформление ипотеки и сопутствующее страхование существенно увеличивают «эффективную» ставку


7. консульство испании в рф очень часто творит херню и выдает визы исключительно под поездку/билеты даже собственникам недвижимости. то есть даже годовую визу могут и не дать, 2-3-5 лет за последние 2 года ни разу не видел чтобы кому-то дали при выборке в несколько десятков просителей.

avatar

Dron Lapizev

Dron Lapizev, не соответствует действительности, по крайней мере не во всех регионах такой напряг с выдачей виз, кое где дают мультяхи не глядя. 
avatar

3euros

ну москва-питер визовые центры испании дают плохо, инфа текущего года. дают мультик но на 1-3 месяца под обрез дат билетов даже близким родственникам пмж-резиков.

в питере хорошая  альтернатива финляндия, в москве франция дает 2-3-5 летки легко.

avatar

Dron Lapizev

 разве 3к в год для того кто может себе позволить покупку объекта ценой 500к евро это дорого?

Для москвичей дорого. Они хотят всё бесплатно и чтоб им кланялись в ножки лишь за то что они приехали. Они ведь замечательный человеческий капитал. В Латвии когда подняли цены на ПМЖ (заставили платить 1000 eur в год), так у них истерика была. Они и митинг устроили и письма писали.

А вообще конечно надо поторопится купить недвижку в европе до кризиса, а то потом по-дешёвке придётся брать.
avatar

Dmitry

Dmitry, 
Для москвичей дорого. Они хотят всё бесплатно и чтоб им кланялись в ножки лишь за то что они приехали.

Слушай, не нужно обобщать. 3к евро в год с 300 метрового дома — это дорого без всяких москвичей и т.д.
avatar

Geist

Dmitry, согласен. Когда грянет кризис вся эта недвига не будет стоить и гроша. Я помню, как в Европе шли вниз цены в кризис 2008. 
avatar

Abstract

Интересно - чем север Испании отличается от юга в плане цен на жизнь? И есть ли смысл выбирать для жизни не курортные города?

И еще вопрос — в Италии где что-нибудь не растёт — там посажена солнечная батарея. В Испании не был, но по видео такого не наблюдаю. Действительно ли не популярны батареи солнечные?
avatar

MoneyHarvester

MoneyHarvester,
юг всегда дешевле севера.Город выбирайте по своим критериям.
Солнечные батареи популярны и попадают под дотации.
Даже энергокомпании предлагают установить предприятиям солнечные батареи и платить за энергию со скидкой.Также повсеместно ставятся генераторы ветряные мельницы.Их стоимость частично компенсируется из Еврофонда.
avatar

3euros

MoneyHarvester, была достаточно странная ситуация из-за монополистов в энергетике — существовал доп.налог на микрогенерацию который отменили только в прошлом году, поэтому тема солнечной генерации не очень развивалась. сейчас стало лучше, инвестиции в микрогенерацию (от 10кв до 100 — то есть уровня многоквартирного дома или небольшой фабрики) начинают заходить
avatar

Dron Lapizev

 Квартира или дом в 300 м2 будет стоить от 400 000 евро (ориентировочно).При такой стоимости налог может быть выше 10 евро за м2. Но разве 3к в год для того кто может себе позволить покупку объекта ценой 500к евро это дорого?

Ну конечно, дорого. Говорю тебе как владелец объекта. Налог на недвигу обычно платится с кадастровой цены, а в кадастре объект ценой в 500к стоит не 500к.

Сейчас загуглил Испанию навскидку, ты уверен в своих 10 евро с метра?
Владельцы недвижимости в Испании платят ежегодный налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI), ставка которого одинакова для резидентов и нерезидентов — 0,4 – 1,1 % от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.
avatar

Geist

Geist, 1.вы принципиально пользуетесь рунетом?
2. " 0,4 – 1,1 % от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта" 
посчитайте 1% от ваших 300 000=
3. я писал про не элитку, площадью 40-50 м2.
Инфу брал не из рунета а из реальной жизни.
4. «владелец объекта» искренне поздравляю!
можете так же уточнить геолокацию объекта, его параметры, и действующее законодательство в той географической области.
5. я поделился инфой относительно испанской недвижимости, то есть не планировал разводить полемику, ни опровергать чьи то доводы.
avatar

3euros

3euros,

1) я не знаю испанский. 
2) 
посчитайте 1% от ваших 300 000=

Речь про кадастровую стоимость, она всегда ниже рыночной. 
3) 
я писал про не элитку, площадью 40-50 м2

Элитка не определяется величиной объекта.
4) я владею объектами не в одной стране ЕС и везде налог на недвигу платится с кадастровой стоимости, а не с метра.
5) и я не планировал разводить полемику, я задал вопрос. Научись корректно передавать инфу, если бы ты написал, что налог платится с кадастровой цены, а не с метра, у меня вопросов бы и не было.
avatar

Geist

Geist, я писал что налог платится не с кадастровой, есди да то покажите где.
я писал что «Налог на недвигу в среднем 10 евро за м2 в год на не элитку» 
avatar

3euros

3euros, налог не может рассчитываться с метра, блин! Предположим, человек владеет старым, но большим (350-400м) домом с невысокой рыночной стоимостью (пусть будет 150к) и еще более низкой кадастровой (80к). Ты хочешь сказать, что у него налог будет 3,5-4к евро? Не верю, дай выдержку из закона, где такое написано.
avatar

Geist

Geist, причём тут закон, в законе написано именно так, как написано, с кадастровой, вы сами цитату приводили.
я же указал среднюю налоговую нагрузку для апартаментов 40,50,60,70м2.
вот как рассчитать кадастровую:

El valor catastral al que el ayuntamiento aplica el porcentaje elegido lo calcula el catastro, a través de una serie de criterios. Entre ellos destacan:

  • La localización del inmueble
  • El valor de mercado que considera para cada casa
  • El coste de ejecución materialde las construcciones
  • Los tributos que gravan la construcción o la calidad
  • La antigüedad del edificio, entre otros
avatar

3euros

3euros, ты читать умеешь? Прочитай, что ты написал

9. Налог на недвигу в среднем 10 евро за м2 в год на не элитку. 

Я подумал, что ты говоришь в целом за недвигу, а не за конкретную квартиру. И удивился. Поэтому я спросил про дом в 300 метров. И вот что ты ответил

Квартира или дом в 300 м2 будет стоить от 400 000 евро (ориентировочно).При такой стоимости налог может быть выше 10 евро за м2. Но разве 3к в год для того кто может себе позволить покупку объекта ценой 500к евро это дорого?

Т.е. даже выше 10 евро за метр! 
И как мне это понимать, если я не только считаю, но и знаю, что это дорого за не люксовую недвигу? Я уже писал выше, научись формулировать, тогда и непоняток не будет.
avatar

Geist

Geist, как хорошо что вы мне указали на неумение читать и формулировать мысли.
мне очень полезно ваше мнение. 
я обязательно займусь этим в ближайшее время. 
русский язык моё слабое место!
если будут ещё какие либо замечания и советы, пожалуйста, не стесняйте себя! 
avatar

3euros

3euros, хорошо, не буду стеснять ;)
avatar

Geist

3euros, погуглил по-английски, то же самое написано, с кадастровой стоимости.

Погуглил по-испански (я знаю итальянский, это позволяет частично понимать испанский
Base imponibile 

Está constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles que se determina, notifica y es susceptible de impugnación conforme a las normas reguladoras del Catastro Inmobiliario.
avatar

Geist

3euros, вы зря тратите время. Персонаж Geist — это ольгинский тролль с легендой проживания в ЕС. Он не привел ни единого веского доказательства своего проживания на Западе, в отличие от, к примеру, Дмитрия Солодина или Seven17.
avatar

Retired_IBanker

Retired_IBanker, благодарю.
заметил это давно, его постоянная тяга к доказыванию своей правоты.
И да, он часто ссылается на свою принадлежность к европейскому обществу, и что у него там есть 300м2 объект где-то.
Но к сожалению европейскими воспитанием и цивилизованностью он не блещет, хотя мне абсолютно нет до этого никакого дела)
А время потратил зря, это верно, сам себя сегодня поймал на этой мысли.
Спасибо за поддержку!
avatar

3euros

мимо проходил, из комментариев «Я в Таиланд езжу каждый год с 2012 в основном в Бангкок. 50% это красивая история для тех у кого есть деньги чтобы купить недвижимость. я понимаю зачем это рассказывают потенциальным клиентам, но зачем нести эту ахинею здесь мне не понятно»

А так Тай конечно хорош но виза раны уже трудно делать. Так что мне не подходит. Я все же хочу год хотя бы спокойной жизни там
мудрый инвестор, если ахинея удалил. 
 Немножко непонятен механизм получения ипотеки в европейском/испанском банке именно в настоящее время. Насколько все прозрачно? 
avatar

Игорь Гурин

Игорь Гурин, что подразумевается под прозрачностью? Если есть 30-50% от стоимости недвиги и регулярные доходы, шанс получить ипотеку в Европе будет 99%.
avatar

Geist

И стоит добавить, что многое усложнилось после 2010-2011 гг
avatar

Игорь Гурин

Эти регулярные доходы должны быть «белыми»?
avatar

Игорь Гурин

Игорь Гурин, они должны подтверждаться бумагами, соответственно, ответ да. Но бумаги трудно проверить, соответственно… ;) Главное, они должны быть регулярными, причем банки больше любят видеть зарплату, чем какие-либо еще доходы.
avatar

Geist


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
UPDONW