Куда вложить деньги в 2026 году, чтобы жить на пассивный доход?

Привет, капиталисты, настоящие и будущие! Если что, я будущий 😉 Вот ведь какой классный заголовок я выбрал для поста, но он не мой. Я его честно стянул из статьи на сайте банки ру. Но читать ее я не рекомендую, потому что там сплошная вода и ссылка на открытие вклада через их сервис. А у меня таких сервисов нет, так что буду объективным.

👋 Кто тут будущий капиталист?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

📊 Куда вложить деньги в 2026 году?

Хватит прелюдий, ничего нового в 2026 году не изменилось и не придумано, так что погнали. Возможно, для кого-то это будет капитанство, возможно, что-то забыл. Но вы дополняйте в комментах, если что!

1. Бетон (Недвижка)

• Порог входа: высокий
• Надежность: высокая
• Можно ли тратить доход полностью: нет, его часть нужно тратить на ремонт, но зато стоимость растет

2. ЗПИФы недвижимости

• Порог входа: низкий
• Надежность: выше средней
• Можно ли тратить доход полностью: да, рента индексируется, СЧА растет

3. Вклады

• Порог входа: низкий
• Надежность: высокая
• Можно ли тратить доход полностью: нет, инфляция пожирает тело и проценты

4. Акции

• Порог входа: низкий
• Надежность: средняя
• Можно ли тратить доход полностью: да, но нужна диверсификация, доход нестабильный, есть множество рисков

5. Облигации

• Порог входа: низкий
• Надежность: от низкой до высокой
• Можно ли тратить доход полностью: нет, инфляция пожирает тело и купоны, не все эмитенты одинаково надежны

6. Фонды с выплатой дохода

• Порог входа: низкий
• Надежность: высокий
• Можно ли тратить доход полностью: нет, инфляция пожирает тело и купоны, не все эмитенты одинаково надежны

7. Доверительное управление

• Порог входа: средний или высокий
• Надежность: выше средней
• Можно ли тратить доход полностью: там и доход-то не гарантирован…

8. ПДС

• Порог входа: средний
• Надежность: выше средней
• Можно ли тратить доход полностью: на пенсии можно

Не знаю, как вы, а я предпочитаю дивидендные акции, облигации и фонды недвижимости. Весь пассивный доход я реинвестирую.

🤔Итого

Я не стал писать про небылицы типа «написать книгу и жить на отчисления» или более рискованные способы типа «вложил в торговых роботов». Но способов получать пассивный доход и правда больше, значительно больше. 

Я считаю, что каждому свое, и нельзя ограничиваться чем-то одним. А в мечтах хотелось бы иметь 5-7 инвестиционных квартир 🤤 Потихоньку, когда-нибудь, может будет и такое.

Кстати, поделитесь. Есть у кого-то инвестиционные квартиры? Довольны?

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX